Makelaarsland: afkoeling woningmarkt zet door

Makelaarsland bord (foto Makelaarsland)

“We gaan langzaam terug naar een wat gezonder evenwicht in de woningmarkt”, aldus directeur Gijs van Wijgerden van Makelaarsland.

 

Volgens Makelaarsland is de woningmarkt aan het afkoelen. Zo liep het aantal biedingen en bezichtingen per woning in juli verder terug. In de afgelopen drie maanden werd een gemiddelde woning iets meer dan zeven keer bezichtigd, waar dit vorig jaar in dezelfde periode nog ruim twaalf was. Een daling van 41,6 procent.

 

Het driemaandsgemiddelde lag in april tot en met juni van dit jaar op 8 bezichtigingen per woning. Van mei tot juli meet Makelaarsland gemiddeld 7,3 kijkers. “Tot begin dit kalenderjaar lag dit getal op gemiddeld tien bezichtigingen of meer per woning. In het voorjaar constateerden we vervolgens een kentering. De afkoeling op de woningmarkt is daarna niet meer gestopt, al lijken de meeste cijfers wel wat te stabiliseren”, aldus Van Wijgerden.

 

Het aantal biedingen per woning blijft dalen. In de afgelopen drie maanden ontving een verkoper gemiddeld vier biedingen, in 2021 waren dat er in deze periode nog zes. Ook dalen het aantal biedingen boven de vraagprijs. In juni werd in 71 procent van de gevallen overboden, tegenover 58 procent in juli. Gedurende 2021 was dit respectievelijk 88 en 76 procent.


In tegenstelling tot begin van dit jaar lopen nu ook de doorlooptijden op in de top twintig steden van Nederland. Een huis staat nu gemiddeld 41 dagen te koop, hetgeen het hoogste aantal is sinds april vorig jaar. In juli 2021 duurde het 26 dagen om een woning van de hand te doen; ruim twee weken minder dan afgelopen maand. De doorlooptijd in de rest van Nederland ligt lager met 33 dagen. Opvallend daarbij is dat dit vorig jaar in dezelfde periode juist langer duurde (38 dagen).  

Reactie toevoegen

 
Makelaarsland ziet woningmarkt verder afkoelen

Makelaarsland ziet woningmarkt verder afkoelen

Al vijf maanden op rij ziet Makelaarsland het aantal bezichtigingen dalen. In de periode april-juni vorig jaar waren er gemiddeld nog 13,5 bezichtigingen per woning....

Makelaarsland: woningbezitters willen meer transparantie in huizenmarkt

Makelaarsland: woningbezitters willen meer transparantie in huizenmarkt

Ruim zeventig procent van de Nederlanders vindt dat de woningmarkt gebaat is bij meer transparantie. Dat blijkt uit onderzoek van Makelaarsland onder meer dan duizend...

Makelaarsland zelfstandig verder

Makelaarsland zelfstandig verder

Het nieuwe bestuur bestaande uit Gijs van Wijgerden en Ivor Brevé is voornemens alle klanten en medewerkers van Makelaarsland over te nemen van grootaandeelhouder...

Van huizenkopers biedt nu 62 procent boven vraagprijs

Van huizenkopers biedt nu 62 procent boven vraagprijs

In de eerste twee maanden van het jaar heeft 62 procent van de huizenkopers boven de vraagprijs geboden, elf procent meer dan vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers...

ING stapt in Makelaarsland

ING stapt in Makelaarsland

ING neemt een belang van 90 procent in Makelaarsland. Tien procent blijft in handen van Jeroen Stoop, oprichter en ceo van Makelaarsland.  Makelaarsland blijft...

Meer huizenverkopen in juli

Meer huizenverkopen in juli

Er werden in juli 33 procent meer huizen verkocht dan in dezelfde maand vorig jaar. Aldus Makelaarsland.   Er werden ruim 12.000 woningverkopen gerealiseerd....

Sinds 2009 nooit zoveel huizen verkocht

Sinds 2009 nooit zoveel huizen verkocht

"Januari 2014 begint goed voor de huizenmarkt. Er werden ruim 12.000 huizen verkocht in heel Nederland. Sinds het uitbreken van de crisis werden in de eerste...

Makelaarsland ziet lichtpuntje op woningmarkt

Makelaarsland ziet lichtpuntje op woningmarkt

In april zijn 10.000 woningen verkocht. Het aantal woningverkopen ligt daarmee op het hoogste punt van dit jaar, maar nog wél op een lager niveau dan in dezelfde...

"schade woningmarkt blijft beperkt"

"schade woningmarkt blijft beperkt"

"Al het gesteggel rondom nieuwe hypotheekmaatregelen en de vertrouwenscrisis in de Nederlandse economie doen de woningmarkt geen goed. Toch liet woningzoekend...

Beste kwartaal woningmarkt sinds 2010

Beste kwartaal woningmarkt sinds 2010

Met ruim 40 procent meer verkooptransacties dan een jaar eerder was het aatste kwartaal van 2012 het beste van de afgelopen drie jaar, zo blijkt uit de Woningmarktindicator...