NHG: verduurzaming ernstig onder druk
De verduurzaming van Nederlandse woningen door middel van hypotheken is de laatste jaren ernstig teruggelopen, aldus NHG. .Dit is met name veroorzaakt door de fors gestegen hypotheekrente, hogere materiaal- en arbeidskosten en (de dreiging van) het afbouwen van stimuleringsmaatregelen.
"Waar eerdere groepen huiseigenaren hun woning vanuit overtuiging of vanwege gunstige omstandigheden verduurzaamden, kijkt de huidige groep potentiële verduurzamers, steeds vaker de kat uit de boom. De rekensom pakt immers steeds minder gunstig uit", aldus NHG.
NHG pleit dan ook voor maatregelen om de verduurzaming toegankelijk te houden, zoals aanvullende financieringsmogelijkheden en stimulansen die de business case voor consumenten weer aantrekkelijk maken. "Alleen zo blijft verduurzaming voor een brede groep huiseigenaren haalbaar en aantrekkelijk."
Het aantal NHG-hypotheken met woningverbetering of verduurzaming is sinds 2021 gehalveerd, blijkt uit cijfers van NHG. In 2021 werden maar liefst 31.800 van deze hypotheken afgesloten, terwijl dit er in 2024 slechts 18.500 waren. "Nu de rentestanden fors hoger liggen, de salderingsregeling in 2027 wordt stopgezet, terugleverkosten van opgewekte elektriciteit door zonnepanelen in rekening worden gebracht en arbeidskosten en materiaalprijzen hoog zijn, is de rekensom voor veel consumenten minder aantrekkelijk. Ook de relatief milde winters en minder extreme energiekosten zorgen ervoor dat de urgentie om energiebesparende maatregelen te treffen minder groot is. Daarnaast is het proces rondom verduurzamen nog steeds te ingewikkeld en ontbreekt een eenvoudige en aantrekkelijke route."
Bjorn Jonkergouw: “Huiseigenaren die nog moeten beginnen met verduurzamen, kijken met name naar de financiële haalbaarheid. De optelsom van de hogere rente, een onzeker beleid en beperkte subsidiemogelijkheden zorgen ervoor dat het verduurzamen van woningen met een hypothecaire lening sterk is afgenomen. Daarnaast is het ook nog steeds te ingewikkeld om te verduurzamen. Dit is een zorgelijke ontwikkeling, omdat verduurzaming essentieel is voor het verlagen van de energierekening, verhogen van het wooncomfort en de woningwaarde en het behalen van de klimaatdoelen.”
Reactie toevoegen
Reacties
Corné - Smartfee.nl 21 februari 2025
Het nut ziet men in, het is simpelweg te complex om in het oerwoud van wet en regelgeving de juiste keuzes te maken.
NHG: financiële druk onder huiseigenaren neemt toe
De financiële situatie van Nederlandse huiseigenaren verslechtert, zo blijkt uit de vijfde Woonlastenmonitor van NHG. Dit geldt niet alleen voor lage inkomens,...
Roald van der Linde per 1 juni directeur-bestuurder NHG
NHG wijzigt na het vertrek van Carla Muters per 1 juni 2026 haar organisatiestructuur en gaat verder met één directeur-bestuurder. Roald van der Linde,...
Carla Muters vertrekt als bestuurder bij NHG
Per 1 juni 2026 vertrekt Carla Muters als voorzitter van de Raad van Bestuur van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Zij start op die datum als directeur-bestuurder...
NHG: ook koophuizen met slecht label snel verduurzamen
"Het is te prijzen dat er snel een coalitieakkoord is gekomen en dat de woningmarkt een van de prioriteiten is", aldus Roald van der Linde, lid Raad van Bestuur...
NHG: "Onrust onder woningeigenaren over energielasten"
Een kwart van de woningeigenaren houdt rekening met hogere energielasten en vraagt zich af wat dat betekent voor de maandelijkse uitgaven. Drie op de tien...
Woningeigenaren niet goed voorbereid op relatiebreuk
Relatiebeëindiging levert niet alleen emotionele stress op, maar ook financiële zorgen. Veel woningeigenaren weten niet wat de gevolgen zijn voor hun hypotheek...
Nieuwe voorwaarden en normen NHG-hypotheken
Vanaf 2026 gelden nieuwe Voorwaarden en normen voor hypotheken met NHG. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen. NHG-grens en borgtochtprovisie De NHG-grens stijgt...
Webinar NHG over 'Voorwaarden en normen 2026'
NHG organiseert op 6 november een webinar over de 'Voorwaarden en normen 2026'. Een van de wijzigingen is dat er vanaf 2026 één grens geldt voor alle...
NHG-grens 2026 vastgesteld op 470.000 euro
De NHG-grens, die bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten, stijgt in 2026 van 450.000 naar 470.000 euro. Om...
Verduurzaming koopwoning loont
Huiseigenaren die hun woning verduurzamen, zien deze investering niet alleen terug in een lagere energierekening en meer wooncomfort, maar ook in de waarde van hun...