Hypotheekaanbieders concurreren meer op voorwaarden
De concurrentie tussen hypotheekverstrekkers wordt niet alleen meer op het rentefront gevoerd, maar ook op (acceptatie)voorwaarden, zo blijkt uit de Maandmonitor van de Hypotheekshop.
"Was het in het recente verleden gebruikelijk om één tot twee keer per jaar met nieuwe
voorwaarden te komen, op dit moment zien we dat maatschappijen om de paar maanden voorwaarden
wijzigen. Omdat de huizenmarkt steeds beter draait zien we daarom met name verruimingen, zoals de
mogelijkheid om een groter deel van de overwaarde in de huidige woning aan te wenden voor een
overbruggingsfinanciering. Ook kunnen doorstromers bij een financiering tot 90% van de woningwaarde
steeds vaker volstaan met een (Calcasa) modeltaxatie in plaats van een uitgebreid taxatierapport. Verder
hebben enkele aanbieders recent de mogelijkheden voor het financieren zonder NHG uitgebreid."
Ook wijst de Maandmonitor op de aanpassingen die ING heeft doorgevoerd. "Deze bieden
meer mogelijkheden voor maatwerk voor gepensioneerden. Ook zijn verzwaarde voorwaarden bij het
opnemen van overwaarde komen te vervallen. Het zou goed zijn als meer maatschappijen dit voorbeeld
gaan volgen, waardoor knelpunten die nu in de praktijk starters en senioren hinderen kunnen worden
opgelost", zegt de Hypotheekshop.
De Hypotheekshop constateert verder dat traditionele banken weer marktterrein terugwinnen van de nieuwe aanbieders. "Het aandeel van de groep regiepartijen, de ‘nieuwe aanbieders’, is sinds 2014 fors gegroeid. Begin dit jaar werd zelfs het merendeel van de hypotheekaanvragen ondergebracht bij partijen als Syntrus, Merius, Hypotrust, Aegon en MUNT Hypotheken. Vanaf april gingen met name de grootbanken de concurrentie aan door scherpe rentetarieven aan te bieden. Het aandeel van de banken steeg daarop in de maanden mei en juni, zoals gebruikelijk de drukke maanden in het voorseizoen. In juli en augustus hebben de regiepartijen weer aan belang gewonnen."
Reactie toevoegen
"Offerterente past niet bij huidige markt en tijdgeest"
“Het aanvragen van een aanbod op basis van offerterente past niet meer bij de huidige markt en tijdsgeest. In een dalende rentemarkt kan het bijzonder ongunstig...
Hypotheekadviseur blijft baken in woelige wereld
(Uit Katern Hypotheken, VVP 3-2024) VVP vroeg vier leidende hypotheekadviesketens welke marktkansen zij zien momenteel. Kansen zijn er volgens de ketens nog genoeg....
"Hypotheekrente eigenlijk al sinds 2016 stabiel"
"De hypotheekrente is dit jaar uitermate stabiel. Terugkijkend is dat eigenlijk al sinds 2016 het geval, onderbroken door relatief korte perioden van stijging of...
Aandeel NHG-hypotheken daalt sneller
In een jaar waarin de huizenprijzen stijgen, daalt het percentage NHG-hypotheken normaal gesproken. Dit jaar verloopt de daling sneller dan vorig jaar (sinds januari...
"Structurele problemen bij dossierafhandeling aantal grote geldverstrekkers"
De vestigingen van De Hypotheekshop constateren structurele problemen bij de dossierafhandeling door een aantal grote geldverstrekkers (Top 10 partijen). De Hypotheekshop:...
"Aanbieders hanteren verschillende berekeningswijzen daadwerkelijke maandlast"
De Hypotheekshop pleit voor eenduidige regels voor de daadwerkelijke maandlast bij het meenemen van een studieschuld in de berekening voor de maximale hypotheek....
"Huizenkoper huiverig om te verduurzamen"
Hypotheekadviseurs horen volgens De Hypotheekshop momenteel vaker van huizenkopers dat ze de verduurzaming van de woning naar de toekomst doorschuiven. Kopers willen...
MUNT trapt viering tienjarig bestaan af met MonuMUNTen
Met de serie MonuMUNTen geeft MUNT Hypotheken de aftrap van de festiviteiten rond het tienjarige bestaan van de hypotheekverstrekker. In de interviewserie worden...
ING biedt adviseurs volledig digitaal proces met Hypotheekstart
ING biedt adviseurs vanaf eind juni een volledig digitaal proces met Hypotheekstart. Turhan Özgüner, directeur Verkoop en Beheer bij ING Intermediair:...
Pensioenvoorziening meer betrekken bij hypotheek ondernemer
Al met al zijn de hypotheekmogelijkheden voor zelfstandigen en zzp’ers de laatste jaren sterk verbeterd, stelt De Hypotheekshop. De adviesketen: “Waar...