Maart zet record in hypotheekaanvragen voor miljoenenwoningen

Martin Hagedoorn

In maart is het aantal hypotheekaanvragen voor woningen met een aankoopprijs boven de één miljoen euro gestegen naar een nieuw record. Daarmee is het eerdere record uit 2022 – toen de hypotheekrente historisch laag stond – doorbroken, zo blijkt uit cijfers van HDN. De Hypotheekshop: "Opvallend is dat deze toename plaatsvindt op een moment dat de stijging van huizenprijzen juist begint af te vlakken. Naast de algehele stijging van de huizenprijzen is een mogelijke verklaring de recente stijging van de hypotheekrente, waardoor veel huizenkopers hun aanvraag naar voren hebben gehaald."

Het record betreft uitsluitend aankopen waarbij een hypotheek is aangevraagd. Zeker bij doorstromers is dat niet altijd het geval: veel kopers gebruiken hun overwaarde of maken gebruik van een familiebank. “Voor deze doelgroep is een hypotheek soms niet nodig”, aldus Martin Hagedoorn, Manager Product & Business Expertise bij De Hypotheekshop. “Die transacties zie je niet terug in de HDN-cijfers, waardoor het daadwerkelijke aantal aankopen boven de miljoen waarschijnlijk nog hoger ligt.”
Wordt er wél gefinancierd, dan is de leenbehoefte doorgaans niet maximaal. De zogeheten loan-to-value (LTV, de verhouding tussen de leensom en de woningwaarde) ligt bij duurdere huizen gemiddeld lager, wat resulteert in minder risico voor de geldverstrekker en een gunstiger rente voor de klant. Belangrijk voor deze groep is dat door de hoge WOZ-waarde sneller verlies van renteaftrek kan optreden, door het eigenwoningverleden in combinatie met het eigenwoningforfait.

Reactie toevoegen

 
ABP neemt NIBC-hypotheken over

ABP neemt NIBC-hypotheken over

ABP neemt Nederlandse hypotheken ter waarde van 2,7 miljard euro over van het hypothekenplatform van de NIBC. De overgenomen hypotheekportefeuille bevat hypotheken...

Hypotheekmarkt dendert door in november

Hypotheekmarkt dendert door in november

Afgelopen maand werden er 46.228 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform, een stijging van circa 40 procent ten opzichte van november vorig jaar en vergelijkbaar...

Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper

Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper

In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...

Recordaantal hypotheekaanvragen voor kopen woning in oktober

Recordaantal hypotheekaanvragen voor kopen woning in oktober

Met 49.992 werden er zo’n 50 procent meer hypotheekaanvragen gedaan dan in oktober vorig jaar. Vooral de drukte op de kopersmarkt valt op waarbij met 31.758...

"Amerikaanse verkiezingen van invloed op de hypotheekrente"

"Amerikaanse verkiezingen van invloed op de hypotheekrente"

"De Amerikaanse presidentsverkiezingen zijn van invloed op de hypotheekrente in Nederland", zo constateert de Hypotheekshop, die de beweging per week van de gemiddelde...

Hypotheekshop: "Renteverhogingen op komst"

Hypotheekshop: "Renteverhogingen op komst"

De daling van de hypotheekrente, die eind juni inzette, lijkt voorlopig tot stilstand te zijn gekomen, aldus De Hypotheekshop. "Aan het begin van deze week verlaagden...

Ron Bavelaar: “Er valt nog veel te winnen op het gebied van solidariteit”

Ron Bavelaar: “Er valt nog veel te winnen op het gebied van solidariteit”

Ron Bavelaar nam op 1 oktober jl. wegens pensionering afscheid als ceo van Univé. Hij kwam over van Yarden en had daarvoor de scepter gezwaaid bij De Hypotheekshop....

"Het is weer druk bij de hypotheekadviseur"

"Het is weer druk bij de hypotheekadviseur"

Ondanks het schaarse woningaanbod is het toch weer druk bij de hypotheekadviseur (plus 20 procent dit jaar ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, aldus De...

Starters verantwoordelijk voor 44 procent van nieuwbouwhypotheken

Starters verantwoordelijk voor 44 procent van nieuwbouwhypotheken

De nadruk op betaalbaar bouwen en de verruiming van de leenruimte voor alleenstaanden heeft volgens De Hypotheekshop nieuwbouw de laatste jaren ook voor starters...

"Kabinet heeft geen oog voor hypotheekrenteaftrek"

"Kabinet heeft geen oog voor hypotheekrenteaftrek"

Een onderwerp dat opvallend genoeg niet terugkomt in het Regeerakkoord, stelt De Hypotheekshop, is de hypotheekrenteaftrek. De adviesketen: " Ondanks dat diverse...