Independer ziet klanten worstelen met gestegen rente overbruggingshypotheek

1. 8 mei 2023
2. 1 reactie

Independer constateert dat mensen met een overbruggingshypotheek worstelen met de stijgende rente. Marga Lankreijer-Kos, Domeinmanager Hypotheken: “Een groot deel van de mensen dat een overbruggingskrediet gebruikt, heeft de afgelopen maanden de rente van dit krediet zien oplopen. Maandelijks, doordat de variabele rente de afgelopen maanden steeg. Of ineens, na het aflopen van de één jaar vaste rente.  De gemiddelde overbruggingsrente van begin februari was 2,28 procent. Begin mei was dit 5,09 procent.

“Heb je vorig jaar of daarvoor een nieuwbouwwoning gekocht, dan kan de maandlast soms zelfs verdriedubbeld zijn. Hierdoor zien we bij Independer dat klanten bij ons aan de bel trekken omdat ze de verhoogde maandlasten niet meer kunnen betalen.

“Dit komt bovenop een ander risico van een overbruggingshypotheek. Je oude huis moet wel voldoende opbrengen om de overbruggingshypotheek te kunnen betalen. Als je huis al even geleden is getaxeerd en de huizenprijzen dalen, dan kan het zijn dat je extra eigen geld moet inleggen om de overbruggingshypotheek af te lossen.”

Ook als men een bestaande woning heeft gekocht en een langere overbruggingslening nodig had, kan men tegen fors verhoogde maandlasten aanlopen.

Maandlasten soms te dempen

Lankreijer-Kos: “Je kunt op een aantal manieren wel je maandlasten soms dempen. Je kunt soms vanuit het bouwdepot een deel van de maandlasten opnemen om je maandlast te verlagen. Hierdoor kun je later een deel van het meerwerk waarschijnlijk niet laten doen. Overleg dit met de bank of je hypotheekadviseur.

“Je vraagt een voorlopige teruggave aan voor het rentedeel van de overbrugging. Zo krijg je de belastingteruggave per maand op de rekening. Let er wel op dat je een goede inschatting van de te betalen rente maakt, anders moet je dit later weer terug betalen.

“Je past de hypotheek aan. Zo kun je een deel van de hypotheek wijzigen naar aflossingsvrij, waardoor je maandlast daalt. Of je verhoogt de gewone hypotheek, waardoor je iets minder rente betaalt en dit ook wat langer vast kunt zetten. Het is hierin wel handig om hiervoor advies te vragen bij een hypotheekadviseur.

“Je leent bij familie geld om de periode van dubbele maandlasten te financieren. Dit kan alleen als de hypotheek al gepasseerd is bij de notaris.

“Je huis verkopen en gaan huren. Dan moet je wel een beschikbaar huurhuis vinden dat past bij jouw gewenste maandlast.”

 

 

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Meer over

• overbruggingshypotheek

Abonnement aanvragen