Maart zet record in hypotheekaanvragen voor miljoenenwoningen

Martin Hagedoorn

In maart is het aantal hypotheekaanvragen voor woningen met een aankoopprijs boven de één miljoen euro gestegen naar een nieuw record. Daarmee is het eerdere record uit 2022 – toen de hypotheekrente historisch laag stond – doorbroken, zo blijkt uit cijfers van HDN. De Hypotheekshop: "Opvallend is dat deze toename plaatsvindt op een moment dat de stijging van huizenprijzen juist begint af te vlakken. Naast de algehele stijging van de huizenprijzen is een mogelijke verklaring de recente stijging van de hypotheekrente, waardoor veel huizenkopers hun aanvraag naar voren hebben gehaald."

Het record betreft uitsluitend aankopen waarbij een hypotheek is aangevraagd. Zeker bij doorstromers is dat niet altijd het geval: veel kopers gebruiken hun overwaarde of maken gebruik van een familiebank. “Voor deze doelgroep is een hypotheek soms niet nodig”, aldus Martin Hagedoorn, Manager Product & Business Expertise bij De Hypotheekshop. “Die transacties zie je niet terug in de HDN-cijfers, waardoor het daadwerkelijke aantal aankopen boven de miljoen waarschijnlijk nog hoger ligt.”
Wordt er wél gefinancierd, dan is de leenbehoefte doorgaans niet maximaal. De zogeheten loan-to-value (LTV, de verhouding tussen de leensom en de woningwaarde) ligt bij duurdere huizen gemiddeld lager, wat resulteert in minder risico voor de geldverstrekker en een gunstiger rente voor de klant. Belangrijk voor deze groep is dat door de hoge WOZ-waarde sneller verlies van renteaftrek kan optreden, door het eigenwoningverleden in combinatie met het eigenwoningforfait.

Reactie toevoegen

 
Weekstijging hypotheekrente in top 10 afgelopen twintig jaar

Weekstijging hypotheekrente in top 10 afgelopen twintig jaar

Politieke en economische onrust leidt tot een forse stijging van de hypotheekrente, met een weekstijging die in de top 10 grootste stijgingen sinds 2004 staat, aldus...

Groei hypotheekmarkt vlakte afgelopen maanden af

Groei hypotheekmarkt vlakte afgelopen maanden af

In februari werden er 41.576 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. In vergelijking met februari vorig jaar is dat een kleine afname van 1,8 procent....

"Crypto en hypotheken: nieuwe regelgeving kan doorbraak betekenen"

"Crypto en hypotheken: nieuwe regelgeving kan doorbraak betekenen"

"Nieuwe Europese regelgeving (MiCAR) moet zorgen voor meer transparantie en bescherming, waardoor crypto op termijn breder geaccepteerd kan worden bij hypotheekaanvragen",...

Partijen uit financiële sector willen Wft-basis terug en pakken adviseurstekort aan

Partijen uit financiële sector willen Wft-basis terug en pakken adviseurstekort aan

De Hypotheekshop, Dazure, onderwijsinstelling Curio (de beroepsopleider van West-Brabant), opleidingsinstituut Lindenhaeghe en Samenwerkingsorganisatie Beroepsonderwijs...

Hypotheekmarkt piekt in januari

Hypotheekmarkt piekt in januari

In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform. Dat is een stijging van 27,9 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig...

Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe

Uitdagingen voor starters op woningmarkt nemen toe

In 2024 hebben starters in 30 procent van alle gemeenten hogere hypotheken afgesloten dan doorstromers. Dit blijkt uit de tweede editie van het jaarlijkse onderzoek...

Twintig procent starters op woningmarkt heeft nul euro spaargeld

Twintig procent starters op woningmarkt heeft nul euro spaargeld

Maar liefst twintig procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt heeft op dit moment nul euro spaargeld beschikbaar voor de aankoop van een eigen woning....

Hypotheekshop: accepteer nooit zomaar een verlengingsaanbod

Hypotheekshop: accepteer nooit zomaar een verlengingsaanbod

Hypotheekadviseurs signaleren recent een toename in het aantal oversluitingen, aldus De Hypotheekshop. Waar oversluitingen in het verleden vaak tussentijds plaatsvonden,...

Ingage-Aetos: AI biedt perspectief"

Ingage-Aetos: AI biedt perspectief"

Hogere tevredenheid, maar verdere verbeteringen blijven noodzakelijk in de dienstverlening van geldverstrekkers. Daarnaast bieden AI verdergaande digitalisering...

Hypotheekmarkt veert in 2024 sterk terug na dip in 2023

Hypotheekmarkt veert in 2024 sterk terug na dip in 2023

Het jaar 2024 is voor de Nederlandse hypotheekmarkt een jaar van herstel gebleken. Via het HDN Platform werden in totaal 483.922 hypotheekaanvragen verstuurd, een...