"Keuzes woningmarktbeleid niet goed voor doorstroming"
De keuze om het woningmarktbeleid te concentreren op ‘betaalbare’ woningen lijkt logisch. Toch is het volgens Van Bruggen Adviesgroep "zeer de vraag of dit de enige manier is om starters te helpen. Bovendien betekent dit dat voor andere doelgroepen, die het ook lastig hebben op de woningmarkt, minder aandacht is".
Nieuwe wooncrisis in de maak
Van Bruggen: "Staar je niet blind op alleen het bouwen van betaalbare nieuwbouw woningen. Dankzij doorstroming ontstaat dynamiek op de woningmarkt, waardoor ook goedkopere bestaande woningen vrij komen voor starters. Je krijgt ook makkelijker de handen van aannemers op elkaar voor duurdere woningen dan de enorme focus op woningen die binnen de betaalbaarheidsgrens vallen. Die zijn vaak amper of niet rendabel voor een aannemer. Met een duurdere nieuwbouw woning creëer je voor meer huishoudens, waaronder die starter, een woning die bij hen past.
"Daarmee komen we meteen op het tweede punt. We moeten de andere doelgroep niet uit het oog verliezen. Onze samenleving verandert demografisch. Het aantal en percentage ouderen stijgt. Die hebben een andere woonbehoefte. Daar moeten we bij nieuwbouw ook rekening mee houden. De woningvoorraad moet aan blijven sluiten bij de wensen van de verschillende doelgroepen. Een eenzijdige focus op betaalbare nieuwbouwwoningen voor vooral starters creëert over een decennium een nieuwe wooncrisis."
Reactie toevoegen
Hypotheekmarkt bereikt nieuw recordniveau
De Nederlandse hypotheekmarkt bereikte in 2025 een nieuw recordniveau. Via het HDN Platform werden 563.582 hypotheek-aanvragen verstuurd. Dat is 16,5...
ABN AMRO: "Gematigde prijsgroei woningen in 2026 en 2027"
De Nederlandse huizenprijzen stijgen naar verwachting van ABN AMRO in 2026 met drie en in 2027 met vier procent. Dit is veel minder hoog is dan in 2025 (8,7...
Huizenprijzen stijgen minder snel
RaboResearch gaat voor 2025 uit van een gemiddelde huizenprijsstijging van 8,8 procent, “terwijl we voor 2026 en 2027 respectievelijk een stijging van 4,8...
Koopwoningen in oktober bijna zeven procent duurder dan jaar eerder
In oktober 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 6,6 procent hoger dan een jaar eerder. Voor de zevende maand op rij vlakt de prijsstijging...
VVP-special Verzekerd Wonen: cruciaal advies!
Cruciaal advies! Dat biedt de financieel adviseur aan huiseigenaren en huurders die er zeker van willen zijn dat ze ook bij onverhoopte tegenslag in hun woning kunnen...
Van Bruggen: jongeren werkzaam bij defensie meer kans op woningmarkt
Jonge medewerkers bij Defensie hebben een veel grotere kans op de woningmarkt, zo blijkt uit een analyse van Van Bruggen. "Medewerkers van Defensie starten vaak...
"Geef prioriteit aan bouwen, doorstroming en duidelijk beleid rond hypotheken"
De Hypotheekshop roept het nieuwe kabinet op om juist de punten waar wél overeenstemming over is snel op te pakken, zodat er eindelijk meer gebouwd kan worden....
Koopwoningen in september zeven procent duurder dan jaar eerder
In september 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld zeven procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van augustus 2025 bleef het gemiddelde...
Haast op woningmarkt leidt tot grote financiële risico’s
Mensen die tijdsdruk voelen, slaan belangrijke stappen in het aankoopproces over. Het vaakst sneuvelt de bouwkundige keuring (26 procent), gevolgd door het financieringsvoorbehoud...
Van Bruggen verwacht iets minder woningverkopen
Van Bruggen verwacht minder woningverkopen in 2026 dan in 2025. "In 2025 gaan we uit van 230.000 tot 235.000 woningverkopen. Voor 2026 ligt dat aantal waarschijnlijk...