Hypotheekmarkt krimpt na explosief eerste kwartaal

Huis te koop TB 2021

Met het doorzetten van de rentestijgingen is de drukte op de hypotheekmarkt afgenomen in het tweede kwartaal van 2022. In totaal werden er 142.019 hypotheekaanvragen verstuurd, een daling van 3,2 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (146.655). In vergelijking met het eerste kwartaal gaat het om een daling van 25,7 procent (191.213). De niet-kopersmarkt laat een krimp van 8,2 procent zien. De renteverhogingen lijken een abrupt einde te hebben gemaakt aan de dominantie van de oversluiters op de hypotheekmarkt sinds augustus 2019. Dit blijkt uit cijfers van HDN.

Met het doorzetten van de renteverhogingen in het tweede kwartaal is de niet-kopersmarkt met 40 procent aanzienlijk gekrompen van 119.301 aanvragen in het eerste kwartaal naar 71.012 in het afgelopen kwartaal. Het valt hierbij op dat het vooral gaat om het wegvallen van de oversluitmarkt, terwijl het aantal bijsluitingen (verhogingen en tweede hypotheken) tot op heden nog redelijk op peil lijkt te blijven. Opmerkelijk, aldus HDN, is dat de niet-kopersmarkt in alle provincies daalde behalve in Zeeland. Daar steeg de niet-kopersmarkt zelfs flink met veertien procent

In het tweede kwartaal van 2022 werden er 71.007 aanvragen gedaan, bedoeld voor de aanschaf van een woning. Dit is een stijging van 2,5 procent voor de kopersmarkt ten opzichte van 2021 Q2. Vooral in Gelderland, Flevoland en Utrecht begint de kopersmarkt flink aan te trekken. Limburg en Drenthe bleven vrijwel gelijk aan het tweede kwartaal 2021. De Opstromer Nieuwbouw, die in eerdere jaren meermaals de sterkste stijging liet noteren, daalde fors in het aantal aanvragen van circa 8.000 in 2021 Q2 naar 5.900 (min 26 procent). Naast de al eerder genoemde rentestijgingen zal hier ook de haperende bouwsector een rol spelen.

Binnen de kopersmarkt (starters en doorstromers) is sprake van een afvlakking van de hypotheeksom in vergelijking met het eerste kwartaal van 2022. Het gemiddelde hypotheekbedrag is gedaald met 2,6 procent naar 353.800 euro. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar is het gemiddelde hypotheekbedrag nog wel iets gestegen met 1,8 procent (was 347.500 euro in 2021 Q2).

Bij 10,3 procent van alle aanvragen werden in het tweede kwartaal van 2022 energiebesparende maatregelen meegefinancierd. Met name in Friesland zijn mensen duurzaam bezig en werden er bij de aanschaf van de woning in 18,1 procent van de aanvragen energiebesparende maatregelen meegefinancierd.

Reactie toevoegen

 
Meer over
Voortaan ook rechtstreekse kanaal ABN Amro hypotheken via HDN Platform

Voortaan ook rechtstreekse kanaal ABN Amro hypotheken via HDN Platform

Vanaf 27 mei gaan ook alle hypotheekaanvragen van de eigen hypotheekadviseurs van ABN Amro via het HDN Platform. Hierdoor gaat bijna 100 procent van het hypotheekverkeer...

"Laagste verdiensten op hypotheekrente sinds 2008"

"Laagste verdiensten op hypotheekrente sinds 2008"

De verdiensten die hypotheekverstrekkers gemiddeld behalen zijn dit jaar tot nu toe zeer laag, aldus De Hypotheekshop. De marge – het verschil tussen de in-...

HDN: "Sterke maand voor starters"

HDN: "Sterke maand voor starters"

Met circa 14.500 aanvragen en een gemiddelde hypotheeksom van bijna 353.000 euro behaalden starters in april de hoogste HDN-noteringen uit de afgelopen vijf jaar. Het...

Sterke groei hypotheekmarkt in eerste kwartaal

Sterke groei hypotheekmarkt in eerste kwartaal

Het eerste kwartaal van 2024 registreerde HDN 115.108 hypotheekaanvragen. Dat betekent een flinke stijging van 26,4 procent ten opzichte van dezelfde periode in...

Datakeeper toegevoegd aan HDN

Datakeeper toegevoegd aan HDN

Datakeeper is als nieuwe gecertificeerde brondata leverancier toegevoegd aan Hypotheken Data Netwerk (HDN). Hierdoor is het mogelijk voor consumenten om via de...

HDN: hypotheekmarkt blijft stijgen

HDN: hypotheekmarkt blijft stijgen

Het aantal hypotheekaanvragen in februari 2024 is met 41.000 het hoogste aantal per maand sinds september 2022 toen er circa 44.000 hypotheken werden aangevraagd,...

IG&H: "Herstel hypotheekmarkt zet door"

IG&H: "Herstel hypotheekmarkt zet door"

Er is een stijgende trend ingezet sinds het tweede kwartaal van 2023 als het gaat over het aantal afgesloten hypotheken en de hypotheekomzet. Aldus de IG&H Hypotheekupdate...

HDN: ruim veertig procent meer hypotheekaanvragen in januari

HDN: ruim veertig procent meer hypotheekaanvragen in januari

In de eerste maand van 2024 werden meer dan 36.000 hypotheken aangevraagd via HDN. Dat is een stijging van ruim 44 procent vergeleken met januari vorig jaar, toen...

Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan

Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan

Starters (391.000 euro en doorstromers (408.000 euro) in Noord-Holland hebben vorig jaar gemiddeld de hoogste hypotheekaanvragen gedaan. Dat blijkt uit het overzicht...

HDN ziet duidelijke omslag ten goede

HDN ziet duidelijke omslag ten goede

Het jaar 2023 werd volgens HDN gekenmerkt door herstel in het tweede deel van het jaar. "Een duidelijke omslag binnen de hypotheekmarkt." 2023 eindigde sterk met...