In half jaar tijd grote toename tekort tussen huizenprijs en maximale lening
Mensen die op dit moment een woning willen kopen, komen gemiddeld bijna 160.000 euro tekort voor een hypotheek. Dat berekent Independer op basis van miljoenen vergelijkingen over de eerste tien maanden van het jaar.
De gemiddelde prijs voor een koophuis steeg afgelopen maand naar meer dan 520.000 euro. Maar de gemiddelde woningzoeker kan ‘maar’ een hypotheek krijgen van ruim 360.000 euro.
Eerder dit jaar bleek uit onderzoek van Independer dat het tekort toen nog 125.000 euro was. Binnen een half jaar groeide dat naar meer dan 160.000 euro. Aan de andere kant steeg de gemiddelde prijs van een koopwoning met minder dan tien procent. Gemiddeld stijgt wat kopers tekort komen dus fors harder dan de prijs voor een woning.
Tweeverdieners hebben de beste papieren
Independer: "Uit onze cijfers blijkt dat de gemiddelde tweeverdiener ruim 475.000 kan lenen voor een woning. Met z’n tweeën kom je dus ‘maar’ 45.000 euro tekort. Niet ieder huis kost natuurlijk 520.000 euro waardoor er voor tweeverdieners kansen liggen op de woningmarkt. Voor de eenverdiener is het een stuk moeilijker. Gemiddeld kan die groep momenteel iets meer dan drie ton lenen. Dat klinkt als een fors bedrag. Maar vergeet niet dat er ook tweeverdieners zijn die in dezelfde vijver vissen, wat zorgt voor nog meer competitie op een toch al zeer krappe markt."
Reactie toevoegen
Reacties
Arnoud Bosch - AA Aasmail Internet 28 november 2025
Het geeft dus precies aan dat er een kopers staking komt omdat de financiering niet meer rond te krijgen is
Meer over
Hypotheekmarkt trekt verder aan
In november werden 51.720 hypotheken aangevraagd. Dit aantal ligt in lijn met oktober (52.196 aanvragen) en ruim...
Nederlandse spaarders kiezen niet voor buitenlandse spaarrekening
Eén op de acht Nederlandse spaarders kiest ervoor om hun spaargeld over de grens te stallen, terwijl dit wel meer oplevert, aldus onderzoek van Independer....
"Alleenstaande starter heeft 270 duizend euro spaargeld nodig voor koophuis"
Sinds 2013 zijn in ons land de huizenprijzen vrijwel verdubbeld, aldus onderzoek van Independer. "Voor alleenstaande starters is een eigen huis nauwelijks haalbaar....
Grote verschillen autopremies per provincie
De verzekeringspremies van identieke auto's verschillen enorm per provincie, aldus Independer. Inwoners van Zuid-Holland betalen gemiddeld het hoogste bedrag voor...
"Premies woonverzekeringen fors gestegen"
Premies woonverzekeringen in Nederland stijgen fors, aldus Independer. "Sluit je vandaag een pakket van inboedel- en opstalverzekering af, dan ben je gemiddeld ruim...
Driekwart starters afhankelijk van ouders voor koopwoning
Het overgrote deel van de Nederlanders tussen de achttien en 29 jaar zegt zonder financiële hulp van hun ouders geen woning te kunnen kopen. Maar slechts een...
Meer hypotheken, lichte daling gemiddelde woningwaarde
De hypotheekmarkt liet in augustus 2025 opnieuw een duidelijke groei zien. Het aantal hypotheekaanvragen steeg met acht procent ten opzichte van een jaar eerder...
Vijf keer zoveel ongelukken met fatbikes
In 2024 waren er ten minste 634 ongevallen waar een fatbike bij betrokken was. In 2023 werden er 112 fatbike-ongevallen geregistreerd. Van alle ongevallen met een...
Bijna 40 procent automobilisten wil korting voor goed rijgedrag
Uit onderzoek van Independer, uitgevoerd door Q&A, blijkt dat 38 procent van de Nederlandse bestuurders bereid zijn hun rijgedrag te laten monitoren voor...
Automaat flink duurder in verzekering
Uit onderzoek van Independer blijkt dat een auto met automaat flink duurder is in de verzekering dan een handgeschakelde. Gemiddeld gaat het om een verschil van...