Hypotheekmarkt keert terug naar niveau vorig jaar, daling aflossingsvrij
In februari zijn via het HDN Platform 41.984
Van de 41.984 aanvragen hadden 23.698 betrekking op de aankoop van een woning. Nog eens 18.286 aanvragen gingen over oversluiten of verhogen.
Structurele daling
Ondanks de combinatie van hoge woningprijzen en iets opgelopen rente groeit het aantal aanvragen van aflossingsvrije leningdelen
Vooral in de kopersmarkt is de daling van aflossingsvrije leningdelen zichtbaar. Starters kiezen nog nauwelijks voor aflossingsvrij: slechts drie procent van de aanvragen van Starters bevat zo’n leningdeel. Ook bij Doorstromers daalt het aandeel naar 47 procent. Daarnaast neemt het aflossingsvrije bedrag ten opzichte van de marktwaarde van de woning af.
Binnen de niet-kopersmarkt blijft het aandeel aflossingsvrij hoog bij Oversluitingen. In februari 2026 bevat 75 procent van de aanvragen een aflossingsvrij leningdeel
Koopsom stabiliseert
De marktwaardes in de kopersmarkt wijzen op stabilisatie. Doorstromers kochten een woning met een gemiddelde marktwaarde van 610.000 euro (plus 0,2 procent ten opzichte van februari 2025). Starters komen uit op 414.000 euro (plus 1,3 procent vergeleken met februari 2025).
In de niet-kopersmarkt lopen de marktwaardes sterker op. Bij Oversluiters stijgt de gemiddelde marktwaarde van 507.500 naar 539.500 euro (plus 6,3 procent ten opzichte van februari 2025). Bij Verhogers gaat het om een stijging van 517.500 naar 551.000 euro (plus 6,5 procent).
Reactie toevoegen
Michiel Meijer: "Een ongelofelijk verkeerde beslissing van de ECB"
"Een ongelofelijk verkeerde beslissing." Zo betitelt Michiel Meijer (Ingage-Aetos Franchise) op www.kop-munt.nl het ingrijpen van de ECB bij aflossingsvrij. Meijer:...
Ook ASN Bank beperkt aflossingsvrije hypotheek tot 30 procent waarde woning
Klanten van ASN Bank kunnen vanaf half mei maximaal 30 procent van de waarde van hun woning financieren met een aflossingsvrije hypotheek. Hiermee scherpt ASN...
Minister blijft weg uit discussie aflossingsvrije hypotheken
"Het is niet aan mij om het beleid van een individuele bank of maatregelen van de onafhankelijke toezichthouders te beoordelen." Dat stelt minister Heinen in zijn...
NVHP: ontsluit data aflossingsvrije hypotheken
De NVHP vraagt geldverstrekkers dringend om op korte termijn de met hen samenwerkende financieel adviseurs te voorzien van portefeuille informatie met betrekking...
Adfiz: "DNB gaat te ver mee in ECB-frame"
"Aflossingsvrij hoeft niet op een voetstuk. Maar het hoeft ook niet in de ban." Aldus Adfiz-directeur Enno Wiertsema in zijn maandcolumn. Wiertsema: "Het is een...
Hypotheekmarkt start 2026 rustig
In januari zijn via het HDN Platform 36.412 hypotheekaanvragen verstuurd. Dat is 16,8 procent minder dan in januari 2025, toen het...
"Doorstromende ouderen dupe van beperking aflossingsvrij"
"Oudere woningbezitters met een (deels) aflossingsvrije hypotheek die willen doorstromen van een grotere eengezinswoning naar een kleinere koopwoning, krijgen door...
Adviseur vraagt steun voor datagedreven debat over aflossingsvrije hypotheek
In reactie op de aangekondigde aanscherping van het beleid rond aflossingsvrije hypotheken door Rabobank en Obvion roept financieel planner en hypotheekadviseur...
Adfiz: "Geen enkele valide reden aflossingsvrij verder te beperken"
"Wij zien geen enkele valide reden om aflossingsvrij nog verder te beperken." Aldus Adfiz in de discussie die is ontvlamd na het aan banden leggen (per 11 mei) van...
Aflossingsvrij: zorg dat je inzicht hebt in je situatie
Bijna een op de vijf Nederlanders met een aflossingsvrije hypotheek is bang dat hij of zij geen nieuwe hypotheek krijgt na afloop van de huidige looptijd. Aldus...