Hypotheekaanvragen dalen in april, aandeel kopers opnieuw lager

1. 4 mei 2026
2. 0 reacties

In april werden via het HDN Platform 40.692 hypotheek  aanvragen verstuurd. Dat is elf procent minder dan een jaar eerder,  toen het aantal aanvragen uitkwam op 45.017. De afname hangt samen met de gestegen rente, die zowel kopers als niet-kopers  terughoudender maakt. Dit blijkt uit de cijfers van HDN.

Het aandeel kopers binnen de hypotheekmarkt daalde in april naar 57 procent (23.443 aanvragen), tegenover 59 procent (26.680 aanvragen) in april 2025. Daarmee komt het aandeel opnieuw lager uit, na de lichte groei die in het eerste kwartaal zichtbaar was. 

Binnen de kopersmarkt verliezen vooral Starters terrein. Hun aandeel daalt van 31 naar 28 procent. In absolute aantallen betekent dit een afname van 14.215 naar 11.762 aanvragen.

Doorstromers laten procentueel een lichte stijging zien (van 27 naar 28 procent), maar ook hier daalt het aantal aanvragen. Dit effect wordt veroorzaakt doordat de totale markt sterker kromp dan het Doorstromersegment. 

Het aandeel niet-kopers stijgt naar 42 procent (17.249 aanvragen), tegenover 40 procent een jaar eerder. 

Verschuiving tussen prijsklassen

HDN: "Als we kijken naar de verdeling van aanvragen naar marktwaarde, zien we een duidelijke verschuiving.  

"Het aandeel aanvragen voor woningen boven de 750.000 euro stijgt licht naar veertien procent (5.892 aanvragen), tegenover twaalf procent (5.646 aanvragen) in april 2025. In absolute aantallen blijft de ontwikkeling in dit segment relatief stabiel.  

"De daling is sterker zichtbaar in de segmenten waar starters doorgaans actief zijn. Woningen met een marktwaarde tussen 300.000 en 450.000 euro zijn goed voor 33 procent van de aanvragen (13.332 aanvragen), tegenover 36 procent (16.400 aanvragen) een jaar eerder. Deze ontwikkeling sluit aan bij het dalende aandeel Starters dat eerder zichtbaar was."

Aandeel nieuwbouw daalt verder

Het aandeel nieuwbouwwoningen binnen de hypotheekaanvragen kwam in april uit op vijf procent (2.183 aanvragen), tegenover zes procent een jaar eerder. Daarmee daalt nieuwbouw naar het laagste aandeel in de afgelopen jaren en zet de terugval die eerder in januari al zichtbaar was verder door.

Het aandeel bestaande woningen stijgt licht naar 59 procent (24.213 aanvragen), terwijl bestaand verbouw met 35 procent (14.296 aanvragen) vrijwel stabiel blijft ten opzichte van een jaar eerder (34 procent, 15.668 aanvragen). 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• hypotheekmarkt

Abonnement aanvragen