Hypotheekmarkt krimpt na explosief eerste kwartaal

Huis te koop TB 2021

Met het doorzetten van de rentestijgingen is de drukte op de hypotheekmarkt afgenomen in het tweede kwartaal van 2022. In totaal werden er 142.019 hypotheekaanvragen verstuurd, een daling van 3,2 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (146.655). In vergelijking met het eerste kwartaal gaat het om een daling van 25,7 procent (191.213). De niet-kopersmarkt laat een krimp van 8,2 procent zien. De renteverhogingen lijken een abrupt einde te hebben gemaakt aan de dominantie van de oversluiters op de hypotheekmarkt sinds augustus 2019. Dit blijkt uit cijfers van HDN.

Met het doorzetten van de renteverhogingen in het tweede kwartaal is de niet-kopersmarkt met 40 procent aanzienlijk gekrompen van 119.301 aanvragen in het eerste kwartaal naar 71.012 in het afgelopen kwartaal. Het valt hierbij op dat het vooral gaat om het wegvallen van de oversluitmarkt, terwijl het aantal bijsluitingen (verhogingen en tweede hypotheken) tot op heden nog redelijk op peil lijkt te blijven. Opmerkelijk, aldus HDN, is dat de niet-kopersmarkt in alle provincies daalde behalve in Zeeland. Daar steeg de niet-kopersmarkt zelfs flink met veertien procent

In het tweede kwartaal van 2022 werden er 71.007 aanvragen gedaan, bedoeld voor de aanschaf van een woning. Dit is een stijging van 2,5 procent voor de kopersmarkt ten opzichte van 2021 Q2. Vooral in Gelderland, Flevoland en Utrecht begint de kopersmarkt flink aan te trekken. Limburg en Drenthe bleven vrijwel gelijk aan het tweede kwartaal 2021. De Opstromer Nieuwbouw, die in eerdere jaren meermaals de sterkste stijging liet noteren, daalde fors in het aantal aanvragen van circa 8.000 in 2021 Q2 naar 5.900 (min 26 procent). Naast de al eerder genoemde rentestijgingen zal hier ook de haperende bouwsector een rol spelen.

Binnen de kopersmarkt (starters en doorstromers) is sprake van een afvlakking van de hypotheeksom in vergelijking met het eerste kwartaal van 2022. Het gemiddelde hypotheekbedrag is gedaald met 2,6 procent naar 353.800 euro. Ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar is het gemiddelde hypotheekbedrag nog wel iets gestegen met 1,8 procent (was 347.500 euro in 2021 Q2).

Bij 10,3 procent van alle aanvragen werden in het tweede kwartaal van 2022 energiebesparende maatregelen meegefinancierd. Met name in Friesland zijn mensen duurzaam bezig en werden er bij de aanschaf van de woning in 18,1 procent van de aanvragen energiebesparende maatregelen meegefinancierd.

Reactie toevoegen

 
Meer over
Gekte op woningmarkt neemt opnieuw verder toe

Gekte op woningmarkt neemt opnieuw verder toe

Het aanbod van koopwoningen is nog nooit zo laag geweest als in het tweede kwartaal van 2021 en tegelijkertijd nemen de prijzen van koopwoningen alleen maar verder...

HDN: IBL-rekentool weer beschikbaar

HDN: IBL-rekentool weer beschikbaar

De Inkomensbepaling Loondienst rekentool (IBL-rekentool) is weer beschikbaar om het toetsinkomen te berekenen voor mensen in loondienst. HDN: "Een groot aantal geldverstrekkers...

Bankgaranties via HDN

Bankgaranties via HDN

Voortaan is het mogelijk via HDN bankgaranties aan te vragen bij Nationale Waarborg. Waar de adviseur eerst via mail, telefoon of de portal van Nationale Waarborg...

HDN: dalling aantal hypotheekaanvragen zet door

HDN: dalling aantal hypotheekaanvragen zet door

In het tweede kwartaal van 2021 is een historisch hoog aantal hypotheekaanvragen gedaan, 146.655, blijkt uit de cijfers van HDN. Hiermee is het eerdere record van...

Contactgroep Automatisering: hoogste tijd voor nieuwe sectorbrede afspraken

Contactgroep Automatisering: hoogste tijd voor nieuwe sectorbrede afspraken

De Stichting Contactgroep Automatisering (CGA) heeft met instemming kennisgenomen van de 'Verkenning naar uitbestedingsrisico’s bij financieel dienstverleners'...

Lichte tempering hypotheekmarkt in mei

Lichte tempering hypotheekmarkt in mei

In mei zijn er 36.803 hypotheken gepasseerd. Dit aantal ligt iets lager dan het aantal passeringen in mei 2020 toen er 37.517 hypotheken werden afgesloten. Opvallend...

Gemiddeld kunnen consumenten 7.655 euro besparen met onafhankelijk hypotheekadvies

Gemiddeld kunnen consumenten 7.655 euro besparen met onafhankelijk hypotheekadvies

Gemiddeld kan een consument 7.655 euro besparen aan rente door onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen. Dat stelt ikbenfrits.nl. Benine Bijleveld van Ikbenfrits:...

Podcast Leaders in Wonen: Adriaan Hoogduijn en Gijs van Reeden

Podcast Leaders in Wonen: Adriaan Hoogduijn en Gijs van Reeden

Digitalisering binnen de hypotheekmarkt, inspiratie uit het buitenland en de buy-to-let markt. Dat zijn thema’s van een nieuwe podcast van Leaders in...

‘Verzilveren overwaarde’ verdringt ‘overbrugging’ van de eerste plaats

‘Verzilveren overwaarde’ verdringt ‘overbrugging’ van de eerste plaats

In maart werden meer hypotheken aangevraagd voor een verhoging of oversluiting dan voor het aankopen van een woning. Het is daarom volgens De Hypotheekshop “niet...

Adviseurs moeten aan de bak na incidenten met IBL-rekentool

Adviseurs moeten aan de bak na incidenten met IBL-rekentool

Na de twee incidenten met de HDN IBL-rekentool worden hypotheekadviseurs geacht opnieuw te gaan rekenen in de betreffende dossiers. Volgens HDN geldt dit alleen bij...