"Hypotheekadviseurs omzeilen massaal provisieverbod"

Zonnepanelen installatie via Pixabay

“Adviseren over duurzaamheid is goed, maar het mag niet zo zijn dat het adviseurskantoor een verkoopkanaal is voor commerciële aanbieders van panelen of pompen.” Aldus Michiel Meijer, algemeen directeur Van Bruggen Adviesgroep. De adviesketen wil “een einde maken aan de praktijk waarbij hypotheekadviseurs provisie ontvangen op verduurzamingsinitiatieven als warmtepompen, spouwmuren en zonnepanelen. Adviseurs ontvangen nu provisie door producten van bepaalde leveranciers van bijvoorbeeld zonnepanelen mee te nemen in hun hypotheekadvies. Dat moet echt stoppen. Het staat haaks op de onafhankelijke positie van de intermediair en bovendien gaat het ten koste van de consument. Het is echt de woekerpolis 2.0. Adviseurs moeten bij zichzelf te rade gaan. Waarom verdienen zij geld om specifieke producten mee te nemen in hun advies?”

AFM aan de zijlijn

Meijer: “Sinds 1 januari 2013 is het voor adviseurs verboden op provisiebasis te werken. De consument betaalt sindsdien direct voor het advies aan de adviseur in plaats van dat de geldverstrekker de adviseur vergoedt op provisiebasis. Nu heeft dat systeem van onderlinge afspraken zich verplaatst naar het thema duurzaamheid. De AFM moet daar inspringen. Het hete hangijzer is dat de AFM als toezichthouder niet optreedt tegen deze praktijken. Vreemd, want zij hebben wel richtlijnen waaraan goed hypotheekadvies moet voldoen.

Reactie AFM

De AFM bevestigt dat "als het puur om de aanschaf van bijvoorbeeld zonnepanelen gaat, dit niet onder de Wft valt. Het doorgeven van NAW-gegevens door een financieel dienstverlener aan duurzaamheidsbedrijven is daarmee dus niet gelijk gebonden aan het provisieverbod. Deze leadvergoeding of provisie valt buiten de Wft.

"De financieel dienstverlener moet dan verder niets doen bij de aanbeveling of de totstandkoming van een financieel product ter financiering van de zonnepanelen of andere duurzame zaken. Hij moet kunnen aantonen dat hij verder niets te maken heeft met een eventuele bemiddeling of sturende informatieverstrekking/advies aan de consument richting een specifieke aanbieder van een mogelijk krediet. De financieel dienstverlener kan de consument hooguit informeren over alternatieve financieringsvormen zoals eigen geld, hypothecair- of consumptief krediet. Dat moet hij doen op algemeen 'productvorm-niveau' dus niet op specifiek product-X van maatschappij-Y niveau. Als het verhaal van de financieel dienstverlener aan de consument product- of aanbieder specifiek gaat worden, dan kwalificeert dat snel als aanbeveling. Dan worden er handelingen verricht die wel onder de provisieregels vallen. De AFM houdt daar toezicht op en treedt indien nodig handhavend op."

Reactie toevoegen

 
Meer over
"Ondernemers niet onnodig buiten spel zetten bij hypotheek"

"Ondernemers niet onnodig buiten spel zetten bij hypotheek"

Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat de coronacrisis voor veel ondernemers en flexwerkers nog behoorlijk veel sporen gaat nalaten.  Het feit dat ondernemers...

ASN Bank gaat duurzame schadeverzekeringen a.s.r. aanbieden

ASN Bank gaat duurzame schadeverzekeringen a.s.r. aanbieden

ASN Bank en a.s.r. zijn een samenwerkingsovereenkomst aangegaan voor het aanbieden en verder ontwikkelen van duurzame schadeverzekeringen. Onderdeel van de samenwerking...

Eigen Huis noteert prijzen tot 300 euro voor nieuw energielabel

Eigen Huis noteert prijzen tot 300 euro voor nieuw energielabel

Vereniging Eigen Huis ziet de prijs van het nieuwe energielabel nu al hoger uitvallen dan door de minister steeds gezegd. Eigen Huis noteert prijzen tot 300 euro,...

NN krijgt boete van 4 ton voor overtreden provisieregels

NN krijgt boete van 4 ton voor overtreden provisieregels

De AFM heeft een boete van € 400.000 opgelegd aan Nationale-Nederlanden Schade vanwege het overtreden van provisieregels. In augustus 2016 heeft Delta Lloyd...

Hypotheekaanvragen voor verbetering woning stijgen met 48 procent

Hypotheekaanvragen voor verbetering woning stijgen met 48 procent

Door de steeds grotere schaarste aan betaalbare woningen en de almaar stijgende huizenprijzen kiezen veel huizenbezitters er liever voor te investeren in de eigen...

Het vuur van... Michiel Meijer

Het vuur van... Michiel Meijer

(Het vuur van... in VVP 6-2020) Er zijn veel prachtige mensen in onze sector die elke dag het beste geven wat in hen zit. In ‘het vuur van’ zet VVP...

Convenant Verduurzaming Koopketen woningen getekend

Convenant Verduurzaming Koopketen woningen getekend

Partijen die een rol spelen bij de aankoop van een nieuwe woning hebben afspraken gemaakt over verduurzaming. In een convenant is vastgelegd hoe makelaars, hypotheekverstrekkers...

Nieuwe producten Warmtefonds waarschijnlijk in voorjaar 2021

Nieuwe producten Warmtefonds waarschijnlijk in voorjaar 2021

Minister Ollongren verwacht dat het Nationaal Warmtefonds tussen 1 april en 1 juli 2021 kan beginnen met het verstrekken van haar nieuwe financieringsproducten. De...

"Voorzichtig zijn met verkopen financieel voordeel verduurzaming woning"

"Voorzichtig zijn met verkopen financieel voordeel verduurzaming woning"

"Dat de financieel adviseur op het moment van aankoop van de woning de klant kan helpen bij financiering van verduurzaming staat niet ter discussie. We moeten wel...

Van Bruggen Adviesgroep: "Bezint, eer ge extra aflost"

Van Bruggen Adviesgroep: "Bezint, eer ge extra aflost"

Van Bruggen Adviesgroep waarschuwt voor het gemak van extra aflossen op de hypotheek. De adviesketen: "Binnen enkele muisklikken kan de consument voor duizenden...