"Keuzes woningmarktbeleid niet goed voor doorstroming"
De keuze om het woningmarktbeleid te concentreren op ‘betaalbare’ woningen lijkt logisch. Toch is het volgens Van Bruggen Adviesgroep "zeer de vraag of dit de enige manier is om starters te helpen. Bovendien betekent dit dat voor andere doelgroepen, die het ook lastig hebben op de woningmarkt, minder aandacht is".
Nieuwe wooncrisis in de maak
Van Bruggen: "Staar je niet blind op alleen het bouwen van betaalbare nieuwbouw woningen. Dankzij doorstroming ontstaat dynamiek op de woningmarkt, waardoor ook goedkopere bestaande woningen vrij komen voor starters. Je krijgt ook makkelijker de handen van aannemers op elkaar voor duurdere woningen dan de enorme focus op woningen die binnen de betaalbaarheidsgrens vallen. Die zijn vaak amper of niet rendabel voor een aannemer. Met een duurdere nieuwbouw woning creëer je voor meer huishoudens, waaronder die starter, een woning die bij hen past.
"Daarmee komen we meteen op het tweede punt. We moeten de andere doelgroep niet uit het oog verliezen. Onze samenleving verandert demografisch. Het aantal en percentage ouderen stijgt. Die hebben een andere woonbehoefte. Daar moeten we bij nieuwbouw ook rekening mee houden. De woningvoorraad moet aan blijven sluiten bij de wensen van de verschillende doelgroepen. Een eenzijdige focus op betaalbare nieuwbouwwoningen voor vooral starters creëert over een decennium een nieuwe wooncrisis."
Reactie toevoegen
ABN AMRO: fundamentele mismatch vraag en aanbod huizenmarkt
Het aantal eengezinswoningen is tweemaal zo groot als het aantal gezinnen waar deze woningen voor bedoeld zijn en deze onbalans neemt de komende decennia verder...
De eerste signalen van afkoeling op de Nederlandse koopwoningmarkt werden in het eerste kwartaal van 2026 zichtbaar. De prijsontwikkeling verliest aan kracht, het...
Prijsstijging koopwoningen vlakt verder af
De prijsstijging jaar op jaar bestaande koopwoningen vlakt verder af. Aldus het CBS. In april waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,3 procent...
Starters kiezen vaker voor kleinere woningen
Starters wijken vaker uit naar kleinere woningen om de maandlasten betaalbaar te houden, aldus cijfers van De Hypotheker. Ondanks de aanhoudende stijging van de...
Woningmarkt steeds lastiger voor starters
Nederlandse huishoudens zijn gemiddeld een kleiner deel van hun inkomen kwijt aan wonen dan enkele jaren geleden. Toch blijft de betaalbaarheid van wonen een groot...
"Geen slecht moment om een ander huis te kopen"
"Wij hebben geen glazen bol, maar het lijkt geen slecht moment om een ander huis te kopen." Aldus Van Bruggen in haar wekelijke nieuwsbrief. De adviesketen: "Je...
Huizenjacht steeds grotere mentale belasting
De jacht op een huis begint voor steeds meer mensen op een mentale uitputtingsslag te lijken. Uit een analyse van ruim 1.000 klantreviews van De Hypotheekshop...
Alleenstaande koper krijgt het steeds moeilijker op woningmarkt
Het vinden van een betaalbare woning wordt voor de alleenstaande koper steeds moeilijker. Singles die op zoek zijn naar een koopwoning hebben toegang tot slechts...
Koopwoningen in februari ruim vijf procent duurder dan jaar eerder
In februari waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 5,4 procent hoger dan een jaar eerder. Dat is gelijk aan de prijsstijging jaar op jaar in januari....
Dominante positie starters op woningmarkt vlakt af
Het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is sinds eind 2025 onder doorstromers sneller gestegen dan onder starters, waardoor het verschil tussen...