Makelaarsland: afkoeling woningmarkt zet door

Makelaarsland bord (foto Makelaarsland)

“We gaan langzaam terug naar een wat gezonder evenwicht in de woningmarkt”, aldus directeur Gijs van Wijgerden van Makelaarsland.

 

Volgens Makelaarsland is de woningmarkt aan het afkoelen. Zo liep het aantal biedingen en bezichtingen per woning in juli verder terug. In de afgelopen drie maanden werd een gemiddelde woning iets meer dan zeven keer bezichtigd, waar dit vorig jaar in dezelfde periode nog ruim twaalf was. Een daling van 41,6 procent.

 

Het driemaandsgemiddelde lag in april tot en met juni van dit jaar op 8 bezichtigingen per woning. Van mei tot juli meet Makelaarsland gemiddeld 7,3 kijkers. “Tot begin dit kalenderjaar lag dit getal op gemiddeld tien bezichtigingen of meer per woning. In het voorjaar constateerden we vervolgens een kentering. De afkoeling op de woningmarkt is daarna niet meer gestopt, al lijken de meeste cijfers wel wat te stabiliseren”, aldus Van Wijgerden.

 

Het aantal biedingen per woning blijft dalen. In de afgelopen drie maanden ontving een verkoper gemiddeld vier biedingen, in 2021 waren dat er in deze periode nog zes. Ook dalen het aantal biedingen boven de vraagprijs. In juni werd in 71 procent van de gevallen overboden, tegenover 58 procent in juli. Gedurende 2021 was dit respectievelijk 88 en 76 procent.


In tegenstelling tot begin van dit jaar lopen nu ook de doorlooptijden op in de top twintig steden van Nederland. Een huis staat nu gemiddeld 41 dagen te koop, hetgeen het hoogste aantal is sinds april vorig jaar. In juli 2021 duurde het 26 dagen om een woning van de hand te doen; ruim twee weken minder dan afgelopen maand. De doorlooptijd in de rest van Nederland ligt lager met 33 dagen. Opvallend daarbij is dat dit vorig jaar in dezelfde periode juist langer duurde (38 dagen).  

Reactie toevoegen

 
Makelaarsland ziet trendbreuk op huizenmarkt

Makelaarsland ziet trendbreuk op huizenmarkt

De interesse in koopwoningen is weer terug op hetzelfde niveau als tijdens de zomer van 2022. Na de dip in de wintermaanden is de woningmarkt weer vol in beweging,...

Makelaarsland: mismatch tussen kopers en verkopers

Makelaarsland: mismatch tussen kopers en verkopers

Het aantal biedingen boven de vraagprijs is voor de derde maand op rij gestegen, constateert Makelaarsland. In dertig procent van de gevallen wordt meer dan de vraagprijs...

"Bijna helft Nederlanders verwacht dat prijzen koopwoningen meer dan 5 procent dalen"

"Bijna helft Nederlanders verwacht dat prijzen koopwoningen meer dan 5 procent dalen"

"Ruim 80 procent van de Nederlanders verwacht een (verdere) daling van de prijzen van koopwoningen. Bijna veertig procent verwacht dat ze dit jaar één...

Makelaarsland: aantal bieding boven vraagprijs stijgt weer

Makelaarsland: aantal bieding boven vraagprijs stijgt weer

Na een historisch dieptepunt in december is het percentage biedingen boven de vraagprijs iets opgekrabbeld in januari, aldus Makelaarsland. Uit eigen onderzoek blijkt...

Makelaarsland: afkoeling woiningmarkt versnelt ook in grote steden

Makelaarsland: afkoeling woiningmarkt versnelt ook in grote steden

De afkoeling op de woningmarkt vindt nu ook plaats in de de grote steden. In de vier grootste steden van neemt overbieden behoorlijk hard af sinds de zomer, zo blijkt...

Makelaarsland: overbieden wordt zeldzamer

Makelaarsland: overbieden wordt zeldzamer

Het aantal biedingen boven de vraagprijs op de woningmarkt is ten opzichte van vorige maand verder afgenomen met vijftien procent. Van alle biedingen in de maand...

Bezichtigingen per verkochte woning opnieuw gedaald

Bezichtigingen per verkochte woning opnieuw gedaald

Het aantal bezichtigingen per verkochte woning is voor de zevende keer op rij gedaald op de woningmarkt, aldus Makelaarsland op basis van interne data. De digitale...

Samenwerking Makelaarsland en Hypotheekrente.nl

Samenwerking Makelaarsland en Hypotheekrente.nl

Makelaarsland gaat een strategisch partnerschap aan met Hypotheekrente.nl. Doel van de samenwerking is “om de processen van de huizenkoper en -verkoper op...

Voor het eerst sinds 2020 meer onder dan boven vraagprijs geboden

Voor het eerst sinds 2020 meer onder dan boven vraagprijs geboden

Op de woningmarkt wordt er voor het eerst sinds mei 2020 meer onder de vraagprijs geboden dan erboven. Het percentage biedingen onder de vraagprijs is in twee maanden...

Makelaarsland ziet woningmarkt verder afkoelen

Makelaarsland ziet woningmarkt verder afkoelen

Al vijf maanden op rij ziet Makelaarsland het aantal bezichtigingen dalen. In de periode april-juni vorig jaar waren er gemiddeld nog 13,5 bezichtigingen per woning....