Hypotheekshop: hypotheekrente steeg 1 procentpunt in eerste kwartaal
De hypotheekrente is in het eerste kwartaal gestegen van 1,49 procent rond de jaarwisseling naar 2,48 procent op 1 april 2022. In totaal is de gemiddelde hypotheekrente sinds het laagterecord van september 2021 (1,42%) ruim 1 procentpunt gestegen. "Na een decennium waarin de rente voornamelijk daalde, is dit een ongekende toename", aldus de Hypotheekshop.
Het aantal rentewijzigingen door geldverstrekkers (gemeten vanaf 2016) was in het eerste kwartaal met 420 zeer hoog (het vorige record stond op 285 in het derde kwartaal 2019). Maart noteerde een maandrecord met 167 renteaanpassingen en overtrof daarmee de maand ervoor (150 in februari 2022).
Drie jaar terug stond de hypotheekrente net als nu ook op 2,48 procent. Er zijn echter twee verschuivingen. Allereerst is de lange rente (20 en 30 jaar vast) gedaald ten opzichte van de middellange rente (5 en 10 jaar vast). Dat is terug te zien in de gemiddelde renteduur die consumenten kiezen als ze een hypotheek afsluiten: die steeg de afgelopen drie jaar van 16,7 naar 19,4 jaar (bron HDN).
De tweede verschuiving betreft het verschil tussen hypotheken met en zonder NHG. Dat renteverschil is in deze periode kleiner geworden en ook dat zien we terug in de aanvraagcijfers. Geldverstrekkers vragen voor een hypotheek zonder NHG een hogere rente, aangezien ze daarop wat meer restschuldrisico lopen. Omdat het aandeel van hypotheken met NHG door de gestegen huizenprijzen is teruggelopen (van 39% naar 22% in de vergelijking, HDN), concentreert de concurrentie tussen aanbieders zich meer en meer in het segment zonder NHG. Met als gevolg dat de rentes zonder NHG relatief scherper zijn geworden, zo concludeert de Hypotheekshop.
Reactie toevoegen
Expats: verborgen groep op de koopwoningmarkt
Expats zijn een verborgen groep op de woningmarkt, stelt De Hypotheekshop. Was het vroeger een kleine groep die tijdelijk in Nederland verbleef, tegenwoordig strijken...
Energielabel C wordt steeds meer de norm voor geldverstrekkers
De Hypotheekshop ziet dat energielabel C steeds meer de norm wordt van geldverstrekkers. De adviesketen: "Een recente ontwikkeling is dat sommige financiers uitsluitend...
Daling hypotheekrente komt tot stilstand
Afgelopen week hebben geldverstrekkers vaker de rente verhoogd dan verlaagd, aldus De Hypotheekshop. Dat is voor het eerst sinds eind oktober weer gebeurd. Ook voor...
"ECB dwingt banken tot hogere rente op aflossingsvrije hypotheken"
De Hypotheekshop verwacht dat de renteopslag voor aflossingsvrije hypotheken omhoog zal gaan, wellicht naar 0,5 tot één procent. De adviesketen: "Al...
Huizenkopers in Noord-Holland vragen de hoogste hypotheken aan
Starters (391.000 euro en doorstromers (408.000 euro) in Noord-Holland hebben vorig jaar gemiddeld de hoogste hypotheekaanvragen gedaan. Dat blijkt uit het overzicht...
De vaste hypotheekrente, aldus De Hypotheekshop, daalt sinds eind oktober – al tien weken op rij. In die periode is de middel(lange) rente vijf jaar vast met...
"Hoge boetes ontmoedigen maatwerk bij hypotheken"
Hoewel de samenleving als geheel flexibeler wordt, wordt vertaling daarvan binnen het hypotheekadvies volgens De Hypotheekshop "als lastiger ervaren. Een bestendige...
Hogere rente lastig voor pensioenfondsen en verzekeraars
Hoewel het verschil tussen een rentevaste periode van tien en 20 jaar ongeveer hetzelfde is gebleven (0,20-0,30 procentpunt), kiezen meer mensen vanwege de hogere...
Starters betalen nu de hoogste hypotheekrente
Door de NHG-korting betaalden starters sinds jaar en dag gemiddeld de laagste rente op hun hypotheek. Daar lijkt met ingang van het huidige kwartaal verandering...
De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's
Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...