Hypotheekregels maken 'verzilvering' onmogelijk
Huiseigenaren met een (grotendeels) afgeloste hypotheek hebben weinig mogelijkheden ‘geld uit hun stenen’ te halen. "We weten dat er onder oudere huiseigenaren veel vraag is naar het verzilveren van hun bezit", zegt ING-manager Wim Flikweert in het FD. Door de huidige regelgeving die uitgaat van volledige aflossing, kunnen ouderen met een (bijna) afgelost huis echter nauwelijks nog een nieuwe hypotheek krijgen. "Het is tijd om te kijken of de regels niet te strikt geworden zijn", aldus Flikweert.
ING is er voorstander van dat ouderen met een (bijna) afgelost huis een nieuwe hypotheek kunnen krijgen. Door de huidige regelgeving, is dit ‘verzilveren’ sinds de crisis bijna niet meer mogelijk. Het pensioeninkomen van veel van deze mensen is vaak onvoldoende om aan de geldende voorwaarden te voldoen. Het knelpunt is dat ze naast de rentebetaling de hele lening volledig moeten kunnen aflossen, ook als het om een heel lage hypotheek gaat ten opzichte van de waarde van het huis en het pensioeninkomen stabiel is. "We weten dat er veel vraag naar deze hypotheken is", zegt Flikweert in het FD. "We zien steeds meer behoefte bij ouderen om geld op te nemen, om hun zorgkosten te financieren, of het te investeren in hun huis om het toekomstbestendig te maken. Dan is de rente ook aftrekbaar."
Daarnaast willen veel ouderen ook graag wat geld aan hun kinderen schenken, bijvoorbeeld om ze te ondersteunen bij de aankoop van hun huis. "Een hypotheek voor maximaal 50 procent van de woningwaarde en een stabiel pensioeninkomen is relatief veilig", zegt Flikweert. "Waarom zou je in zo’n situatie uit moeten gaan van een volledige aflossing? Dan is het tijd om te kijken of de regels niet te strikt geworden zijn."
Taskforce Verzilveren
Eigen Huis nam in 2013 het intiatief voor de Taskforce Verzilveren, die pleit voor versoepeling van de regels om een nieuwe hypotheek op een afgelost huis te kunnen nemen. In deze Taskforce zitten maatschappelijke organisaties, financiële partijen en overheidsinstellingen. "We zijn sindsdien eigenlijk niets opgeschoten", zegt woordvoerder André de la Porte in het FD. "Daarom hebben we juist deze maand een brief gestuurd aan minister Plasterk van Binnenlandse Zaken om hier opnieuw aandacht voor te vragen. Er is een maatschappelijk belang om voor deze groeiende groep mensen bepaalde barrières, zoals het huizenprijsrisico, te slechten en ze in staat te stellen langer thuis te blijven wonen."
Reactie toevoegen
Meer over
PAX: Aegon en ING investeren nog altijd in kernwapenindustrie
"ING en Aegon hebben nog altijd financiële banden met bedrijven die betrokken zijn bij de ontwikkeling, het onderhoud en de modernisering van kernwapens", aldus...
Overwaarde leidt tot groeiende kloof huizenbezitters en woningzoekenden
Onder zowel koopwoningbezitters als starters is het vertrouwen in de woningmarkt in het derde kwartaal van 2024 toegenomen. Wel zijn veel starters jaloers op koopwoningbezitters...
Finale VVP Advies Award 2024 in beeld
Bekijk de beeldimpressie van Jeffrey Korte van de zinderende finale van de VVP Advies Award 2024 inde belevingsstudio’s van First Impression in Tilburg. [object...
ING stelt nog eens 250 miljoen euro beschikbaar aan Nationaal Warmtefonds
ING stelt 250 miljoen euro financiering beschikbaar aan Nationaal Warmtefonds, dat tegen gunstige voorwaarden leningen verstrekt voor het energiezuiniger maken van...
Nederlander voor meer woningen bouwen, maar niet in de eigen buurt
Het vertrouwen in de woningmarkt is toegenomen ten opzichte van het vorige kwartaal, zo blijkt uit de woonindex van ING die voor het eerst sinds twee jaar het neutrale...
ING biedt adviseurs volledig digitaal proces met Hypotheekstart
ING biedt adviseurs vanaf eind juni een volledig digitaal proces met Hypotheekstart. Turhan Özgüner, directeur Verkoop en Beheer bij ING Intermediair:...
ING gaat niet in op eis Milieudefensie
"Van het ene op het andere moment helemaal stoppen met de financiering van olie en gas isvolgens ons niet de juiste aanpak." Aldus ING in een brief aan Milieudefensie,...
ING biedt online zakelijke verzekeringen van Allianz Direct
Vanaf 2024 zal ING in Nederland een breed scala aan verzekeringsproducten voor ondernemers aanbieden in samenwerking met Allianz Direct. Het nieuwe aanbod omvat...
Groen energielabel grote meerwaarde voor woning
Een woning met groen energielabel is voor velen meer geld waard dan een woning zonder, voor sommigen zelfs meer dan tien procent, zo blijkt uit het ING Woonbericht....
NHG en vijf marktpartijen stoppen met pilot 'Duurhuur’
De pilot ‘Duurhuur’, van NHG, Aegon, BLG Wonen, Florius, ING en Vereniging Eigen Huis is geen succes geworden en is beëindigd. Er was onvoldoende...