Hypotheekmarkt bereikt nieuw recordniveau
De Nederlandse hypotheekmarkt bereikte in 2025 een nieuw recordniveau. Via het HDN Platform werden 563.582 hypotheek-aanvragen verstuurd. Dat is 16,5 procent meer dan in 2024. Daarmee zette de groei in 2025 door na het herstel dat in 2024 al zichtbaar werd.
Van alle aanvragen in 2025 hadden 344.303 betrekking op de aanschaf van een woning (61 procent). In de niet-kopersmarkt (met name oversluitingen en
Starters onder druk
Hoewel de hypotheekmarkt als geheel groeide, verslechterde de positie van Starters. In 2025 waren zij goed voor 171.958 hypotheekaanvragen wat neerkomt op iets minder dan de helft van de kopersmarkt verantwoordelijk. Het aandeel starters in het totaal daalde met 3,4 procent.
Tegelijkertijd nam de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor Starters verder af. In 2025 viel nog slechts een op de vijf aangekochte woningen binnen het starterssegment (woningen met een marktwaarde onder de 300.000 euro), terwijl dit een jaar eerder nog een op de vier was. Het aanbod in de prijsklasse waarin Starters kunnen kopen, werd daarmee beperkter. Om te kunnen kopen moesten Starters bovendien meer eigen geld meebrengen (gemiddeld 45.
De beperkte beschikbaarheid van betaalbare woningen dwingt Starters steeds vaker uit te wijken naar woningen met een lager energielabel. Dit aanbod past beter binnen hun financiële bereik.
Gepensioneerden aan kop
De sterkste groei in 2025 kwam uit de niet-kopersmarkt, die met 21,4 procent toenam. Vooral Gepensioneerden (plus 31,4 procent) en
In de niet-kopersmarkt wordt één op de drie leningdelen ingezet voor andere doeleinden dan de woning, met een gemiddeld leningbedrag van 70.000 euro, zoals consumptieve bestedingen of schenkingen.
Duidelijke afvlakking
De gemiddelde woningwaarde van een koopwoning kwam uit op 512.000 euro, een stijging van 4,9 procent. In 2024 was deze stijging aanzienlijk hoger, namelijk 9,6 procent. Kopers vroegen gemiddeld 373.000 euro hypotheek aan, een toename van 3,7 procent. De prijsontwikkeling van de woningwaarde in 2025 laat daarmee een duidelijke afvlakking zien.
Reactie toevoegen
ASN Bank: introductie HDN Informatiebericht
ASN Bank zet een nieuwe stap in de ondersteuning van hypotheekadviseurs met de introductie van het HDN Informatiebericht. Hiermee kunnen adviseurs realtime...
Solo Koper moet recordbedrag inbrengen
Alleenstaande woningkopers moesten in Q2 een recordbedrag aan eigen geld inbrengen. Aldus HDN. HDN: "Solo Kopers brachten gemiddeld 63.663 euro aan eigen geld mee...
Judith van Beek nieuwe directeur HDN
Judith van Beek–Toet start op 14 september als directeur van HDN. Tijdens de Algemene Ledenvergadering van 27 oktober wordt zij ter formele goedkeuring voorgedragen...
Jan Jaap Hangelbroek wordt per 1 juli voorzitter van de RvC van HDN. Hij volgt Monique Sueters op, die per dezelfde datum start als voorzitter van...
Koopwoningen 4,4 procent duurder
In mei waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,4 procent hoger dan een jaar eerder. Een maand eerder was de prijsstijging 4,3 procent. Ten opzichte...
ABN AMRO: fundamentele mismatch vraag en aanbod huizenmarkt
Het aantal eengezinswoningen is tweemaal zo groot als het aantal gezinnen waar deze woningen voor bedoeld zijn en deze onbalans neemt de komende decennia verder...
De eerste signalen van afkoeling op de Nederlandse koopwoningmarkt werden in het eerste kwartaal van 2026 zichtbaar. De prijsontwikkeling verliest aan kracht, het...
Met 47.750 hypotheekaanvragen behoort mei, na maart, tot de drukste hypotheekmaanden van 2026. Ten opzichte van...
Woningwaarde bereikt nieuw record
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen bereikte in mei een nieuwe recordhoogte van 535.300 euro. Dit is een stijging van zeven...
Prijsstijging koopwoningen vlakt verder af
De prijsstijging jaar op jaar bestaande koopwoningen vlakt verder af. Aldus het CBS. In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,3 procent...