Hypotheekshop: accepteer nooit zomaar een verlengingsaanbod

Huis te koop pixabay

Hypotheekadviseurs signaleren recent een toename in het aantal oversluitingen, aldus De Hypotheekshop. Waar oversluitingen in het verleden vaak tussentijds plaatsvonden, met soms hoge boetes (rentevergoedingen) van tienduizenden euro's, gebeurt dit nu meestal na afloop van de rentevastperiode.

Een veelvoorkomend scenario is - aldus De Hypotheekshop - dat consumenten met een hypotheek bij een gestopte geldverstrekker – een partij die geen nieuwe hypotheken meer aanbiedt – besluiten over te stappen vanwege de vaak hoge verlengingstarieven. "Die kunnen soms wel tot een 1%-punt hoger liggen dan de scherpste rentetarieven voor nieuwe hypotheken. Deze aanbieders passen hun tarieven minder vaak aan en opereren niet meer in een concurrerende markt. In sommige gevallen kunnen consumenten tussentijds boetevrij overstappen.
Daarnaast komt het voor dat de looptijd van de hypotheek (na 30 jaar) afloopt en dat inactieve geldverstrekkers geen verlenging aanbieden. Dit dwingt huiseigenaren om elders een nieuwe hypotheek af te sluiten."

De Hypotheekshop adviseert consumenten om bij het einde van de rentevasteperiode nooit zomaar een verlengingsaanbod te accepteren, maar altijd de opties te vergelijken. "Dit kan aanzienlijke besparingen opleveren. Bovendien is het renteverlengingsmoment een uitstekend moment om je financiële situatie opnieuw te bekijken en je wensen en mogelijkheden voor de toekomst te overwegen."

Verder gaat De Hypotheekshop in op de stijging van de hypotheekrente, met name bij rentetarieven met NHG. "Dit markeert de derde opeenvolgende week waarin de rente stijgt, na een dalende trend sinds afgelopen zomer. De stijging zorgt deze week voor een flinke toename van plus 30 procent in hypotheekaanvragen (kopers, verhogers, oversluiters), omdat consumenten proberen te profiteren van de nog lagere rente."

Circa 80 procent van de ruim 40 actieve geldverstrekkers heeft deze week hun tarieven verhoogd, met het hoogste aantal verhogingen in anderhalf jaar. Enkele partijen, zoals Aegon en Triodos, hielden hun tarieven echter ongewijzigd. Waar in de eerste week alleen regiepartijen hun rente aanpasten, zien we nu ook dat banken en verzekeraars volgen. Hoewel de stijging relatief fors is, blijft de hypotheekrente vergeleken met ruim een jaar geleden nog steeds 0,9%-punt lager.

 



Reactie toevoegen

 
Partijen uit financiële sector willen Wft-basis terug en pakken adviseurstekort aan

Partijen uit financiële sector willen Wft-basis terug en pakken adviseurstekort aan

De Hypotheekshop, Dazure, onderwijsinstelling Curio (de beroepsopleider van West-Brabant), opleidingsinstituut Lindenhaeghe en Samenwerkingsorganisatie Beroepsonderwijs...

Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe

Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe

In 2024 hebben starters in 30 procent van alle gemeenten hogere hypotheken afgesloten dan doorstromers. Dit blijkt uit de tweede editie van het jaarlijkse onderzoek...

Ingage-Aetos: AI biedt perspectief"

Ingage-Aetos: AI biedt perspectief"

Hogere tevredenheid, maar verdere verbeteringen blijven noodzakelijk in de dienstverlening van geldverstrekkers. Daarnaast bieden AI verdergaande digitalisering...

Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper

Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper

In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...

"Amerikaanse verkiezingen van invloed op de hypotheekrente"

"Amerikaanse verkiezingen van invloed op de hypotheekrente"

"De Amerikaanse presidentsverkiezingen zijn van invloed op de hypotheekrente in Nederland", zo constateert de Hypotheekshop, die de beweging per week van de gemiddelde...

Hypotheekshop: "Renteverhogingen op komst"

Hypotheekshop: "Renteverhogingen op komst"

De daling van de hypotheekrente, die eind juni inzette, lijkt voorlopig tot stilstand te zijn gekomen, aldus De Hypotheekshop. "Aan het begin van deze week verlaagden...

Ron Bavelaar: “Er valt nog veel te winnen op het gebied van solidariteit”

Ron Bavelaar: “Er valt nog veel te winnen op het gebied van solidariteit”

Ron Bavelaar nam op 1 oktober jl. wegens pensionering afscheid als ceo van Univé. Hij kwam over van Yarden en had daarvoor de scepter gezwaaid bij De Hypotheekshop....

"Het is weer druk bij de hypotheekadviseur"

"Het is weer druk bij de hypotheekadviseur"

Ondanks het schaarse woningaanbod is het toch weer druk bij de hypotheekadviseur (plus 20 procent dit jaar ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, aldus De...

Starters verantwoordelijk voor 44 procent van nieuwbouwhypotheken

Starters verantwoordelijk voor 44 procent van nieuwbouwhypotheken

De nadruk op betaalbaar bouwen en de verruiming van de leenruimte voor alleenstaanden heeft volgens De Hypotheekshop nieuwbouw de laatste jaren ook voor starters...

"Kabinet heeft geen oog voor hypotheekrenteaftrek"

"Kabinet heeft geen oog voor hypotheekrenteaftrek"

Een onderwerp dat opvallend genoeg niet terugkomt in het Regeerakkoord, stelt De Hypotheekshop, is de hypotheekrenteaftrek. De adviesketen: " Ondanks dat diverse...