Hypotheekregels maken 'verzilvering' onmogelijk
Huiseigenaren met een (grotendeels) afgeloste hypotheek hebben weinig mogelijkheden ‘geld uit hun stenen’ te halen. "We weten dat er onder oudere huiseigenaren veel vraag is naar het verzilveren van hun bezit", zegt ING-manager Wim Flikweert in het FD. Door de huidige regelgeving die uitgaat van volledige aflossing, kunnen ouderen met een (bijna) afgelost huis echter nauwelijks nog een nieuwe hypotheek krijgen. "Het is tijd om te kijken of de regels niet te strikt geworden zijn", aldus Flikweert.
ING is er voorstander van dat ouderen met een (bijna) afgelost huis een nieuwe hypotheek kunnen krijgen. Door de huidige regelgeving, is dit ‘verzilveren’ sinds de crisis bijna niet meer mogelijk. Het pensioeninkomen van veel van deze mensen is vaak onvoldoende om aan de geldende voorwaarden te voldoen. Het knelpunt is dat ze naast de rentebetaling de hele lening volledig moeten kunnen aflossen, ook als het om een heel lage hypotheek gaat ten opzichte van de waarde van het huis en het pensioeninkomen stabiel is. "We weten dat er veel vraag naar deze hypotheken is", zegt Flikweert in het FD. "We zien steeds meer behoefte bij ouderen om geld op te nemen, om hun zorgkosten te financieren, of het te investeren in hun huis om het toekomstbestendig te maken. Dan is de rente ook aftrekbaar."
Daarnaast willen veel ouderen ook graag wat geld aan hun kinderen schenken, bijvoorbeeld om ze te ondersteunen bij de aankoop van hun huis. "Een hypotheek voor maximaal 50 procent van de woningwaarde en een stabiel pensioeninkomen is relatief veilig", zegt Flikweert. "Waarom zou je in zo’n situatie uit moeten gaan van een volledige aflossing? Dan is het tijd om te kijken of de regels niet te strikt geworden zijn."
Taskforce Verzilveren
Eigen Huis nam in 2013 het intiatief voor de Taskforce Verzilveren, die pleit voor versoepeling van de regels om een nieuwe hypotheek op een afgelost huis te kunnen nemen. In deze Taskforce zitten maatschappelijke organisaties, financiële partijen en overheidsinstellingen. "We zijn sindsdien eigenlijk niets opgeschoten", zegt woordvoerder André de la Porte in het FD. "Daarom hebben we juist deze maand een brief gestuurd aan minister Plasterk van Binnenlandse Zaken om hier opnieuw aandacht voor te vragen. Er is een maatschappelijk belang om voor deze groeiende groep mensen bepaalde barrières, zoals het huizenprijsrisico, te slechten en ze in staat te stellen langer thuis te blijven wonen."
Reactie toevoegen
Meer over
ING gaat niet in op eis Milieudefensie
"Van het ene op het andere moment helemaal stoppen met de financiering van olie en gas isvolgens ons niet de juiste aanpak." Aldus ING in een brief aan Milieudefensie,...
ING biedt online zakelijke verzekeringen van Allianz Direct
Vanaf 2024 zal ING in Nederland een breed scala aan verzekeringsproducten voor ondernemers aanbieden in samenwerking met Allianz Direct. Het nieuwe aanbod omvat...
Groen energielabel grote meerwaarde voor woning
Een woning met groen energielabel is voor velen meer geld waard dan een woning zonder, voor sommigen zelfs meer dan tien procent, zo blijkt uit het ING Woonbericht....
NHG en vijf marktpartijen stoppen met pilot 'Duurhuur’
De pilot ‘Duurhuur’, van NHG, Aegon, BLG Wonen, Florius, ING en Vereniging Eigen Huis is geen succes geworden en is beëindigd. Er was onvoldoende...
Vraag naar energiebesparende werkzaamheden over top heen
De vraag naar energiebesparende maatregelen is nog relatief hoog, maar de enorme groei lijkt er volgens ING Research uit. Hierdoor valt deze steunpilaar, die tegenwicht...
ING is van start gegaan met de Woningcheck. Dit is een rapport dat inzicht geeft in omgevingsfactoren en toekomstige risico’s zoals overstromingsrisico en...
ING: aantrekkingskracht nieuwbouw neemt af
De aantrekkingskracht van nieuwbouw neemt af, zo blijkt uit het ING Woonbericht. Ruim een derde van de respondenten geeft aan dat een nieuwbouwwoning op dit moment...
Het kabinet is niet van plan de eigen woning naar box 3 te verplaatsen. Staatssecretaris Van Rij schrijft in antwoord op Kamervragen: "Gelet op de ontwikkeling van...
By Annelies trots op nominatie Advies Award 2023
Annelies Schoonderbeek van By Annelies uit Zwolle, één van de drie genomineerden in de categorie Hypotheek Advies, is blij met de nominatie voor...
Eindbod cao ING: De Unie geeft leden negatief stemadvies
De Unie legt het eindbod van ING voor een nieuwe cao alsnog ter stemming voor aan de leden. Dit met een negatief stemadvies. Tegelijkertijd erkent De Unie dat het...