Michiel Meijer: "Een ongelofelijk verkeerde beslissing van de ECB"
"Een ongelofelijk verkeerde beslissing." Zo betitelt Michiel Meijer (Ingage-Aetos Franchise) op www.kop-munt.nl het ingrijpen van de ECB bij aflossingsvrij.
Meijer: "In Frankfurt wordt naar ratio’s en risicomodellen gekeken, maar onvoldoende naar de specifieke kenmerken van onze markt. De Nederlandse hypotheekstructuur is historisch gegroeid. Met sterke zekerheden, een acceptabel risico tussen de woningwaarde en de hoogte van de hypotheek en een cultuur waarin huishoudens doorgaans aan hun financiële verplichtingen voldoen. Het aflossingsvrije deel is daarbij niet automatisch een ‘tikkende tijdbom’, zoals het soms wordt voorgesteld.
"Toch is het besluit genomen. En belangrijker nog: het is onomkeerbaar. De grote banken zullen hun portefeuilles moeten aanpassen. Dat betekent dat zij scherper gaan sturen op aflossing, omzettingen en risicoprofielen. Voor klanten kan dat resulteren in minder keuzevrijheid of hogere kosten. Voor adviseurs betekent het opnieuw schakelen."
Aardverschuiving?
Meijer: "De komende periode wordt cruciaal. We gaan zien hoe banken hun beleid aanpassen. Hoe scherp zij gaan sturen op aflossingsvrij. En hoe concurrenten daarop reageren. Wordt dit een stille herschikking of is er een aardverschuiving op komst? Want er is één vraag die steeds vaker op tafel komt: wat gaan de regiepartijen en verzekeraars doen? Zij vallen immers niet onder het directe toezicht van de ECB, zoals bij de systeembanken wel het geval is. Dat creëert een speelveld dat minder gelijk is dan het jarenlang was. Als deze partijen besluiten om ruimte te blijven bieden voor aflossingsvrije constructies - binnen de nationale kaders - dan kan dat leiden tot een aardverschuiving in onze markt en in marktaandelen.
"Sterker nog: als zij écht willen toeslaan, dan is dit het moment."
Reactie toevoegen
Reacties
Peter Dirks - Midden Brabant Advies 12 maart 2026
Op 16 februari schreef ik het volgende: https://mbadirect.me/2026/02/16/commerciele-zelfmoord-rabobank-inzake-aflossingsvrije-hypotheek/
Chris - Assurantiekantoor Broeders 12 maart 2026
Nu heeft de koper de keuze om een stukje aflossingsvrij af te sluiten en ook iets aan zijn pensioen te doen. Door de hogere maandlast vanwege de verplichte aflossing heeft hij geen ruimte meer om wat voor zijn oude dag te regelen (je kunt de Euro tenslotte maar één keer uitgeven). Op pensioendatum is de hele hypotheek afgelost maar geen of te weinig pensioen en wat doet hij dan? Juist, een aflossingsvrije hypotheek afsluiten om extra inkomen te genereren vanaf pensioendatum.
Meer over
Forse kritiek hypotheekadviseurs op aanscherping regels aflossingsvrij
Negen op de tien adviseurs zien aflossingsvrij niet als wezenlijk risico voor de consument, zo blijkt uit onderzoek van DFO in opdracht Lloyds Bank. De kritiek...
Adviesalerts! Slimmer klantbeheer
(Uit VVP-special Slimmer Klantbeheer 2026) In deze tijden van AI is een belangrijke praktijktip voor financieel adviseurs: zet kunstmatige intelligentie ook in...
Bijna niemand voor inperken aflossingsvrij
Negentig procent van 200 stemmers op de VVP-poll is tegen het inperken van aflossingsvrij. Een duidelijk statement, al zal dit het tij niet keren. Steeds meer partijen...
Speelveld op hypotheekmarkt verschuift
"Nu ook ING het maximale aflossingsvrije deel voor nieuwe klanten verlaagt naar 30 procent van de woningwaarde, verliezen grootbanken juist bij doorstromers marktaandeel",...
Ook ING beperkt aflossingsvrij
Ook ING past het acceptatiebeleid voor aflossingsvrije hypotheken aan. Dit per 23 juli. Voor nieuwe hypotheken wordt het aflossingsvrije deel voortaan beperkt tot...
Impact maatregelen aflossingsvrij beperkt
Uit onderzoek dat Van Bruggen liet doen door PanelWizard blijkt dat 79 procent van de ondervraagde woningeigenaren een aflossingsvrije hypotheek heeft van maximaal...
Hypotheekmarkt veert op door stijgende rente en onrust
“De combinatie van stijgende rentes en geopolitieke onrust zorgt voor beweging in de markt, waarbij consumenten hun beslissingen naar voren halen." Aldus Martin...
Pleidooi voor voucher kosteloze aflossingsvrij-check
Vereniging Eigen Huis pleit voor de invoering van een bankvoucher, waarmee huiseigenaren kosteloos een onafhankelijke hypotheekadviseur kunnen inschakelen voor een...
Minister: aandacht voor aflossingsvrij terecht
"Het is belangrijk dat aanbieders en adviseurs klanten met een aflossingsvrije hypotheek blijven benaderen en waar nodig activeren, en dat de AFM hier aandacht aan...
Ook ABN AMRO en Florius passen beleid aflossingsvrije hypotheken aan
ABN AMRO en Florius passen vanaf 1 juni 2026 hun hypotheekbeleid aan voor het aflossingsvrije hypotheekproduct. Voor nieuwe hypotheken geldt vanaf deze datum dat...