HypotheekVisie: wees realistisch over nieuwbouw

HypotheekVisie

“Neem het partijprogramma van CDA, GroenLinks/PvdA en VVD bijvoorbeeld. Daarin staat dat er per jaar 100.000 bijgebouwd gaan worden. In 2022 rapporteerde het CBS een recordjaar qua nieuwbouwwoningen terwijl het toen ging over 74.000 woningen. Is het dan wel realistisch om 100.000 per jaar als streven te nemen?”, aldus Uriël Ballast, CMO van Hypotheek Visie die politieke partijen oproept realistisch te blijven over het bouwen van het aantal nieuw te bouwen woningen. "Verschillende partijen geven zelfs aan maar liefst 100.000 woningen per jaar te willen bouwen. Een nobel streven dat een groot deel van de problematiek oplost. Maar voor wie?"

In 2022 kochten slechts 6,49 procent van alle starters die via Hypotheek Visie een hypotheek afsloten een nieuwbouwwoning. Dit heeft waarschijnlijk voor een groot deel te maken met de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning van 450.000 euro, terwijl starters huizen kochten met een marktwaarde rond de 355.000 euro in 2022. "Er zit dus een groot gat tussen de gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning en de bestedingsruimte van een starter." De cijfers van 2023 laten een daling zien in de gemiddelde marktwaarde van een nieuwbouwwoning (423.000 euro), maar ook een daling in de gemiddelde marktwaarde van aangeschafte woningen voor starters (343.000 euro).

Volgens Hypotheek Visie zijn starters indirect wel geholpen met de bouw van nieuwbouwwoningen. "Voornamelijk doorstromers krijgen door de grootschalige bouw van nieuwbouwwoningen ruimte om door te stromen. En deze huizen komen vrij voor starters. Maar er zijn maatregelen die specifiek voor starters meer directe impact hebben." Volgens HypotheekVisie zijn dit bijvoorbeeld de starterslening, maar zeker ook de pilot DuurHuur die inmiddels wegens tegenvallende resultaten weer is stop gezet.

Reactie toevoegen

 
Prijzen koopwoningen 3,5 procent lager in september

Prijzen koopwoningen 3,5 procent lager in september

n september 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,5 procent lager dan in september 2022. De prijsdaling is opnieuw kleiner dan een maand eerder....

De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's

De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's

Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...

Nederlanders met verhuiswens somber over hun kansen

Nederlanders met verhuiswens somber over hun kansen

Van de Nederlanders die graag binnen een jaar willen verhuizen, zijn twee op de drie negatief gestemd, zo blijkt uit representatief onderzoek uitgevoerd in opdracht...

Prijzen koopwoningen stijgen met 0,6 procent

Prijzen koopwoningen stijgen met 0,6 procent

In augustus 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,8 procent lager dan in augustus 2022. De jaar-op-jaardaling is kleiner dan in de drie voorgaande...

RaboResearch: koopwoning in 2024 weer duurder

RaboResearch: koopwoning in 2024 weer duurder

Volgend jaar stijgen de huizenprijzen naar verwachting met 2,4 procent. Dat denkt RaboResearch. Het bureau: “Koopwoningprijzen daalden na juli 2022 relatief...

Hypotheekadviseur vraagt Meppel om goed gefinancierde starterslening

Hypotheekadviseur vraagt Meppel om goed gefinancierde starterslening

Margreet Modderman, hypotheekexpert en eigenaar van Hypotheek Visie in Meppel, heeft een dringende oproep gedaan aan de raadsleden van de gemeente Meppel voor een...

DNB houdt vol: fiscale verschillen koop en vrije huur moeten kleiner

DNB houdt vol: fiscale verschillen koop en vrije huur moeten kleiner

DNB blijft hameren op het verkleinen van fiscale verschillen tussen koop en vrije huur. "Hierdoor worden woonkeuzes minder verstoord door fiscale overwegingen. Bijkomend...

Minder transacties bestaande koopwoningen in juli

Minder transacties bestaande koopwoningen in juli

Het Kadaster maakt bekend dat het in juli 14.925 woningtransacties registreerde. Dat is ruim negen procent minder dan een jaar eerder. In het eerste zeven maanden...

Meer transacties bestaande koopwoningen in juni

Meer transacties bestaande koopwoningen in juni

Het Kadaster maakt bekend dat het in juni 16 585 woningtransacties registreerde. Dat is bijna zes procent meer dan een jaar eerder. In het eerste halfjaar zijn...

Vraag naar energiebesparende werkzaamheden over top heen

Vraag naar energiebesparende werkzaamheden over top heen

De vraag naar energiebesparende maatregelen is nog relatief hoog, maar de enorme groei lijkt er volgens ING Research uit. Hierdoor valt deze steunpilaar, die tegenwicht...