NHG-grens stijgt, provisie daalt
De grens waarop een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten stijgt vanaf 1 januari 2025 naar 450.000 euro. Daarnaast gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt, omlaag naar 0,4 procent. "Hierdoor kunnen meer consumenten in financieel kwetsbare situaties profiteren van de voordelen van NHG, zoals een veiligere financiële positie en een lagere rente", aldus NHG.
Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-grens worden bepaald via een vastgestelde methodiek. Voor de NHG-grens wordt rekening gehouden met de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden plus 5 procent. Op basis van deze systematiek neemt de NHG-grens in 2025 toe tot 450.000 euro, een stijging van 15.000 euro.
Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens in 2025 477.000 euro. Voor woonwagens geldt een andere systematiek. De NHG-grens voor woonwagens wordt in 2025 verhoogd van 166.000 naar 172.000 euro. Inclusief Energie Besparende Voorzieningen stijgt deze naar 182.320 euro.
Ook de borgtochtprovisie verandert. Deze gaat vanaf 1 januari 2025 omlaag van 0,6 naar 0,4 procent van het totale hypotheekbedrag. De verlaging van de provisie betekent dat, op een aankoopbedrag van 450.000 euro (NHG-grens 2025), de afdracht voor de consument daalt van 2.700 naar 1.800 euro.
Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur NHG: “Ruim 40 procent van alle koopwoningen in Nederland heeft een hypotheek met NHG. Wij zetten ons in om ervoor te zorgen dat groepen consumenten, zoals starters, ZZP’ers en flexwerkers, ook in de toekomst toegang blijven houden tot een hypotheek met NHG. Dankzij de verhoging van de NHG-grens en de verlaging van de provisie komen meer huizenkopers in aanmerking voor de voordelen van NHG, waaronder een veiligere financiële positie en een lagere rente. ”
Reactie toevoegen
Reacties
Bestuur CFD - Brancheorganisatie CFD 22 oktober 2024
@ redactie en @ NHG Enkele jaren geleden is NHG gestart met een aanvullende reserverings/stroppenpot voor de regering, betaald uit inkomende NHG provisie. Kan voor de sector hier eens inzicht in worden gegeven? Hoeveel zit er nu in die pot? Wie beheert de pot? Wat wordt er mee gedaan? Is de afdracht aan die pot verlaagd/verhoogd? We horen het graag, dank!
Meer over
Eerste nieuwe e-learning NHG-opleidingscurriculum live: NHG Acceptatie
De eerste e-learning binnen het nieuwe NHG-opleidingscurriculum is beschikbaar bij Lindenhaeghe. De lancering van deze e-learning ‘NHG Acceptatie’ is...
Tanja Cuppen in Raad van Commissarissen NHG
Tanja Cuppen treedt toe tot de Raad van Commissarissen van NHG. Tot vorig jaar was Cuppen lid van de Raad van Bestuur van ABN Amro, waar zij als Chief Risk Officer...
NHG: verduurzaming ernstig onder druk
De verduurzaming van Nederlandse woningen door middel van hypotheken is de laatste jaren ernstig teruggelopen, aldus NHG. .Dit is met name veroorzaakt door de fors...
NHG selecteert Lindenhaeghe voor ontwikkelen opleidingscurriculum
Lindenhaeghe en NHG ontwikkelen samen een nieuw opleidingscurriculum. Door deze samenwerking wordt een uitgebreid assortiment aan NHG-opleidingen toegankelijk voor...
Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper
In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...
Belangrijkste wijzigingen Voorwaarden en normen NHG voor 2025
NHG heeft de belangrijkste veranderingen in de Voorwaarden en normen (V&N) per 1 januari 2025 op een rij gezet. NHG-grens en borgtochtprovisie De NHG-grens...
NHG wil deel risico’s flexwoningen overnemen
NHG onderzoekt of zij via haar garantieregeling de achterblijvende financieringsmogelijkheden van flexwoningen kan verbeteren. NHG: "Flexwoningen op grond met tijdelijke...
Aandeel NHG-hypotheken daalt sneller
In een jaar waarin de huizenprijzen stijgen, daalt het percentage NHG-hypotheken normaal gesproken. Dit jaar verloopt de daling sneller dan vorig jaar (sinds januari...
Aantal nieuw verstrekte NHG-garanties gestegen met vijf procent
In 2023 steeg het aantal nieuw verstrekte NHG-garanties met vijf procent naar 106.732 (2022: 101.410). Het aantal nieuw verstrekte garanties was hoger dan ingeschat...
"Hypotheekadviseur van de toekomst is een hologram"
"De hypotheekadviseur van de toekomst is een hologram." Aldus futurist Richard van Hooijdonk tijdens het 30-jarige jubileumevent van NHG. Van Hooijdonk: "Jullie...