HypotheekVisie: wees realistisch over nieuwbouw
“Neem het partijprogramma van CDA, GroenLinks/PvdA en VVD bijvoorbeeld. Daarin staat dat er per jaar 100.000 bijgebouwd gaan worden. In 2022 rapporteerde het CBS een recordjaar qua nieuwbouwwoningen terwijl het toen ging over 74.000 woningen. Is het dan wel realistisch om 100.000 per jaar als streven te nemen?”, aldus Uriël Ballast, CMO van Hypotheek Visie die politieke partijen oproept realistisch te blijven over het bouwen van het aantal nieuw te bouwen woningen. "Verschillende partijen geven zelfs aan maar liefst 100.000 woningen per jaar te willen bouwen. Een nobel streven dat een groot deel van de problematiek oplost. Maar voor wie?"
In 2022 kochten slechts 6,49 procent van alle starters die via Hypotheek Visie een hypotheek afsloten een nieuwbouwwoning. Dit heeft waarschijnlijk voor een groot deel te maken met de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning van 450.000 euro, terwijl starters huizen kochten met een marktwaarde rond de 355.000 euro in 2022. "Er zit dus een groot gat tussen de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning en de bestedingsruimte van een starter." De cijfers van 2023 laten een daling zien in de gemiddelde marktwaarde van een nieuwbouwwoning (423.000 euro), maar ook een daling in de gemiddelde marktwaarde van aangeschafte woningen voor starters (343.000 euro).
Volgens Hypotheek Visie zijn starters indirect wel geholpen met de bouw van nieuwbouwwoningen. "Voornamelijk doorstromers krijgen door de grootschalige bouw van nieuwbouwwoningen ruimte om door te stromen. En deze huizen komen vrij voor starters. Maar er zijn maatregelen die specifiek voor starters meer directe impact hebben." Volgens HypotheekVisie zijn dit bijvoorbeeld de starterslening, maar zeker ook de pilot DuurHuur die inmiddels wegens tegenvallende resultaten weer is stop gezet.
Reactie toevoegen
In eerste kwartaal 4.400 nieuwbouwwoningen verkocht
In het eerste kwartaal van 2024 werden er ruim 4.400 nieuwbouw koopwoningen verkocht, 34 procent meer dan een jaar eerder. De prijsindex van nieuwbouw koopwoningen...
Makelaarsland: "Overbieden de nieuwe standaard"
Ruim driekwart van de biedingen op een woning waren in juni op of boven de vraagprijs, aldus Makelaarsland op basis van eigen cijfers. Makelaarsland: "Er waren in...
Van Bruggen Adviesgroep: "Sentiment om een woning te kopen heel positief"
Van Bruggen Adviesgroep heeft haar verwachting voor het aantal woningen dat in 2024 bij de notaris passeert, bijgesteld naar 205.000 à 210.000 (in 2023 passeerden...
Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen krijgt vermogen van 70 miljoen
Met het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen krijgen starters met een middeninkomen op de woningmarkt vanaf eind 2024 betere mogelijkheden om een nieuwbouwwoning...
Koopwoningen in mei bijna negen procent duurder dan jaar eerder
In mei 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 8,6 procent hoger dan in mei 2023. Ten opzichte van april 2024 stegen de prijzen in mei met 1,1...
Huis onbetaalbaar voor anderhalf tot twee keer modaal zonder eigen geld
Dit jaar stijgen de huizenprijzen naar verwachting met 6,7 procent en in 2025 met nog eens 5,2 procent. Bijna nergens is het nog mogelijk om met minder dan anderhalf...
Huiseigenaar wordt niet per se slapend rijk
Het beeld dat huiseigenaren slapend rijk worden, is volgens Van Bruggen Adviesgroep een stuk genuanceerder. De adviesketen: "Ja, veel huiseigenaren hebben de afgelopen...
Persoonlijke benadering vergroot kans op eerste koopwoning
Persoonlijk contact opnemen en het inzetten van je netwerk zijn belangrijke succesfactoren voor starters op de woningmarkt, zo blijkt uit onderzoek van Nationale-Nederlanden...
Prijzen koopwoningen overtreffen vorige piek
In april 2024 lagen de prijzen van koopwoningen voor het eerst hoger (0,7 procent) dan de vorige piek in juli 2022. Aldus het CBS. In april 2024 waren de prijzen...
67 procent meer Startersleningen
Het aantal verstrekte Startersleningen steeg het afgelopen jaar met 67 procent van 3.273 naar 5.464. Dit laat zien dat ondersteuning van deze doelgroep in 2023 nóg...