"Keuzes woningmarktbeleid niet goed voor doorstroming"
De keuze om het woningmarktbeleid te concentreren op ‘betaalbare’ woningen lijkt logisch. Toch is het volgens Van Bruggen Adviesgroep "zeer de vraag of dit de enige manier is om starters te helpen. Bovendien betekent dit dat voor andere doelgroepen, die het ook lastig hebben op de woningmarkt, minder aandacht is".
Nieuwe wooncrisis in de maak
Van Bruggen: "Staar je niet blind op alleen het bouwen van betaalbare nieuwbouw woningen. Dankzij doorstroming ontstaat dynamiek op de woningmarkt, waardoor ook goedkopere bestaande woningen vrij komen voor starters. Je krijgt ook makkelijker de handen van aannemers op elkaar voor duurdere woningen dan de enorme focus op woningen die binnen de betaalbaarheidsgrens vallen. Die zijn vaak amper of niet rendabel voor een aannemer. Met een duurdere nieuwbouw woning creëer je voor meer huishoudens, waaronder die starter, een woning die bij hen past.
"Daarmee komen we meteen op het tweede punt. We moeten de andere doelgroep niet uit het oog verliezen. Onze samenleving verandert demografisch. Het aantal en percentage ouderen stijgt. Die hebben een andere woonbehoefte. Daar moeten we bij nieuwbouw ook rekening mee houden. De woningvoorraad moet aan blijven sluiten bij de wensen van de verschillende doelgroepen. Een eenzijdige focus op betaalbare nieuwbouwwoningen voor vooral starters creëert over een decennium een nieuwe wooncrisis."
Reactie toevoegen
Lonen kunnen huizenprijzen niet bijbenen
Op dit moment stijgen de huizenprijzen sneller dan de loonontwikkeling en de toename van de leenruimte, aldus RaboResearch in haar Kwartaalbericht Woningmarkt. Het...
Nieuwbouw is bij woningzoekers populairder dan bestaande bouw
Van de woningzoekenden en huiseigenaren geeft 39 procent de voorkeur aan wonen in een nieuwe, moderne woonwijk, wat aanzienlijk meer is dan de 25 procent die liever...
Koopwoning heeft gemiddeld 220.000 euro aan overwaarde
Onderzoek van Calcasa toont aan dat de gemiddelde overwaarde per woning momenteel 220.000 euro bedraagt. Dit is een forse stijging vergeleken met twee jaar geleden,...
"in 2025 meer verkopen van bestaande woningen"
Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat er in 2025 meer verkopen van bestaande woningen plaatsvinden dan in 2024. Het aantal verkopen komt naar verwachting uit tussen...
Koopwoningen in oktober 11,5 procent duurder dan jaar eerder
In oktober 2024 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 11,5 procent hoger dan in oktober 2023. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar. Ten...
Achmea: mantelzorgwoningen oplossing voor overbelaste zorg en krappe woningmarkt
In Nederland kunnen in potentie 100.000 mantelzorgwoningen worden geplaatst en dit vermindert de druk op de gezondheidszorg. Bovendien komt de bouwopgave van het...
"Grenzen concurrentiestrijd hypotheekmarkt bereikt"
De ECB heeft de rente verlaagd van 3,5 naar 3,25 procent. Sinds het vorige rentebesluit van de ECB in september zijn de gemiddelde hypotheekrentes van 5 en 10 jaar...
Woningmarkt is en blijft zeer gespannen
ABN Amro verhoogt haar ramingen stijging woningprijzen voor 2024 van 7,5 naar 8,5 procent en voor 2025 van vijf naar zeven procent. De prijzen worden opgedreven...
Hypotheekshop: "Renteverhogingen op komst"
De daling van de hypotheekrente, die eind juni inzette, lijkt voorlopig tot stilstand te zijn gekomen, aldus De Hypotheekshop. "Aan het begin van deze week verlaagden...
Studielening drukt in 2025 nog zwaarder op maximale hypotheek
In de nieuwe voorgestelde hypotheekregels voor 2025, die overigens nog niet definitief zijn, vindt een verdere verzwaring plaats van de invloed van studieleningen...