Minister maakt geen werk van hypotheek met looptijd 40 jaar
Minister Keijzer ziet geen redenen om nu in te zetten op een breder aanbod van hypotheken met een looptijd van 40 jaar. De minister: "Op basis van de gesprekken tijdens het Platform Hypotheken 2025 blijkt dat een hypotheek met een looptijd van 40 jaar een interessant product kan zijn voor een kleine, selectieve groep huishoudens. Tegelijkertijd lijkt de vraag naar een hypotheek met een looptijd van 40 jaar beperkt, waardoor het voor veel kredietaanbieders niet interessant is om dit product aan te (gaan) bieden."
Keijzer roept verder kredietaanbieders die de risico-opslag nog niet automatisch aanpassen op om dit voortaan ook te doen.
De minister schrijft tot slot: "Dit jaar nog ga ik met partijen uit de hypotheeksector aan de slag met de
openstaande acties die volgen uit het Platform hypotheken van 2023 en 2025: een eenduidig financieringsbeleid voor funderingsherstel, het onderzoeken van de twee opties om de overbruggingskosten te verlagen en het verbeteren van hypothecaire financiering voor ouderen, bijvoorbeeld door het verbeteren van de mogelijkheid om een overbruggingskrediet aan te vragen. Ook ga ik met de sector in gesprek om de thema’s voor het Platform hypotheken van 2026 te bepalen."
Reactie toevoegen
Reacties
Berend Tooms - Tooms Beheer 15 oktober 2025
Mevrouw gaat, hoop (en verwacht) ik, helemaal niet meer in gesprek, maar hier heeft ze geen ongelijk. Ongetwijfeld (tijdelijke) prijsopdrijving en een belemmering op doorstromen. Plus nog wat andere zaken. Zoals aflossen. Voorbeeld hypotheek 400K. Verschil 30 jaar - 40 jaar. 40 jaar: na 10 jaar 30K minder afgelost en 7.5K meer rente betaald. Als je dan toch al 50K teveel betaald hebt. Lastig om een goed advies te geven voor adviseurs. Vast een behoorlijke disclaimer. Een slechte pleister uit een eerste hulp woonproblemenverbandkistje.
Niek Commandeur - Niek Commandeur Assurantien 15 oktober 2025
Keijzer heeft geen idee waar ze het over heeft en neemt blindelings het advies van haar ambtenaren over. Ik denk zelf dat er wel degelijk een substantiële markt is voor hypotheken met een looptijd van 40 jaar welke zorgen voor betaalbare maandlasten.
Meer over
Proefabonnement af te sluiten voor EWR Tool
Vanaf heden kan de adviseur een proefabonnement nemen op de Eigen Woning Regeling Tool van twee maanden. De kosten zijn 50 euro exclusief btw. Initiatiefnemers...
Hypotheekadviesketens in VVP-special: woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
Volgens leiden hypotheekadviesketens in de nieuwe VVP-special Verzekerd Wonen 2025 staat de woningmarkt onder druk, maar is van een bubbel geen sprake. De huidige...
Woningmarkt onder druk, maar geen bubbel
(Uit VVP-special Verzekerd Wonen 2025) Verzekerd wonen begint er mee dat je een woning hebt. Ondanks de hoge huizenprijzen en mogelijke verdere afbouw van de hypotheekrenteaftrek...
Hypotheken bewegen steeds nadrukkelijker mee met de consument. Producten die vroeger alleen op verzoek werden aangepast, reageren in toenemende mate automatisch...
Driekwart starters afhankelijk van ouders voor koopwoning
Het overgrote deel van de Nederlanders tussen de achttien en 29 jaar zegt zonder financiële hulp van hun ouders geen woning te kunnen kopen. Maar slechts een...
Mortgage2Go introduceert vooraf gecontroleerde hypotheek
Hypotheekverstrekker Mortgage2Go biedt volgens eigen zeggen als eerste partij in Nederland een vooraf gecontroleerde hypotheek aan. Hiermee krijgen huizenkopers...
(Kifid-uitspraak GC 2025-0580). De consumenten hebben een hypothecaire lening afgesloten voor de financiering van hun woning. Op grond van de algemene voorwaarden...
Gemiddelde bruto maandlast bijna 50 procent gestegen
De bruto maandlast van een gemiddelde hypotheek steeg volgens Van Bruggen van 1.201 euro in 2021 naar 1.781 euro in 2025. Dat is een stijging van ruim 48 procent. Van...
Flexkoop komt niet van de grond
NHG stopt voorlopig met de verdere ontwikkeling van ‘koop flexwoningen’. Dit omdat te weinig gemeenten een herplaatsingsgarantie kunnen geven; een...
Extra hypotheekruimte meest energiezuinige woningen wordt verlaagd
De bedragen die bij de berekening van de financieringslast buiten beschouwing kunnen worden gelaten bij energiezuinige woningen worden aangepast vanwege de lagere...