Koper komt gemiddeld 125.000 euro tekort voor een huis
Een Nederlander kan in 2025 gemiddeld zo'n 350.000 euro lenen voor het kopen van een huis, maar in de praktijk komt hij/zij dan wel veel geld tekort. Dat blijkt uit bijna een miljoen hypotheekberekeningen bij Independer. Afgelopen januari kostte de gemiddelde koopwoning namelijk bijna 475.000 euro, volgens het CBS. Vooral alleenstaanden en jonge tweeverdieners zijn de klos en kunnen zich geen huis veroorloven.
De groep die in theorie het gemakkelijkst een huis kan kopen zijn tweeverdieners ouder dan 35. Gemiddeld kunnen zij op basis van hun inkomen maximaal 516.000 euro lenen. Tweeverdieners tussen de 45 en 54 hebben het meeste te besteden met een gemiddelde van bijna 532.000 euro. Ook is dit een groep die misschien al overwaarde heeft opgebouwd door de verkoop van hun huis.
Hypotheekadviseurs in de regio
Independer-expert Marga Lankeijer-Kos. “Het blijft hoe dan ook extreem lastig om een huis te kunnen kopen de komende jaren. De belangrijkste troef die je hebt is zoveel mogelijk eigen geld meenemen. Heb je de tijd en ruimte om te sparen? Benut die dan ook. Daarnaast is het ook goed om zelf op onderzoek uit te gaan. Zo zijn er nieuwbouwprojecten die voorrang geven aan starters of ex-studenten. Ook is het nuttig om het gesprek aan te gaan met de hypotheekadviseurs in de regio. Die zijn meestal goed op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de omgeving en kunnen je daarom waardevolle tips geven.”
Reactie toevoegen
RaboResearch: "Nederlandse huizenprijzen stijgen dit jaar beperkt"
De stijging van de Nederlandse huizenprijzen vlakt dit jaar af, schrijven huizenmarkteconomen van RaboResearch in hun donderdag verschenen Kwartaalbericht Woningmarkt. Hoewel...
NVM: "Uitponden vergroot ongelijkheid starters"
De grootschalige verkoop van voormalige huurwoningen – het zogeheten uitponden – vergroot de ongelijkheid onder jongvolwassen starters op de woningmarkt....
CPB: vermogen doorslaggevend geworden op koopwoningmarkt
Voor steeds meer huishoudens is het kopen van een huis onbereikbaar geworden. Dat blijkt uit de eerste editie van de Toegankelijkheidsmonitor Koopwoningmarkt van...
Prijsstijging koopwoningen vlakt verder af
Voor de tiende maand op rij vlakte in januari de prijsstijging van bestaande koopwoningen af. Ten opzichte van december 2025 stegen de prijzen gemiddeld met 1,2...
"Veroorzakers parkeerschades rijden steeds vaker door"
Het aantal parkeerschades zonder bekende veroorzaker nam sinds 2022 met 1.904 claims toe. Dit blijkt uit een analyse van Independer op basis van cijfers van Stichting...
Oudere huizenbezitters zien weinig heil in kabinetsplannen woningmarkt
Ruim acht op de tien woningbezitters in de leeftijd van 45 tot 54 jaar hebben concrete woonwensen voor de toekomst. Toch verwacht maar liefst 62 procent dat hun...
Koopwoning kostte gemiddeld 480.000 euro in 2025
In 2025 was de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning 480.000 euro.Dit was bijna 29.000 euro hoger dan een jaar eerder, terwijl deze...
"Auto-ongelukken binnen bebouwde kom met bijna 10 procent gedaald"
Het aantal auto-ongelukken binnen de bebouwde kom is met 8,3 procent afgenomen tot 46.463 incidenten, zo blijkt uit een analyse van Independer op basis van het Bestand...
Independer: provisiesystematiek consumentenkrediet moderniseren
Independer pleit voor modernisering van de provisiesystematiek bij consumentenkrediet, waardoor zij meer de kant van schadeverzekeringen op zou gaan. Dit in haar reactie...
Hypotheekmarkt start 2026 rustig
In januari zijn via het HDN Platform 36.412 hypotheekaanvragen verstuurd. Dat is 16,8 procent minder dan in januari 2025, toen het...