"Hypotheekadviseur speelt voor aankoopmakelaar"
"Het valt mij op dat hypotheekadviseurs regelmatig voor ‘aankoopmakelaar’ spelen. Dan worden de aankoopkosten bij de hypotheekkosten opgeteld. Op papier is de aankoop dan gratis. Met deze truc zijn de aankoopkosten fiscaal aftrekbaar." Dit schrijft hypotheekadviseur André van Luijk in zijn column in het meinummer van VVP dat vandaag verschijnt. Volgens Van Luijk is er sprake van "misbruik van een maas in de wetgeving".
"Dit is fraude maar zorgt ook voor een ongelijk speelveld tussen makelaars en hypotheekadviseurs. Een aankoopmakelaar kan deze truc immers niet toepassen", aldus Van Luijk. Hij roept de AFM op om in actie te komen en te onderzoeken hoeveel adviseurs op deze manier misbruik maken van de wet.
"Een volledig gelijk speelveld zal er nooit komen. Maar dat hoeft ook niet", aldus Van Luijk. "Onafhankelijke hypotheekadviseurs moeten vooral van eigen kracht uitgaan. De kracht van goed ondernemerschap bij onafhankelijke adviseurs zit niet in het tarief, maar in een (veel) beter advies."
Inhoud VVP
Het meinummer van VVP staat weer bol van de praktijkgerichte en inspirerende artikelen. 'Need to know' en 'nice to know' in hetzelfde magazine. Hieronder een ruime greep uit de inhoud van het nummer:
- Creabobank, voorwoord van Willem Vreeswijk
- Adviseur van de maand: Peter Taylor Parkins (Taylor Mates, Oss)
- Zeven praktijkvragen aan Frank Kok, adviseur bij Schouten Zekerheid
- Vijf innovatieve pitches van adviseurs op het gebied van riskmanagement
- Verbondsdirecteur Leo de Boer en drie medewerkers van BCG schetsen de strategische opties van verzekeraars: De strijd om de klantrelatie bepaalt de toekomst van verzekeraars
- Martin Koot plaatst kanttekeningen bij de invoering van de Europese hypothekenrichtlijn
- Local Hero: Bart van der Sterren (Van de Mortel Assurantie Advies, Venray)
- Lego Serious Play: Denken met je handen
- Opinie Aad Bleukens: Klant wordt bij innovatie vergeten
- Het Vuur van... (de van oorsprong Egyptische) hypotheekadviseur Hamada abd Elhamed
- Over de schutting: Maaike de Reuver over WeCanteen
- Het praktijkgerichte katern 'Ken je vak!': need to know-informatie voor iedere adviseur
- Christel van Bommel over compliance: Dat kan toch niet waar zijn...
- Pascal Spelier bespreekt acht vernieuwers in de hypotheekmarkt
- Love It: weetjes, wijsheden en bijkomstigheden
- Column Lidy Groenewoud (MoneyView): AFM, begin wat eerder met je huiswerk
Meer lezen? Word abonnee!
Reactie toevoegen
Meer over
"Financiële dienst steeds kleinere schakel in het algehele koopproces"
"Niet de traditionele bank of verzekeraar heeft straks het primaire contact met de klant, maar de partij die uit de data de beste inzichten weet te peuren over wat...
VVP-poll: 'AFM moet harder optreden tegen advieskantoren die regels overtreden'
Er werd afgelopen week volop gestemd op de stelling 'Actieve provisietransparantie dwingt adviseurs te laten zien wat ze waard zijn'. Een meerderheid van 65 procent...
AFM: "Aandacht voor integere en beheerste bedrijfsvoering noodzakelijk"
Een deel van de financieel dienstverleners voldoet niet aan de minimale vergunningseisen. Dit gaat ten koste van de beheerste en integere bedrijfsvoering en kan...
Paul Schuiling: adviseren is informeren
"Hoewel de toezichthouder geen wettelijke bevoegdheden heeft in de beheerfase, betekent dit niet dat 'informeren' niet zorgvuldig en vakbekwaam moet plaatsvinden",...
(Rubriek Uit de adviespraktijk, VVP 5-2023) Normaal staat André van Luijk centraal in deze rubriek, maar dit keer laat VVP vooral zijn broer Peter, transportondernemer...
Rechter verlaagt AFM-boetes voor bestuurders failliete Finles
De AFM heeft op 10 september 2019 boetes opgelegd aan de bestuurders van beleggingsfonds Finles wegens nalatige bedrijfsvoering. De boetes zijn onherroepelijk...
AFM: "Klimaatrisico's inprijzen op woningmarkt"
Om de schadelijke effecten voor potentiële woningkopers- en eigenaren te mitigeren en deze risico’s effectief in te prijzen, verdient het volgens de AFM...
AFM Trendzicht 2024: onzekerheid op de financiële markten blijft
Terugvallende economische groei, verregaande digitalisering, het achterlopen van de duurzaamheidstransitie, introductie van veel nieuwe, Europese wet- en regelgeving...
AFM: Buy Now Pay Later moet onder Europese regelgeving vallen
De AFM is positief over de gedragscode van de aanbieders van Buy Now Pay Later (BNPL) om de kwaliteit van de dienstverlening te verbeteren. Om consumenten voldoende...
Momentum dient tuchtklacht in tegen AFM-accountants
Momentum Capital stapt naar de Accountantskamer - het college dat is belast met het tuchtrecht voor accountants - omdat twee AFM-accountants de beroepsregels zouden...