In half jaar tijd grote toename tekort tussen huizenprijs en maximale lening
Mensen die op dit moment een woning willen kopen, komen gemiddeld bijna 160.000 euro tekort voor een hypotheek. Dat berekent Independer op basis van miljoenen vergelijkingen over de eerste tien maanden van het jaar.
De gemiddelde prijs voor een koophuis steeg afgelopen maand naar meer dan 520.000 euro. Maar de gemiddelde woningzoeker kan ‘maar’ een hypotheek krijgen van ruim 360.000 euro.
Eerder dit jaar bleek uit onderzoek van Independer dat het tekort toen nog 125.000 euro was. Binnen een half jaar groeide dat naar meer dan 160.000 euro. Aan de andere kant steeg de gemiddelde prijs van een koopwoning met minder dan tien procent. Gemiddeld stijgt wat kopers tekort komen dus fors harder dan de prijs voor een woning.
Tweeverdieners hebben de beste papieren
Independer: "Uit onze cijfers blijkt dat de gemiddelde tweeverdiener ruim 475.000 kan lenen voor een woning. Met z’n tweeën kom je dus ‘maar’ 45.000 euro tekort. Niet ieder huis kost natuurlijk 520.000 euro waardoor er voor tweeverdieners kansen liggen op de woningmarkt. Voor de eenverdiener is het een stuk moeilijker. Gemiddeld kan die groep momenteel iets meer dan drie ton lenen. Dat klinkt als een fors bedrag. Maar vergeet niet dat er ook tweeverdieners zijn die in dezelfde vijver vissen, wat zorgt voor nog meer competitie op een toch al zeer krappe markt."
Reactie toevoegen
Reacties
Arnoud Bosch - AA Aasmail Internet 28 november 2025
Het geeft dus precies aan dat er een kopers staking komt omdat de financiering niet meer rond te krijgen is
Meer over
Vergrijzing in het verkeer neemt fors toe
Er rijden steeds meer 65-plussers op de Nederlandse wegen. Zelfs ruim veertig procent meer dan tien jaar geleden. Dat blijkt uit onderzoek van Independer op basis...
Hypotheekaanvragen dalen in april, aandeel kopers opnieuw lager
In april werden via het HDN Platform 40.692 hypotheek aanvragen verstuurd. Dat is elf procent minder dan een jaar...
Recordweek stuwt hypotheekmarkt in Q1 2026
De hypotheekmarkt startte het jaar met minder aanvragen dan in 2025, maar sloot het eerste kwartaal alsnog in de plus door een sterke piek in de laatste weken van...
Premie scooterverzekeringen door het dak
Independer berekent dat scooterrijders van achttien jaar en ouder momenteel gemiddeld meer dan 310 euro op jaarbasis betalen voor hun WA-verzekering. Een stijging...
Hypotheekmarkt veert op door stijgende rente en onrust
“De combinatie van stijgende rentes en geopolitieke onrust zorgt voor beweging in de markt, waarbij consumenten hun beslissingen naar voren halen." Aldus Martin...
Woonverzekering in vier jaar tijd ruim 20 procent duurder
Sluit je vandaag een pakket voor een inboedel- en opstalverzekering af, dan ben je gemiddeld ruim 20 procent duurder uit dan vier jaar terug. Dat blijkt uit onderzoek...
Autoverzekering in vier jaar tijd 40 procent duurder
De premie van de autoverzekering steeg de afgelopen vier jaar met gemiddeld 40 procent, aldus Independer. In februari 2022 betaalde men gemiddeld ruim 1.040 euro...
"Veroorzakers parkeerschades rijden steeds vaker door"
Het aantal parkeerschades zonder bekende veroorzaker nam sinds 2022 met 1.904 claims toe. Dit blijkt uit een analyse van Independer op basis van cijfers van Stichting...
"Auto-ongelukken binnen bebouwde kom met bijna 10 procent gedaald"
Het aantal auto-ongelukken binnen de bebouwde kom is met 8,3 procent afgenomen tot 46.463 incidenten, zo blijkt uit een analyse van Independer op basis van het Bestand...
Independer: provisiesystematiek consumentenkrediet moderniseren
Independer pleit voor modernisering van de provisiesystematiek bij consumentenkrediet, waardoor zij meer de kant van schadeverzekeringen op zou gaan. Dit in haar reactie...