Meningen verdeeld over onder Wft brengen private lease
Meerdere partijen pleiten er in hun reactie op de internetconsultatie voor private lease niet onder de Wft te brengen. De Vereniging van Financieringsondernemingen in Nederland (VFN) schrijft: "De Wft is bedoeld voor (bancaire) financiële entiteiten en producten. Het toezichtregime, de vergunningseisen en governanceverplichtingen zullen, bij het reguleren van private lease via de Wft, leiden tot disproportionele lasten en toetredingsdrempels zonder dat dit leidt tot effectievere consumentenbescherming. Effectieve consumentenbescherming wordt bereikt middels (a) een verplichte registratie bij het BKR, (b) voorkomen van concurrentie op betaalbaarheid en (c) adequate informatieverplichtingen."
De Consumentenbond stelt: "Het belangrijkste consumentenrisico is overkreditering wat zich in het geval van private autolease vertaalt in een te hoge maandlast (de consument loopt namelijk geen kredietrisico). Dit kan worden ondervangen zonder toepassing van de Wft. Een (verplichte) aansluiting bij BKR kan worden geregeld via andere wet- of regelgeving, zoals een sectorale regeling, de huurwet of via het civiele consumentenrecht. Ook een verplichte inkomens- en lastentoets kan wettelijk worden vastgelegd zonder dat Wft- verplichtingen gelden."
NVF: onder Wft brengen juist noodzakelijk
De Nederlandse Vereniging van Financieringsadviseurs en -bemiddelaars (NVF) acht het juist "noodzakelijk dat huurovereenkomsten (operational lease) onder voorwaarden onder de werking van de Wft komen te vallen". Zij geeft als argumenten onder meer: "Budgettaire druk op besteedbaar inkomen van de consument; een dergelijke overeenkomst betreft een maandelijkse betaalverplichting. Deze heeft niet alleen invloed op het maandelijkse budget maar heeft ook grote invloed op de mogelijkheden tot reguliere kredietverstrekking en hypothecaire kredietverstrekking. Deze gevolgen heeft een consument niet altijd in beeld.
"De maandelijkse verplichting beperkt een consument in de mogelijkheden om bestaande leningen over te sluiten, ook hier zowel hypothecair als regulier, de kans bestaat dat een consument hierdoor niet of moeilijker kan oversluiten naar gunstiger condities.
"Het betreft in veel gevallen de financiering van een groot bedrag voor een langere periode, waarvan de consument niet altijd de consequenties in beeld heeft. De impact kan dus groot zijn. Het is dan ook logisch dat hiervoor dezelfde regelgeving en (leen)normen in acht worden genomen als bij reguliere consumentenfinanciering.
"Een consument maar moeilijk van private lease af. Spaarmogelijkheden worden beperkt waardoor, na het aflopen van het contract, er vaak onvoldoende middelen aanwezig zijn om zelfstandig een volgende aankoop te kunnen bekostigen waardoor weer een nieuw contract moet worden afgesloten.
"Doordat in veel gevallen een (zeer hoge) boete van toepassing is bij vervroegd aflossen of eerder beëindigen van de overeenkomst zit de consument vast in het contract. Dit is een groot nadeel tov een reguliere lening.
"Het gefinancierde object wordt niet automatisch eigendom."
'Creatieve' lease constructies bij de aankoop en onderhoud van woningen
Vereniging Eigen Huis "kan zich vinden in het voorstel om de uitzonderingsbepalingen in de Wft voor alle private leasecontracten op te heffen. Ook wij zien dat steeds vaker gebruik gemaakt wordt van lease constructies bij de aankoop en onderhoud van woningen. Bijna alles in en om de woning is wel te leasen. Zo zagen wij in 2024 dat leaseconstructies worden ingezet om nieuwbouwwoningen te kunnen bouwen onder de betaalbaarheidsgrens, die door de overheid of de gemeente is gesteld. Zo wordt ‘creatief’ gebruik gemaakt van de huidige regelgeving en worden de risico’s en lasten bij de consument neergelegd. Het zijn vaak langlopende verplichtingen met forse lasten, die niet zomaar beëindigd kunnen worden. Als deze verplichtingen niet zichtbaar zijn bij de aanvragen van een hypotheek of een andere lening kan de betaalbaarheid van de maandelijkse lasten een probleem worden".
Reactie toevoegen
Operational lease straks deels onder Wft?
Overwogen wordt om – in aanvulling op de herziene richtlijn consumentenkrediet – over te gaan tot het reguleren van bepaalde private-leaseovereenkomsten...
Partijen uit financiële sector willen Wft-basis terug en pakken adviseurstekort aan
De Hypotheekshop, Dazure, onderwijsinstelling Curio (de beroepsopleider van West-Brabant), opleidingsinstituut Lindenhaeghe en Samenwerkingsorganisatie Beroepsonderwijs...
PFZW: onaangenaam verrast door wijzigingsvoorstel NSC
"We zijn onaangenaam verrast dat in deze fase van de transitie naar de nieuwe regeling opnieuw spelregels ter discussie worden gesteld", aldus Joanne Kellerman van...
Bedrijven die zonnepanelen verhuren met koopoptie hebben mogelijk AFM-vergunning nodig
Bedrijven die zonnepanelen aan consumenten verhuren met koopoptie, hebben in bepaalde gevallen een vergunning nodig van de AFM. Wanneer de huur van zonnepanelen...
NVF: luid noodklok niet alleen over Private Lease contracten
(door Klaas-Jan Dantuma, directeur NVF) Afgelopen week waarschuwde Van Bruggen Adviesgroep tegen het te gemakkelijk afsluiten van Private Lease contracten. In de...
Van Bruggen Adviesgroep luidt noodklok over onvoorziene gevolgen private leasecontracten
Er moet meer aandacht komen voor de impact die het aangaan van een private leasecontract heeft op het verkrijgen van een maximale hypotheek. Dat vindt Van Bruggen...
Adfiz: "Adviesbegrip juist wél uitbreiden"
Anders dan de minister vindt Adfiz dat het adviesbegrip juist wel (weer) moet worden uitgebreid naar de beheerfase. Adfiz: "Eind 2021 kwam de AFM met een nieuwe...
Adviesbegrip vooralsnog niet uitgebreid naar beheerfase
Na onderzoek door Centerdata ziet minister Kaag van Financiën geen directe aanleiding het adviesbegrip uit de Wft uit te breiden naar de beheerfase. De minister:...
Hypotheekadviseur vraagt lang niet altijd naar studieschuld
De AFM noemt het opvallend dat bij vier op de tien starters door de hypotheekadviseur niet werd gevraagd naar een eventuele studieschuld. Ook naar een private lease...
Diploma's nog steeds vaak niet of niet allemaal aanwezig
Uit een onderzoek van de AFM blijkt dat diploma’s bij ruim 40 procent van de 75 onderzochte financieel dienstverleners niet of niet allemaal aanwezig zijn....