Hypotheekshop: hypotheekrente steeg 1 procentpunt in eerste kwartaal
De hypotheekrente is in het eerste kwartaal gestegen van 1,49 procent rond de jaarwisseling naar 2,48 procent op 1 april 2022. In totaal is de gemiddelde hypotheekrente sinds het laagterecord van september 2021 (1,42%) ruim 1 procentpunt gestegen. "Na een decennium waarin de rente voornamelijk daalde, is dit een ongekende toename", aldus de Hypotheekshop.
Het aantal rentewijzigingen door geldverstrekkers (gemeten vanaf 2016) was in het eerste kwartaal met 420 zeer hoog (het vorige record stond op 285 in het derde kwartaal 2019). Maart noteerde een maandrecord met 167 renteaanpassingen en overtrof daarmee de maand ervoor (150 in februari 2022).
Drie jaar terug stond de hypotheekrente net als nu ook op 2,48 procent. Er zijn echter twee verschuivingen. Allereerst is de lange rente (20 en 30 jaar vast) gedaald ten opzichte van de middellange rente (5 en 10 jaar vast). Dat is terug te zien in de gemiddelde renteduur die consumenten kiezen als ze een hypotheek afsluiten: die steeg de afgelopen drie jaar van 16,7 naar 19,4 jaar (bron HDN).
De tweede verschuiving betreft het verschil tussen hypotheken met en zonder NHG. Dat renteverschil is in deze periode kleiner geworden en ook dat zien we terug in de aanvraagcijfers. Geldverstrekkers vragen voor een hypotheek zonder NHG een hogere rente, aangezien ze daarop wat meer restschuldrisico lopen. Omdat het aandeel van hypotheken met NHG door de gestegen huizenprijzen is teruggelopen (van 39% naar 22% in de vergelijking, HDN), concentreert de concurrentie tussen aanbieders zich meer en meer in het segment zonder NHG. Met als gevolg dat de rentes zonder NHG relatief scherper zijn geworden, zo concludeert de Hypotheekshop.
Reactie toevoegen
Toch lichte stijging maximale hypotheek
De Hypotheekshop denkt dat de maximale hypotheek toch iets zal stijgen, ondanks de dalende financieringslastpercentages. De adviesketen: “Wegens de hoge inflatie...
Ruimte voor verlagen hypotheekrente
Geldverstrekkers hebben weer ruimte gekregen om hun rentetarieven naar beneden aan te passen, iets wat sinds een week of twee voorzichtig gebeurt. Het totaalgemiddelde...
Gebrek aan uniformiteit bij werken met brondata
Er lijken (vanuit adviseurs gezien) meerdere oorzaken aan te wijzen waarom het gebruik van brondata nog geen grote vlucht heeft genomen, stelt De Hypotheekshop....
Hypotheekshop: starters kiezen minder vaak voor aflossingsvrij
Starters financieren steeds minder met een deel aflossingsvrij, aldus De Hyptheekshop. "Door de hogere hypotheekrente is het verschil in netto maandlasten met een...
Alleen deze maand nog renteaanpassing zonder taxatiekosten
Tot eind van deze maand kan voor renteaanpassing (afhankelijk van het beleid van de betreffende geldverstrekker) nog gebruik worden gemaakt van de WOZ-beschikking....
Tien jaar vast populairste renteperiode
Tien jaar vast is sinds een paar weken weer de populairste renteperiode, aldus De Hypotheekshop. De adviesketen: “Sinds 2018 kozen de meeste consumenten bij...
Hypotheekshop: stijging hypotheekrente vlakt af
De stijging van de hypotheekrente, die sinds februari in een hoog tempo doorzette, lijkt enigszins af te vlakken, aldus de Hypotheekshop. Volgens de Hypotheekshop...
Hypotheekrente in hoog tempo op weg naar de drie procent
Kwamen de meeste rentetarieven op 20 en 30 jaar vast de afgelopen weken al boven de drie prrocent uit, nu lijkt het een kwestie van enkele weken (eind april) voordat...
"Beter voorlichten over impact private lease op leencapaciteit"
De Hypotheekshop roept op tot betere voorlichting over private lease en de gevolgen voor de leencapaciteit. De adviesketen: “Klanten realiseren zich vaak niet...
Februari verpulvert recordaantal verhogingen hypotheekrente
Maar liefst 151 keer verhoogde een geldverstrekker in februari de hypotheekrente. Verreweg het hoogste maandaantal sinds de start door De Hypotheekshop van de registratie...