Meerdere factoren spelen bij keuze rentevaste periode
Uit een analyse van De Hypotheekshop blijkt dat rentezekerheid niet altijd de enige factor is die de keuze voor de rentevaste periode bepaalt.
De adviesketen: "De keuze is uiteraard afhankelijk van iemands behoefte aan zekerheid. Uit onze analyse (2019) blijkt echter ook dat in sommige situaties wat vaker voor een bepaalde renteperiode wordt gekozen.
"Kopers van een appartement kiezen vaker voor tin jaar vast. Mensen die gaan verbouwen of een nieuwbouwwoning kopen kiezen relatief meer voor twintig jaar.
"Samenwoners zetten de rente twintig jaar vast, terwijl alleenstaanden voor tien jaar opteren.
"Huishoudinkomens tot 50.000 euro per jaar kiezen meestal voor tien jaar, terwijl hogere inkomens vaker voor twintig jaar gaan.
"Mensen van vijftig jaar of ouder - met name vanaf zeventig jaar oud - zetten de rente vaker tien jaar vast.
"De keuze voor een bepaalde rentevaste periode is, naast rentezekerheid, dus afhankelijk van factoren die samenhangen met leeftijd, huizenprijzen en hoogte van de hypotheek ten opzichte van de woningwaarde. Vanzelfsprekend is ook het verschil in (netto) maandlast van belang. Tot slot heeft ook de systematiek waarmee iemands leencapaciteit wordt bepaald invloed op de keuze voor een rentevaste periode."
Momenteel zetten consumenten in circa 70 procent van de gevallen de hypotheekrente vast voor een periode van 10 of 20 jaar
Reactie toevoegen
Renteverhogingen leiden tot piek in hypotheekaanvragen
Bijna alle actieve geldverstrekkers, op twee na, hebben deze week hun hypotheekrentes verhoogd. Een handvol zelfs twee maal. Dat zorgt voor een heuse piek van hypotheekaanvragen,...
Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2024
Uitgaande van de verwachte gemiddelde loonstijging in 2023, stijgt volgend jaar voor de meeste inkomens de maximale hypotheek. Aldus de toelichting bij de Wijzigingsregeling...
Omgekeerde rentecurve nog nooit zo extreem
“Hoewel we in het verleden wel vaker een omgekeerde rentecurve voor de hypotheekrente hebben gezien, is deze nog nooit zo extreem geweest sinds we begonnen...
Variabele hypotheekrente stijgt al een jaar
Terwijl de (middel)lange hypotheekrente sinds oktober vorig jaar het toonbeeld is van stabiliteit, geldt dat volgens De Hypotheekshop bepaald niet voor de variabele...
Persoonlijke lening bij verbouwen minder vaak interessant door stijgende rente
Een lening afsluiten om te verbouwen is volgens Geld.nl steeds minder vaak voordeliger dan de hypotheek verhogen. “Alleen voor leenbedragen tot 23.000 euro...
Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp
Een op de vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Ondanks die zorgen schakelt de helft van alle huiseigenaren...
Tegemoetkoming in mindering gebracht op studieschuld
De terugkeer van de basisbeurs, waar de Eerste Kamer eerder deze week mee instemde, betekent het einde van het sociaal leenstelsel. Als gebaar richting studenten...
Hypotheekshop lanceert robotadvies voor starters op huizenmarkt
De Hypotheekshop heeft de Online Hypotheekmodule gelanceerd, volledig gerobotiseerd advies voor starters op de huizenmarkt. De starter blijft de mogelijkheid houden...
Geschillencommissie steekt stokje voor executie woning
(Kifid-uitspraak GC 2023-0362) De Geschillencommissie is in dit geval van oordeel dat opeising van de geldlening en de executie van de woning door Obvion gegeven...
Hause hypotheekaanvragen bij aanbieders
"Door de renteverhogingen komen er deze week extra veel hypotheekaanvragen binnen bij aanbieders, van consumenten (vooral starters, maar ook doorstromers en verhogers)...