Hypotheekrenteverwachting 2026: eerder licht stijgend dan dalend
De hypotheekrente blijft in 2026 waarschijnlijk vrij stabiel, met een lichte stijging als meest waarschijnlijke scenario. Dat denkt Van Bruggen.
De hypotheekadviesketen: "We verwachten dat de trend van 2025 zich voortzet in 2026: weinig grote schommelingen in de hypotheekrentes. De gemiddelde tien jaar vaste hypotheekrente met NHG ligt naar verwachting tussen de 3,5 en vier procent.
"We verwachten dat het verschil tussen korte en lange rentevaste periodes in 2026 iets toeneemt. De variabele hypotheekrente daalde in 2025 van 4,5 procent aan het begin van het jaar naar 3,58 procent in december. Deze daling kwam door renteverlagingen van de Europese Centrale Bank (ECB). De kans is groot dat de ECB haar rente in 2026 niet aanpast. Daardoor blijft ook de variabele hypotheekrente waarschijnlijk stabiel."
Van Bruggen benadrukt dat de voorspelling omgeven is met onzekerheden. Maar zij acht de kans dat dit scenario uitkomt groter dan de kans op uitkomen van het negatieve en positieve scenario dat zij ook schetst.
Terugblik op renteverwachting 2025
Van Bruggen: "Uiteindelijk kwam het pessimistische scenario uit dat we in november 2025 voorspelden. De gemiddelde hypotheekrente liep licht op. Dat kwam doordat Trump daadwerkelijk extra handelstarieven invoerde, maar hoger dan iedereen verwachtte. De rentes op de financiële markten stegen met ruim 0,5 procent. Toch bleef de stijging bij de hypotheekrentes beperkt. Dat komt vooral door de sterke concurrentie op de Nederlandse hpotheekmarkt. De gemiddelde rente voor tien jaar vast steeg uiteindelijk met slechts
0,2 procent."
Reactie toevoegen
Meer over
Minister blijft weg uit discussie aflossingsvrije hypotheken
"Het is niet aan mij om het beleid van een individuele bank of maatregelen van de onafhankelijke toezichthouders te beoordelen." Dat stelt minister Heinen in zijn...
Aflossingsvrij: zorg dat je inzicht hebt in je situatie
Bijna een op de vijf Nederlanders met een aflossingsvrije hypotheek is bang dat hij of zij geen nieuwe hypotheek krijgt na afloop van de huidige looptijd. Aldus...
Renteverschil hypotheken met en zonder NHG lager dan ooit
Het renteverschil tussen hypotheken met en zonder NHG is gedaald tot een historisch laag niveau. Lagere risico-opslagen en stevige concurrentie onder geldverstrekkers...
Impact versnelde afbouw Wet Hillen klein
De Tweede Kamer besloot vorige week om de afbouw van de Wet Hillen te versnellen.Volgens Van Bruggen is de impact hiervan klein. Van Bruggen: "Tot nu toe daalde...
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...
Woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
(Uit VVP-special Verzekerd Wonen 2025) Verzekerd wonen begint er mee dat je een woning hebt. Ondanks de hoge huizenprijzen en mogelijke verdere afbouw van de hypotheekrenteaftrek...
Van Bruggen verwacht iets minder woningverkopen
Van Bruggen verwacht minder woningverkopen in 2026 dan in 2025. "In 2025 gaan we uit van 230.000 tot 235.000 woningverkopen. Voor 2026 ligt dat aantal waarschijnlijk...
Afschaffing hypotheekrenteaftrek minder ingrijpend dan gevreesd
De gevolgen van de afbouw van de hypotheekrenteaftrek bij geleidelijke uitfasering over vijftien jaar zijn te overzien. Dat blijkt uit doorrekeningen van Van Bruggen. “De...
Gemiddelde bruto maandlast bijna 50 procent gestegen
De bruto maandlast van een gemiddelde hypotheek steeg volgens Van Bruggen van 1.201 euro in 2021 naar 1.781 euro in 2025. Dat is een stijging van ruim 48 procent. Van...
Huiseigenaren kiezen steeds vaker voor tweede hypotheek
Steeds meer woningbezitters kiezen ervoor hun huidige woning te verbouwen of te verduurzamen in plaats van te verhuizen. In het eerste half jaar van 2025 was 55...