Hypotheekmarkt bereikt nieuw recordniveau
De Nederlandse hypotheekmarkt bereikte in 2025 een nieuw recordniveau. Via het HDN Platform werden 563.582 hypotheek-aanvragen verstuurd. Dat is 16,5 procent meer dan in 2024. Daarmee zette de groei in 2025 door na het herstel dat in 2024 al zichtbaar werd.
Van alle aanvragen in 2025 hadden 344.303 betrekking op de aanschaf van een woning (61 procent). In de niet-kopersmarkt (met name oversluitingen en
Starters onder druk
Hoewel de hypotheekmarkt als geheel groeide, verslechterde de positie van Starters. In 2025 waren zij goed voor 171.958 hypotheekaanvragen wat neerkomt op iets minder dan de helft van de kopersmarkt verantwoordelijk. Het aandeel starters in het totaal daalde met 3,4 procent.
Tegelijkertijd nam de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor Starters verder af. In 2025 viel nog slechts een op de vijf aangekochte woningen binnen het starterssegment (woningen met een marktwaarde onder de 300.000 euro), terwijl dit een jaar eerder nog een op de vier was. Het aanbod in de prijsklasse waarin Starters kunnen kopen, werd daarmee beperkter. Om te kunnen kopen moesten Starters bovendien meer eigen geld meebrengen (gemiddeld 45.
De beperkte beschikbaarheid van betaalbare woningen dwingt Starters steeds vaker uit te wijken naar woningen met een lager energielabel. Dit aanbod past beter binnen hun financiële bereik.
Gepensioneerden aan kop
De sterkste groei in 2025 kwam uit de niet-kopersmarkt, die met 21,4 procent toenam. Vooral Gepensioneerden (plus 31,4 procent) en
In de niet-kopersmarkt wordt één op de drie leningdelen ingezet voor andere doeleinden dan de woning, met een gemiddeld leningbedrag van 70.000 euro, zoals consumptieve bestedingen of schenkingen.
Duidelijke afvlakking
De gemiddelde woningwaarde van een koopwoning kwam uit op 512.000 euro, een stijging van 4,9 procent. In 2024 was deze stijging aanzienlijk hoger, namelijk 9,6 procent. Kopers vroegen gemiddeld 373.000 euro hypotheek aan, een toename van 3,7 procent. De prijsontwikkeling van de woningwaarde in 2025 laat daarmee een duidelijke afvlakking zien.
Reactie toevoegen
Hypotheekmarkt start 2026 rustig
In januari zijn via het HDN Platform 36.412 hypotheekaanvragen verstuurd. Dat is 16,8 procent minder dan in januari 2025, toen het...
ABN AMRO: "Gematigde prijsgroei woningen in 2026 en 2027"
De Nederlandse huizenprijzen stijgen naar verwachting van ABN AMRO in 2026 met drie en in 2027 met vier procent. Dit is veel minder hoog is dan in 2025 (8,7...
Huizenprijzen stijgen minder snel
RaboResearch gaat voor 2025 uit van een gemiddelde huizenprijsstijging van 8,8 procent, “terwijl we voor 2026 en 2027 respectievelijk een stijging van 4,8...
Pop-up-lab voor betere markttoegang woonstarters
Met ING Wonen als opdrachtgever openen Hogeschool Rotterdam en FCB Amsterdam een pop-up-lab waarin 135 studenten van de opleiding Commerciële Economie tien...
Hypotheekmarkt trekt verder aan
In november werden 51.720 hypotheken aangevraagd. Dit aantal ligt in lijn met oktober (52.196 aanvragen) en ruim...
Koopwoningen in oktober bijna zeven procent duurder dan jaar eerder
In oktober 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 6,6 procent hoger dan een jaar eerder. Voor de zevende maand op rij vlakt de prijsstijging...
VVP-special Verzekerd Wonen: cruciaal advies!
Cruciaal advies! Dat biedt de financieel adviseur aan huiseigenaren en huurders die er zeker van willen zijn dat ze ook bij onverhoopte tegenslag in hun woning kunnen...
MUNT: over- en bijsluiters de kans voor adviseurs
Steeds meer huiseigenaren verhogen hun hypotheek voor verduurzaming en verbouwing, goed voor een stijging van ruim 30 procent op jaarbasis. Juist in dit segment...
Meer hypotheekaanvragen, nieuwe recordwaarde woningen
De hypotheekmarkt liet in oktober 2025 een lichte groei zien. Het aantal aanvragen nam toe, terwijl de gemiddelde woningwaarde opnieuw een record bereikte. Starters bleven...
HDN: Monique Sueters voorzitter RvC
Tijdens de Algemene Ledenvergadering van HDN is bekendgemaakt dat Monique Sueters is benoemd tot voorzitter van de Raad van Commissarissen (RvC). Sueters is...