"Hypotheekrente eigenlijk al sinds 2016 stabiel"
"De hypotheekrente is dit jaar uitermate stabiel. Terugkijkend is dat eigenlijk al sinds 2016 het geval, onderbroken door relatief korte perioden van stijging of daling. Dat is een opvallend verschil met de jaren daarvoor (rentedata beschikbaar vanaf 1965, dus bijna zestig jaar), waarin de hypotheekrente continu in beweging was en de schommelingen groter waren", aldus De Hypotheekshop die twee trends constateert.
De eerste trend is de dalende hypotheekrente. Dit komt onder meer door een langzamere groei van de wereldeconomie, doordat meer mensen zijn gaan sparen en vooral omdat de bevolking ouder wordt. Ook technologische vooruitgang speelt ook een rol. Bovendien hebben centrale banken grote hoeveelheden obligaties opgekocht om de economie te ondersteunen. Dit heeft de rente verder naar beneden gedrukt. Deze factoren samen zorgen voor een structureel lagere rente, waardoor lenen goedkoper wordt maar sparen ook minder oplevert, aldus De Hypotheekshop.
De tweede trend is de stabilisering van de hypotheekrente. "De stabilisering lijkt echter ook na de grote stijging van de hypotheekrente in 2022 (ruim drie procentpunt) verder door te zetten. Een opvallende ontwikkeling omdat de basis van de hypotheekrente - de rente op de kapitaalmarkt - gevoelig is voor politieke en economische onrust in de wereld. Hoogstwaarschijnlijk werd deze gevoeligheid de afgelopen jaren gedempt door het opkoopprogramma van de ECB. De ECB is daarmee inmiddels gestopt en is bezig met de afbouw van de portefeuille met opgekochte staatsobligaties." Verder werkt het grote aantal geldverstrekkers ook dempend. De marges die geldverstrekkers momenteel maken op hypotheken zijn het laagst in 15 jaar. Daarnaast worden verhogingen en verlagingen gespreid in de tijd doordat aanbieders elk hun eigen tempo hebben waarin rentewijzigingen worden doorgevoerd."
De stabiliteit en de historisch lage hypotheekrente zijn positief voor huizenbezitters en -kopers, stelt De Hypotheekshop. "Het brengt rust en vertrouwen in de oververhitte koopwoningmarkt, die kampt met aanhoudende schaarste. De verwachting van economen tot eind 2025 is dat zowel de korte als de (middel)lange hypotheekrente zullen dalen. Vooral een daling van de korte hypotheekrente is belangrijk voor de woningmarkt, omdat die de doorstroming op gang houdt. Doorstromers (kopers van een volgende koopwoning) krijgen zowel in de overbruggingsfinanciering als in de oude hypotheek (bij meeneemhypotheken) tijdelijk te maken met de korte rente, die gemiddeld nog altijd op 5% tot 6% staat."
Reactie toevoegen
Renteverschil hypotheken met en zonder NHG lager dan ooit
Het renteverschil tussen hypotheken met en zonder NHG is gedaald tot een historisch laag niveau. Lagere risico-opslagen en stevige concurrentie onder geldverstrekkers...
Meer jonge huizenkopers uit elkaar binnen twee jaar na aankoop
Steeds meer jonge huizenkopers gaan binnen één à twee jaar na de woningaankoop uit elkaar. Dat signaleren hypotheekadviseurs van De Hypotheekshop....
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...
"Geef prioriteit aan bouwen, doorstroming en duidelijk beleid rond hypotheken"
De Hypotheekshop roept het nieuwe kabinet op om juist de punten waar wél overeenstemming over is snel op te pakken, zodat er eindelijk meer gebouwd kan worden....
Kifid: adviseur schiet tekort en moet zijn klanten vergoeding betalen
(Kifid-uitspraak GC 2025-0814). Consumenten beklagen zich over het advies van Finergie uit Rotterdam (Hypotheekshop) de adviseur bij de aankoop van hun nieuwe...
Haast op woningmarkt leidt tot grote financiële risico’s
Mensen die tijdsdruk voelen, slaan belangrijke stappen in het aankoopproces over. Het vaakst sneuvelt de bouwkundige keuring (26 procent), gevolgd door het financieringsvoorbehoud...
De Hypotheekshop: "Meer tijd en ruimte voor het échte gesprek"
De Hypotheekshop gaat samenwerken met softwareontwikkelaar Omniplan om hypotheekadvies toekomstbestendig te maken. Het nieuwe platform vereenvoudigt administratie...
De Hypotheekshop: 10 jaar vast steeds dominanter
"Een opvallende trend onder hypotheekaanvrages is de toenemende voorkeur voor een rentevaste periode van 10 jaar", aldus de Hypotheekshop. "Hierdoor neemt de variatie...
De Hypotheekshop slaat handen ineen met Agile People en Proud Talents
Om haar groeiambitie te realiseren, gaat De Hypotheekshop een partnerschap aan met twee recruitmentpartners: Proud Talents en Agile People. Samen richten zij zich...
Maart zet record in hypotheekaanvragen voor miljoenenwoningen
In maart is het aantal hypotheekaanvragen voor woningen met een aankoopprijs boven de één miljoen euro gestegen naar een nieuw record. Daarmee is het...