"Hypotheekrentes knallen omhoog"
Van Bruggen Adviesgroep ziet deze week een hausse aan renteverhogingen. Waaronder de grootbanken Rabobank, ABN Amro en ING. Bovendien gaat het om grotere verhogingen dan in de afgelopen weken. Voor vijf en tien jaar vast bedraagt de gemiddelde verhoging zeventien basispunten, ofwel 0,17 procent. De keten: "Maar dit is een gemiddelde, we zien uitschieters bij individuele geldverstrekkers van 0,25 tot zelfs 0,35 procent. Bij 20 en 30 jaar vast is de verhoging gemiddeld dertien respectievelijk twaalf basispunten.
Van Bruggen: "Er is een heel grote kans dat we de komende weken nog meer hypotheekrentestijgingen gaan zien. Want hoewel de gemiddelde hypotheekrentes nu fors stijgen, stijgt de marktrente minstens net zo hard. Dat betekent dat de marges van geldverstrekkers nog steeds enorm onder druk staan. De kapitaalmarktrente is sinds de laatste weken van 2021 fors gestegen. De dalende trend van de afgelopen decennia is gedraaid naar stijgend. De gemiddelde hypotheekrente heeft nu ook de stijgende lijn te pakken."
Volgens Van Bruggen maken "beleggers maken zich behoorlijke zorgen over de hoge inflatiepercentages en de ECB heeft die zorgen niet kunnen wegnemen. Iedereen ziet dat de inflatie geen tijdelijk fenomeen is en beleggers zijn bang voor door elkaar versnelde effecten: namelijk werknemers die hogere lonen gaan vragen en bedrijven die de hogere prijzen vragen voor energie en de producten die zij zelf inkopen. De hoop is dat de hoge inflatie beperkt blijft tot 2022, maar dat zal lastiger worden als steeds meer groepen zoals werknemers gaan geloven in een permanent hogere inflatie. Dan wordt het vanzelf een self fulfilling prophecy. Beleggers willen normaal gesproken gecompenseerd worden voor een hogere inflatie en zullen daarom een hogere rente gaan vragen".
Reactie toevoegen
Van Bruggen: jongeren werkzaam bij defensie meer kans op woningmarkt
Jonge medewerkers bij Defensie hebben een veel grotere kans op de woningmarkt, zo blijkt uit een analyse van Van Bruggen. "Medewerkers van Defensie starten vaak...
"Geldverstrekkers bieden rentekorting aan verkeerde groep woningbezitters"
"De overheid en geldverstrekkers richten hun stimuleringsmaatregelen vooral op woningen die al een goed energielabel hebben, waardoor de groep die verduurzaming...
Veilig wonen begint met inzicht
(Uit katern Veilig Wonen in VVP 5-6 2024) Klanten zijn nog lang niet allemaal bewust als het gaat om woonrisico’s. Adviseren over ‘veilig wonen’...
De Hypotheker: daling hypotheekrente zet door
Hoewel de krappe arbeidsmarkt nog steeds zorgt voor loonstijgingen - wat kan zorgen voor een opwaartse druk op de inflatie - lijkt een keerpunt te zijn bereikt....
"in 2025 meer verkopen van bestaande woningen"
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat er in 2025 meer verkopen van bestaande woningen plaatsvinden dan in 2024. Het aantal verkopen komt naar verwachting uit tussen...
"Keuzes woningmarktbeleid niet goed voor doorstroming"
De keuze om het woningmarktbeleid te concentreren op ‘betaalbare’ woningen lijkt logisch. Toch is het volgens Van Bruggen Adviesgroep "zeer de vraag...
"Grenzen concurrentiestrijd hypotheekmarkt bereikt"
De ECB heeft de rente verlaagd van 3,5 naar 3,25 procent. Sinds het vorige rentebesluit van de ECB in september zijn de gemiddelde hypotheekrentes van 5 en 10 jaar...
Studielening drukt in 2025 nog zwaarder op maximale hypotheek
In de nieuwe voorgestelde hypotheekregels voor 2025, die overigens nog niet definitief zijn, vindt een verdere verzwaring plaats van de invloed van studieleningen...
"Hypotheekvoorwaarden beter geworden"
De hypotheekvoorwaarden zijn volgens Van Bruggen Adviesgroep de afgelopen jaren over het algemeen beter geworden. De adviesketen: “Dat is enerzijds te danken...
"Doorstromers kunnen weer fors overbieden"
"Nu de huizenprijsdaling weer gedraaid is naar een stijging, zien we dat bestaande huizenbezitters weer steeds vaker op zoek gaan naar een volgende, veelal duurdere...