NHG-grens stijgt, provisie daalt
De grens waarop een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten stijgt vanaf 1 januari 2025 naar 450.000 euro. Daarnaast gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt, omlaag naar 0,4 procent. "Hierdoor kunnen meer consumenten in financieel kwetsbare situaties profiteren van de voordelen van NHG, zoals een veiligere financiële positie en een lagere rente", aldus NHG.
Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-grens worden bepaald via een vastgestelde methodiek. Voor de NHG-grens wordt rekening gehouden met de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden plus 5 procent. Op basis van deze systematiek neemt de NHG-grens in 2025 toe tot 450.000 euro, een stijging van 15.000 euro.
Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens in 2025 477.000 euro. Voor woonwagens geldt een andere systematiek. De NHG-grens voor woonwagens wordt in 2025 verhoogd van 166.000 naar 172.000 euro. Inclusief Energie Besparende Voorzieningen stijgt deze naar 182.320 euro.
Ook de borgtochtprovisie verandert. Deze gaat vanaf 1 januari 2025 omlaag van 0,6 naar 0,4 procent van het totale hypotheekbedrag. De verlaging van de provisie betekent dat, op een aankoopbedrag van 450.000 euro (NHG-grens 2025), de afdracht voor de consument daalt van 2.700 naar 1.800 euro.
Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur NHG: “Ruim 40 procent van alle koopwoningen in Nederland heeft een hypotheek met NHG. Wij zetten ons in om ervoor te zorgen dat groepen consumenten, zoals starters, ZZP’ers en flexwerkers, ook in de toekomst toegang blijven houden tot een hypotheek met NHG. Dankzij de verhoging van de NHG-grens en de verlaging van de provisie komen meer huizenkopers in aanmerking voor de voordelen van NHG, waaronder een veiligere financiële positie en een lagere rente. ”
Reactie toevoegen
Reacties
Bestuur CFD - Brancheorganisatie CFD 22 oktober 2024
@ redactie en @ NHG Enkele jaren geleden is NHG gestart met een aanvullende reserverings/stroppenpot voor de regering, betaald uit inkomende NHG provisie. Kan voor de sector hier eens inzicht in worden gegeven? Hoeveel zit er nu in die pot? Wie beheert de pot? Wat wordt er mee gedaan? Is de afdracht aan die pot verlaagd/verhoogd? We horen het graag, dank!
Meer over
NHG: financiële druk onder huiseigenaren neemt toe
De financiële situatie van Nederlandse huiseigenaren verslechtert, zo blijkt uit de vijfde Woonlastenmonitor van NHG. Dit geldt niet alleen voor lage inkomens,...
Roald van der Linde per 1 juni directeur-bestuurder NHG
NHG wijzigt na het vertrek van Carla Muters per 1 juni 2026 haar organisatiestructuur en gaat verder met één directeur-bestuurder. Roald van der Linde,...
Carla Muters vertrekt als bestuurder bij NHG
Per 1 juni 2026 vertrekt Carla Muters als voorzitter van de Raad van Bestuur van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Zij start op die datum als directeur-bestuurder...
NHG: ook koophuizen met slecht label snel verduurzamen
"Het is te prijzen dat er snel een coalitieakkoord is gekomen en dat de woningmarkt een van de prioriteiten is", aldus Roald van der Linde, lid Raad van Bestuur...
NHG: "Onrust onder woningeigenaren over energielasten"
Een kwart van de woningeigenaren houdt rekening met hogere energielasten en vraagt zich af wat dat betekent voor de maandelijkse uitgaven. Drie op de tien...
Woningeigenaren niet goed voorbereid op relatiebreuk
Relatiebeëindiging levert niet alleen emotionele stress op, maar ook financiële zorgen. Veel woningeigenaren weten niet wat de gevolgen zijn voor hun hypotheek...
Nieuwe voorwaarden en normen NHG-hypotheken
Vanaf 2026 gelden nieuwe Voorwaarden en normen voor hypotheken met NHG. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen. NHG-grens en borgtochtprovisie De NHG-grens stijgt...
Webinar NHG over 'Voorwaarden en normen 2026'
NHG organiseert op 6 november een webinar over de 'Voorwaarden en normen 2026'. Een van de wijzigingen is dat er vanaf 2026 één grens geldt voor alle...
NHG-grens 2026 vastgesteld op 470.000 euro
De NHG-grens, die bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten, stijgt in 2026 van 450.000 naar 470.000 euro. Om...
Verduurzaming koopwoning loont
Huiseigenaren die hun woning verduurzamen, zien deze investering niet alleen terug in een lagere energierekening en meer wooncomfort, maar ook in de waarde van hun...