Is modelmatige taxatie een oplossing?
"Consumenten willen graag zo min mogelijk eigen middelen inbrengen en dit wordt bereikt door een taxatiewaarde gelijk aan de koopsom. Maar wordt een hogere waarde bereikt, dan hoeft er nog minder eigen geld te worden ingebracht. Consumenten hebben hier baat bij en taxateurs werken blijkbaar gretig mee!", aldus Harrie-Jan van Nunen van de Financiële Makelaar in een blog op het New Financial Forum. Hij reageert op het DNB-onderozek naar taxatiewaardes. Hieruit bleek dat in 60 procent van de gevallen de getaxeerde waarde hoger was de koopsom en dat bij één op de drie taxaties de getaxeerde waarde tot op de euro nauwkeurig gelijk lag aan de koopsom.
Van Nunen: "Waar ik benieuwd naar ben, is de rol van de validerende instellingen. Zij verhogen de kostprijs van een taxatierapport, zonder dat dit blijkbaar bijdraagt aan een juiste waardebepaling. Volgens onze huidige minister kan daarom beter gebruik worden gemaakt van de automatische taxatie. Dit voorkomt volgens haar overwaardering. Ook NHG zal naar verwachting binnenkort het modelmatig rapport gaan accepteren. Overigens blijft gelden dat de lening in dat geval niet meer dan 90 procent van de modelmatige waarde mag bedragen. Voor hogere leningen blijft het taxatierapport verplicht. Maar daar zat hem toch juist het probleem?"
Lees HIER de hele blog van Harrie-Jan van Nunen.
Andere vaste bloggers op het New Financial Forum zijn: Jurjen Oosterbaan Martinius (Bureau DFO), Ewald Bary (Lindenhaeghe), Jeroen Oversteegen (Nationale Hypotheekbond), Ted van den Bergh (Triodos Foundation), onderzoeker Fred de Jong, Peter Risseeuw (Periscoop), Maurice van den Hemel (Gewoon lekker leven), identiteitsmarketingexpert Kaj Morel, Kees Haverkamp (Tjip) en auteur Hans Ludo van Mierlo.
Reactie toevoegen
Meer over
Inclusiviteit: zijn verzekeraars en intermediairs er voor alle Nederlanders? (blog estafette deel 1)
Dick-Jan Abbringh van Maatschappelijk Adviesbureau Purpose trapt met zijn blog 'Inclusiviteit: zijn verzekeraars en intermediairs er voor alle Nederlanders?' de...
Jack Cox: "Ontwikkelingshulp voor het rijke Westen"
"Steeds vaker proberen organisaties de waarde van de natuur in geld uit te drukken om op deze manier een betere afweging te kunnen maken tussen economie en ecologie....
"Hypotheek is meer dan een zak geld"
"Een goed hypotheekadvies is niet alleen maar financieel. Wij kwamen tot de ontdekking dat duurzaamheid niet alleen maar gaat over klimaatverandering, energie of...
"Met ALPA krijgen we een herkansing"
"Het allermooiste werk aller tijden ligt recht voor onze voeten. Voor het oprapen. Durven we te kijken? Bukken we? Pakken we het op? Hoeveel extra speeltijd krijgen...
Jules Brader: "Je invloed is enorm"
"Ieder van ons beschikt over het vermogen om de wereld te beïnvloeden, ten goede of ten kwade. Als je je dat eenmaal beseft, is de vraag hoe je je invloed wilt...
Fotograaf Jimmy Nelson in New Financial Magazine
"Wie naar de foto’s van Jimmy Nelson (55) kijkt, ziet hoe mooi diversiteit en inclusie is. Vanaf zijn zeventiende reist hij de wereld rond om verschillende...
Internationale Vrouwendag: "Roe v. Wade vraagt ook hier nieuw soort activisme"
Voormalig advocate Femke de Jong-Struiksma woonde en werkte tijdens de Trump-jaren in Texas (VS). In het kader van Internationale Vrouwendag beschrijft ze voor de...
Thema New Financial Magazine: Pioniers in Praktijk
Pioniers in Praktijk. Dat is het thema van de lente-editie van het New Financial Magazine, een uitgave van de stichting New Financial Forum. Het themanummer is rijk...
"Is het tekort aan mensen het probleem of is er een dieperliggend probleem? Ik denk het laatste", aldus adviseur Maurice Van Den Hemel van Gewoon lekker leven in...
Een verzekering als kanskaart: “Meestal pakt het goed uit hoor”
"Het bieden van zekerheid is de kern van verzekeren. De enige vraag is of we als branche in staat zijn om de klant die zekerheid te laten ervaren", aldus Roy van...