Hypotheekmarkt keert terug naar niveau vorig jaar, daling aflossingsvrij
In februari zijn via het HDN Platform 41.984
Van de 41.984 aanvragen hadden 23.698 betrekking op de aankoop van een woning. Nog eens 18.286 aanvragen gingen over oversluiten of verhogen.
Structurele daling
Ondanks de combinatie van hoge woningprijzen en iets opgelopen rente groeit het aantal aanvragen van aflossingsvrije leningdelen
Vooral in de kopersmarkt is de daling van aflossingsvrije leningdelen zichtbaar. Starters kiezen nog nauwelijks voor aflossingsvrij: slechts drie procent van de aanvragen van Starters bevat zo’n leningdeel. Ook bij Doorstromers daalt het aandeel naar 47 procent. Daarnaast neemt het aflossingsvrije bedrag ten opzichte van de marktwaarde van de woning af.
Binnen de niet-kopersmarkt blijft het aandeel aflossingsvrij hoog bij Oversluitingen. In februari 2026 bevat 75 procent van de aanvragen een aflossingsvrij leningdeel
Koopsom stabiliseert
De marktwaardes in de kopersmarkt wijzen op stabilisatie. Doorstromers kochten een woning met een gemiddelde marktwaarde van 610.000 euro (plus 0,2 procent ten opzichte van februari 2025). Starters komen uit op 414.000 euro (plus 1,3 procent vergeleken met februari 2025).
In de niet-kopersmarkt lopen de marktwaardes sterker op. Bij Oversluiters stijgt de gemiddelde marktwaarde van 507.500 naar 539.500 euro (plus 6,3 procent ten opzichte van februari 2025). Bij Verhogers gaat het om een stijging van 517.500 naar 551.000 euro (plus 6,5 procent).
Reactie toevoegen
Adviesalerts! Slimmer klantbeheer
(Uit VVP-special Slimmer Klantbeheer 2026) In deze tijden van AI is een belangrijke praktijktip voor financieel adviseurs: zet kunstmatige intelligentie ook in...
ASN Bank: introductie HDN Informatiebericht
ASN Bank zet een nieuwe stap in de ondersteuning van hypotheekadviseurs met de introductie van het HDN Informatiebericht. Hiermee kunnen adviseurs realtime...
Solo Koper moet recordbedrag inbrengen
Alleenstaande woningkopers moesten in Q2 een recordbedrag aan eigen geld inbrengen. Aldus HDN. HDN: "Solo Kopers brachten gemiddeld 63.663 euro aan eigen geld mee...
Judith van Beek nieuwe directeur HDN
Judith van Beek–Toet start op 14 september als directeur van HDN. Tijdens de Algemene Ledenvergadering van 27 oktober wordt zij ter formele goedkeuring voorgedragen...
Jan Jaap Hangelbroek wordt per 1 juli voorzitter van de RvC van HDN. Hij volgt Monique Sueters op, die per dezelfde datum start als voorzitter van...
Bijna niemand voor inperken aflossingsvrij
Negentig procent van 200 stemmers op de VVP-poll is tegen het inperken van aflossingsvrij. Een duidelijk statement, al zal dit het tij niet keren. Steeds meer partijen...
Speelveld op hypotheekmarkt verschuift
"Nu ook ING het maximale aflossingsvrije deel voor nieuwe klanten verlaagt naar 30 procent van de woningwaarde, verliezen grootbanken juist bij doorstromers marktaandeel",...
Met 47.750 hypotheekaanvragen behoort mei, na maart, tot de drukste hypotheekmaanden van 2026. Ten opzichte van...
Woningwaarde bereikt nieuw record
De gemiddelde marktwaarde van aangekochte woningen bereikte in mei een nieuwe recordhoogte van 535.300 euro. Dit is een stijging van zeven...
Ook ING beperkt aflossingsvrij
Ook ING past het acceptatiebeleid voor aflossingsvrije hypotheken aan. Dit per 23 juli. Voor nieuwe hypotheken wordt het aflossingsvrije deel voortaan beperkt tot...