Hypotheekmarkt start 2026 rustig

1. 2 februari 2026
2. 0 reacties

In januari zijn via het HDN Platform 36.412 hypotheekaanvragen verstuurd. Dat is 16,8 procent minder dan in januari 2025, toen het aantal aanvragen uitkwam op 43.781. Die daling hangt samen met het feit dat januari 2025 een piekmaand was, gedreven door destijds zeer gunstige rentecondities. Ook december 2025 lag met 43.871 aanvragen op een hoog niveau.

Aandeel kopers neemt af

De daling komt vooral voor rekening van de kopersmarkt. Het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning kwam uit op 20.511, 27 procent lager dan een jaar eerder (27.982). Binnen de niet-kopersmarkt, waaronder oversluitingen, verbouwingen, verhogingen en bijsluitingen, daalde het aantal aanvragen minder sterk: van 19.123 naar 15.900 aanvragen (min zeventien procent). Hierdoor verschuift de verhouding binnen de hypotheekmarkt. Het aandeel kopers daalt naar 56 procent, terwijl dit in de afgelopen maanden langere tijd stabiel rond de 63 procent lag. 

De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen kwam in januari uit op 511.750 euro. Dat is vrijwel gelijk aan januari 2025 (plus 0,3 procent), maar lager dan in de voorgaande maanden. HDN: "Deze dip wijst niet direct op structureel dalende huizenprijzen. Tijdelijke schommelingen in het woningaanbod kunnen de gemiddelde marktwaarde beïnvloeden."

Het gemiddelde hypotheekbedrag daalde van 368.200 euro naar 360.275 euro. Deze afname wordt volledig veroorzaakt door Doorstromers. Doorstromers leenden gemiddeld 364.600 euro, tegenover 382.700 euro een jaar eerder. Dat duidt erop dat zij vaker overwaarde inzetten bij de aankoop van een nieuwe woning en daardoor minder hoeven te financieren. Starters laten een stabiel beeld zien. Zowel in januari 2025 als in januari 2026 lag het gemiddelde hypotheekbedrag voor Starters rond 356.000 euro.

Nieuwbouw op laagste niveau sinds 2023

Het aantal hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen is in januari sterk teruggelopen. Er werden 2.488 aanvragen gedaan, bijna de helft van het aantal in januari 2025 (4.775) en het laagste niveau sinds december 2023. In de maanden daarvoor lag het gemiddelde rond 3.500 aanvragen. Ook de gemiddelde marktwaarde van nieuwbouwwoningen daalde fors: van 582.088 euro vorig jaar naar circa 535.200 euro.

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• hypotheekmarkt

Abonnement aanvragen