Maart zet record in hypotheekaanvragen voor miljoenenwoningen

Martin Hagedoorn

In maart is het aantal hypotheekaanvragen voor woningen met een aankoopprijs boven de één miljoen euro gestegen naar een nieuw record. Daarmee is het eerdere record uit 2022 – toen de hypotheekrente historisch laag stond – doorbroken, zo blijkt uit cijfers van HDN. De Hypotheekshop: "Opvallend is dat deze toename plaatsvindt op een moment dat de stijging van huizenprijzen juist begint af te vlakken. Naast de algehele stijging van de huizenprijzen is een mogelijke verklaring de recente stijging van de hypotheekrente, waardoor veel huizenkopers hun aanvraag naar voren hebben gehaald."

Het record betreft uitsluitend aankopen waarbij een hypotheek is aangevraagd. Zeker bij doorstromers is dat niet altijd het geval: veel kopers gebruiken hun overwaarde of maken gebruik van een familiebank. “Voor deze doelgroep is een hypotheek soms niet nodig”, aldus Martin Hagedoorn, Manager Product & Business Expertise bij De Hypotheekshop. “Die transacties zie je niet terug in de HDN-cijfers, waardoor het daadwerkelijke aantal aankopen boven de miljoen waarschijnlijk nog hoger ligt.”
Wordt er wél gefinancierd, dan is de leenbehoefte doorgaans niet maximaal. De zogeheten loan-to-value (LTV, de verhouding tussen de leensom en de woningwaarde) ligt bij duurdere huizen gemiddeld lager, wat resulteert in minder risico voor de geldverstrekker en een gunstiger rente voor de klant. Belangrijk voor deze groep is dat door de hoge WOZ-waarde sneller verlies van renteaftrek kan optreden, door het eigenwoningverleden in combinatie met het eigenwoningforfait.

Reactie toevoegen

 
Meer jonge huizenkopers uit elkaar binnen twee jaar na aankoop

Meer jonge huizenkopers uit elkaar binnen twee jaar na aankoop

Steeds meer jonge huizenkopers gaan binnen één à twee jaar na de woningaankoop uit elkaar. Dat signaleren hypotheekadviseurs van De Hypotheekshop....

Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel

Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel

Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...

MUNT: over- en bijsluiters de kans voor adviseurs

MUNT: over- en bijsluiters de kans voor adviseurs

Steeds meer huiseigenaren verhogen hun hypotheek voor verduurzaming en verbouwing, goed voor een stijging van ruim 30 procent op jaarbasis. Juist in dit segment...

Meer hypotheekaanvragen, nieuwe recordwaarde woningen

Meer hypotheekaanvragen, nieuwe recordwaarde woningen

De hypotheekmarkt liet in oktober 2025 een lichte groei zien. Het aantal aanvragen nam toe, terwijl de gemiddelde woningwaarde opnieuw een record bereikte. Starters bleven...

"Geef prioriteit aan bouwen, doorstroming en duidelijk beleid  rond hypotheken"

"Geef prioriteit aan bouwen, doorstroming en duidelijk beleid rond hypotheken"

De Hypotheekshop roept het nieuwe kabinet op om juist de punten waar wél overeenstemming over is snel op te pakken, zodat er eindelijk meer gebouwd kan worden....

Kifid: adviseur schiet tekort en moet zijn klanten vergoeding betalen

Kifid: adviseur schiet tekort en moet zijn klanten vergoeding betalen

(Kifid-uitspraak GC 2025-0814). Consumenten beklagen zich over het advies van Finergie uit Rotterdam (Hypotheekshop) de adviseur bij de aankoop van hun nieuwe...

Haast op woningmarkt leidt tot grote financiële risico’s

Haast op woningmarkt leidt tot grote financiële risico’s

Mensen die tijdsdruk voelen, slaan belangrijke stappen in het aankoopproces over. Het vaakst sneuvelt de bouwkundige keuring (26 procent), gevolgd door het financieringsvoorbehoud...

Kopersmarkt groeit verder, Opstromers aan kop

Kopersmarkt groeit verder, Opstromers aan kop

Afgelopen kwartaal werden ruim 134.000 hypotheekaanvragen geregistreerd (plus zestien procent). In de kopersmarkt waren dat er 83.600, waarvan de Opstromers, mensen...

De Hypotheekshop: "Meer tijd en ruimte voor het échte gesprek"

De Hypotheekshop: "Meer tijd en ruimte voor het échte gesprek"

De Hypotheekshop gaat samenwerken met softwareontwikkelaar Omniplan om hypotheekadvies toekomstbestendig te maken. Het nieuwe platform vereenvoudigt administratie...

Huiseigenaren kiezen steeds vaker voor tweede hypotheek

Huiseigenaren kiezen steeds vaker voor tweede hypotheek

Steeds meer woningbezitters kiezen ervoor hun huidige woning te verbouwen of te verduurzamen in plaats van te verhuizen. In het eerste half jaar van 2025 was 55...