Hypotheekshop: "Renteverhogingen op komst"
De daling van de hypotheekrente, die eind juni inzette, lijkt voorlopig tot stilstand te zijn gekomen, aldus De Hypotheekshop. "Aan het begin van deze week verlaagden steeds minder geldverstrekkers hun tarieven, terwijl aan het einde van de week meerdere partijen renteverhogingen aankondigden. Vandaag hebben vier aanbieders hun rente verhoogd en voor volgende week staan er al drie verdere verhogingen op de planning."
De oorzaak van deze ontwikkelingen ligt bij de kapitaalmarktrente, die sinds begin oktober is gestegen. "Nu de kapitaalmarktrente de laatste dagen lijkt te stabiliseren, verwachten we echter geen forse stijging van de hypotheekrente", aldus De Hypotheekshop die verwacht dat de positie van starters op de woningmarkt volgend jaar iets wordt verbeterd. "De verwachting is dat de NHG-grens per 1 januari omhoog zal gaan, naar circa 450.000 euro (2024: 435.000 euro). Daarnaast gelden voor 200.000 oud-studenten (van de in totaal 1,2 miljoen) volgend jaar nieuwe rentepercentages voor de studieschuld, afhankelijk van hun aflosperiode. Dat komt doordat je elke vijf jaar een nieuw rentepercentage krijgt op basis van het jaar waarin je bent afgestudeerd. Voor degenen die in 15 jaar aflossen, daalt de rente van 2,95% naar 2,21%, terwijl voor degenen die in 35 jaar aflossen, de rente licht stijgt van 2,56% naar 2,57%. De hoogte van de rente op een studieschuld beïnvloedt de leencapaciteit van een koper."
Overigens besteedt AvroTros Radar op 14 oktober 2024 aandacht aan de impact van studieschulden op het kunnen kopen van een woning. De Hypotheekshop zal daarin haar visie geven op deze problematiek en de nalatige rol van de overheid hierin.
Reactie toevoegen
Lonen kunnen huizenprijzen niet bijbenen
Op dit moment stijgen de huizenprijzen sneller dan de loonontwikkeling en de toename van de leenruimte, aldus RaboResearch in haar Kwartaalbericht Woningmarkt. Het...
Nieuwbouw is bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw
Van de woningzoekenden en huiseigenaren geeft 39 procent de voorkeur aan wonen in een nieuwe, moderne woonwijk, wat aanzienlijk meer is dan de 25 procent die liever...
Koopwoning heeft gemiddeld 220.000 euro aan overwaarde
Onderzoek van Calcasa toont aan dat de gemiddelde overwaarde per woning momenteel 220.000 euro bedraagt. Dit is een forse stijging vergeleken met twee jaar geleden,...
"in 2025 meer verkopen van bestaande woningen"
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat er in 2025 meer verkopen van bestaande woningen plaatsvinden dan in 2024. Het aantal verkopen komt naar verwachting uit tussen...
Koopwoningen in oktober 11,5 procent duurder dan jaar eerder
In oktober 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5 procent hoger dan in oktober 2023. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar. Ten...
Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper
In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...
"Keuzes woningmarktbeleid niet goed voor doorstroming"
De keuze om het woningmarktbeleid te concentreren op ‘betaalbare’ woningen lijkt logisch. Toch is het volgens Van Bruggen Adviesgroep "zeer de vraag...
"Amerikaanse verkiezingen van invloed op de hypotheekrente"
"De Amerikaanse presidentsverkiezingen zijn van invloed op de hypotheekrente in Nederland", zo constateert de Hypotheekshop, die de beweging per week van de gemiddelde...
Achmea: mantelzorgwoningen oplossing voor overbelaste zorg en krappe woningmarkt
In Nederland kunnen in potentie 100.000 mantelzorgwoningen worden geplaatst en dit vermindert de druk op de gezondheidszorg. Bovendien komt de bouwopgave van het...
Woningmarkt is en blijft zeer gespannen
ABN Amro verhoogt haar ramingen stijging woningprijzen voor 2024 van 7,5 naar 8,5 procent en voor 2025 van vijf naar zeven procent. De prijzen worden opgedreven...