Makelaarsland: overbieden wordt zeldzamer
Het aantal biedingen boven de vraagprijs op de woningmarkt is ten opzichte van vorige maand verder afgenomen met vijftien procent. Van alle biedingen in de maand oktober is uiteindelijk 32 procent boven de vraagprijs uitgebracht. Dit blijkt uit interne data van Makelaarsland.
“Op het gebied van overbieden, is er sprake van een daling in alle prijssegmenten. Qua cijfers is het lang geleden dat er zich zo’n situatie heeft voorgedaan”, vertelt Gijs van Wijgerden, directeur van Makelaarsland. “In 2018 was het namelijk voor het laatst dat we met dit soort percentages te maken hadden. Destijds lag het percentage biedingen boven de vraagprijs met dertig procent nog niet iets lager.”
De extreme druk qua overbieden lijkt dus langzaamaan op retour. Die ontwikkeling heeft Makelaarsland halverwege 2022 op gang zien komen. Van Wijgerden: “In de eerste twee kwartalen van dit jaar lag het gemiddelde met 77 procent nog 45 procent boven het niveau van vandaag de dag. Sinds juli is het percentage trapsgewijs steeds verder omlaag gegaan.”
Niet alleen het aantal biedingen boven de vraagprijs en bezichtigingen slinken. Ook het aantal biedingen an sich is gedaald ten opzichte van 2021. Vorig jaar zijn er gemiddeld zes biedingen per woning uitgebracht. Dit jaar ligt het gemiddelde vooralsnog op vier.
“Je kan je afvragen of de huidige hysterie op de woningmarkt terecht is. 2022 is geen gek jaar als je verder terugblikt dan 2021. Dát jaar was extreem, dit jaar stabiliseert de markt juist weer”, beschouwt Van Wijgerden. “Het lijkt erop dat kopers en verkopers steeds meer wennen aan een nieuwe werkelijkheid op de woningmarkt en dat zij de gekte een beetje achter zich laten.”
Reactie toevoegen
Meer over
Makelaarsland ziet trendbreuk op huizenmarkt
De interesse in koopwoningen is weer terug op hetzelfde niveau als tijdens de zomer van 2022. Na de dip in de wintermaanden is de woningmarkt weer vol in beweging,...
Makelaarsland: mismatch tussen kopers en verkopers
Het aantal biedingen boven de vraagprijs is voor de derde maand op rij gestegen, constateert Makelaarsland. In dertig procent van de gevallen wordt meer dan de vraagprijs...
"Bijna helft Nederlanders verwacht dat prijzen koopwoningen meer dan 5 procent dalen"
"Ruim 80 procent van de Nederlanders verwacht een (verdere) daling van de prijzen van koopwoningen. Bijna veertig procent verwacht dat ze dit jaar één...
Makelaarsland: aantal bieding boven vraagprijs stijgt weer
Na een historisch dieptepunt in december is het percentage biedingen boven de vraagprijs iets opgekrabbeld in januari, aldus Makelaarsland. Uit eigen onderzoek blijkt...
Makelaarsland: afkoeling woiningmarkt versnelt ook in grote steden
De afkoeling op de woningmarkt vindt nu ook plaats in de de grote steden. In de vier grootste steden van neemt overbieden behoorlijk hard af sinds de zomer, zo blijkt...
Bezichtigingen per verkochte woning opnieuw gedaald
Het aantal bezichtigingen per verkochte woning is voor de zevende keer op rij gedaald op de woningmarkt, aldus Makelaarsland op basis van interne data. De digitale...
Samenwerking Makelaarsland en Hypotheekrente.nl
Makelaarsland gaat een strategisch partnerschap aan met Hypotheekrente.nl. Doel van de samenwerking is “om de processen van de huizenkoper en -verkoper op...
Voor het eerst sinds 2020 meer onder dan boven vraagprijs geboden
Op de woningmarkt wordt er voor het eerst sinds mei 2020 meer onder de vraagprijs geboden dan erboven. Het percentage biedingen onder de vraagprijs is in twee maanden...
Makelaarsland: afkoeling woningmarkt zet door
“We gaan langzaam terug naar een wat gezonder evenwicht in de woningmarkt”, aldus directeur Gijs van Wijgerden van Makelaarsland. Volgens Makelaarsland...
Makelaarsland ziet woningmarkt verder afkoelen
Al vijf maanden op rij ziet Makelaarsland het aantal bezichtigingen dalen. In de periode april-juni vorig jaar waren er gemiddeld nog 13,5 bezichtigingen per woning....