Hypotheekshop: kansen starters worden beter
Het aantal hypotheekaanvragen in november lag met circa 26.000 aanvragen via HDN ongeveer 16 procent lager in vergelijking met de maand oktober. De daling komt vooral van oversluiters. Ook de gemiddelde hypotheek daalde in november, met circa 15.000 euro. Positief is dat de (vaste) hypotheekrente eveneens daalde. De daling was het grootst voor 10 jaar vast. Vooral de laatste drie weken gaat de hypotheekrente hard naar beneden, aldus de Hypotheekshop, die hier twee oorzaken voor ziet.
Allereerst is de rente op de kapitaalmarkt (zeg maar het inkooptarief voor de hypotheekrente) sinds begin september ruim een half procentpunt gezakt, doordat beleggers ervan uitgaan dat de centrale banken verdere renteverhogingen zullen matigen. Daarnaast is voor veel geldverstrekkers het nieuwe jaar reeds begonnen en neemt de concurrentie op rente weer toe. Bij een aantal financiers kan zelfs al een rentevoorstel worden ontvangen op basis van de NHG-normen van 2023.
De Hypotheekshop ziet dat de kansen van starters beter lijken te zijn geworden - door minder concurrentie van andere kopers en beleggers. Voor doorstromers is dat ingewikkelder. Zij zitten met een aantal onzekerheden. Hypotheekadviseurs zien in hun praktijk dat een drietal factoren hierbij belangrijk zijn. Dat zijn een actuele maandlastenberekening (inclusief verhuisregeling, overbrugging, dubbele lasten en op basis van de huidige rentestand) voordat er wordt geboden, een realistische vraagprijs voor de oude woning en een overbruggingsfinanciering waarbij een marge wordt aangehouden.
Reactie toevoegen
Hypotheekshop: kabinet maakt belofte woningmakt niet waar
"Het nieuwe kabinet maakt de belofte ‘Aan de slag’ voor de woningmarkt vooralsnog niet waar", stelt Martin Hagedoorn, productmanager De Hypotheekshop. "De...
Adviseurs zeer te spreken over geldverstrekkers
Adviseurs zijn nog nooit zo tevreden geweest over hun geldverstrekkers, zo blijkt uit de recente kwartaalmeting (vierde kwartaal 2025) onder adviseurs en binnendienstmedewerkers...
Aflossingsvrij wordt duurder - raakt vooral 50-plussers
De opslag op aflossingsvrije hypotheken loopt al een tijd op. Onder druk van de Europese Centrale Bank verhogen geldverstrekkers de rente op aflossingsvrij om consumenten...
Renteverschil hypotheken met en zonder NHG lager dan ooit
Het renteverschil tussen hypotheken met en zonder NHG is gedaald tot een historisch laag niveau. Lagere risico-opslagen en stevige concurrentie onder geldverstrekkers...
Meer jonge huizenkopers uit elkaar binnen twee jaar na aankoop
Steeds meer jonge huizenkopers gaan binnen één à twee jaar na de woningaankoop uit elkaar. Dat signaleren hypotheekadviseurs van De Hypotheekshop....
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...
"Geef prioriteit aan bouwen, doorstroming en duidelijk beleid rond hypotheken"
De Hypotheekshop roept het nieuwe kabinet op om juist de punten waar wél overeenstemming over is snel op te pakken, zodat er eindelijk meer gebouwd kan worden....
Kifid: adviseur schiet tekort en moet zijn klanten vergoeding betalen
(Kifid-uitspraak GC 2025-0814). Consumenten beklagen zich over het advies van Finergie uit Rotterdam (Hypotheekshop) de adviseur bij de aankoop van hun nieuwe...
Haast op woningmarkt leidt tot grote financiële risico’s
Mensen die tijdsdruk voelen, slaan belangrijke stappen in het aankoopproces over. Het vaakst sneuvelt de bouwkundige keuring (26 procent), gevolgd door het financieringsvoorbehoud...
De Hypotheekshop: "Meer tijd en ruimte voor het échte gesprek"
De Hypotheekshop gaat samenwerken met softwareontwikkelaar Omniplan om hypotheekadvies toekomstbestendig te maken. Het nieuwe platform vereenvoudigt administratie...