Hypotheekshop: accepteer nooit zomaar een verlengingsaanbod

1. 17 januari 2025
2. 0 reacties

Hypotheekadviseurs signaleren recent een toename in het aantal oversluitingen, aldus De Hypotheekshop. Waar oversluitingen in het verleden vaak tussentijds plaatsvonden, met soms hoge boetes (rentevergoedingen) van tienduizenden euro's, gebeurt dit nu meestal na afloop van de rentevastperiode.

Een veelvoorkomend scenario is - aldus De Hypotheekshop - dat consumenten met een hypotheek bij een gestopte geldverstrekker – een partij die geen nieuwe hypotheken meer aanbiedt – besluiten over te stappen vanwege de vaak hoge verlengingstarieven. "Die kunnen soms wel tot een 1%-punt hoger liggen dan de scherpste rentetarieven voor nieuwe hypotheken. Deze aanbieders passen hun tarieven minder vaak aan en opereren niet meer in een concurrerende markt. In sommige gevallen kunnen consumenten tussentijds boetevrij overstappen.
Daarnaast komt het voor dat de looptijd van de hypotheek (na 30 jaar) afloopt en dat inactieve geldverstrekkers geen verlenging aanbieden. Dit dwingt huiseigenaren om elders een nieuwe hypotheek af te sluiten."

De Hypotheekshop adviseert consumenten om bij het einde van de rentevasteperiode nooit zomaar een verlengingsaanbod te accepteren, maar altijd de opties te vergelijken. "Dit kan aanzienlijke besparingen opleveren. Bovendien is het renteverlengingsmoment een uitstekend moment om je financiële situatie opnieuw te bekijken en je wensen en mogelijkheden voor de toekomst te overwegen."

Verder gaat De Hypotheekshop in op de stijging van de hypotheekrente, met name bij rentetarieven met NHG. "Dit markeert de derde opeenvolgende week waarin de rente stijgt, na een dalende trend sinds afgelopen zomer. De stijging zorgt deze week voor een flinke toename van plus 30 procent in hypotheekaanvragen (kopers, verhogers, oversluiters), omdat consumenten proberen te profiteren van de nog lagere rente."

Circa 80 procent van de ruim 40 actieve geldverstrekkers heeft deze week hun tarieven verhoogd, met het hoogste aantal verhogingen in anderhalf jaar. Enkele partijen, zoals Aegon en Triodos, hielden hun tarieven echter ongewijzigd. Waar in de eerste week alleen regiepartijen hun rente aanpasten, zien we nu ook dat banken en verzekeraars volgen. Hoewel de stijging relatief fors is, blijft de hypotheekrente vergeleken met ruim een jaar geleden nog steeds 0,9%-punt lager.

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen