NHG: verduurzaming ernstig onder druk
De verduurzaming van Nederlandse woningen door middel van hypotheken is de laatste jaren ernstig teruggelopen, aldus NHG. .Dit is met name veroorzaakt door de fors gestegen hypotheekrente, hogere materiaal- en arbeidskosten en (de dreiging van) het afbouwen van stimuleringsmaatregelen.
"Waar eerdere groepen huiseigenaren hun woning vanuit overtuiging of vanwege gunstige omstandigheden verduurzaamden, kijkt de huidige groep potentiële verduurzamers, steeds vaker de kat uit de boom. De rekensom pakt immers steeds minder gunstig uit", aldus NHG.
NHG pleit dan ook voor maatregelen om de verduurzaming toegankelijk te houden, zoals aanvullende financieringsmogelijkheden en stimulansen die de business case voor consumenten weer aantrekkelijk maken. "Alleen zo blijft verduurzaming voor een brede groep huiseigenaren haalbaar en aantrekkelijk."
Het aantal NHG-hypotheken met woningverbetering of verduurzaming is sinds 2021 gehalveerd, blijkt uit cijfers van NHG. In 2021 werden maar liefst 31.800 van deze hypotheken afgesloten, terwijl dit er in 2024 slechts 18.500 waren. "Nu de rentestanden fors hoger liggen, de salderingsregeling in 2027 wordt stopgezet, terugleverkosten van opgewekte elektriciteit door zonnepanelen in rekening worden gebracht en arbeidskosten en materiaalprijzen hoog zijn, is de rekensom voor veel consumenten minder aantrekkelijk. Ook de relatief milde winters en minder extreme energiekosten zorgen ervoor dat de urgentie om energiebesparende maatregelen te treffen minder groot is. Daarnaast is het proces rondom verduurzamen nog steeds te ingewikkeld en ontbreekt een eenvoudige en aantrekkelijke route."
Bjorn Jonkergouw: “Huiseigenaren die nog moeten beginnen met verduurzamen, kijken met name naar de financiële haalbaarheid. De optelsom van de hogere rente, een onzeker beleid en beperkte subsidiemogelijkheden zorgen ervoor dat het verduurzamen van woningen met een hypothecaire lening sterk is afgenomen. Daarnaast is het ook nog steeds te ingewikkeld om te verduurzamen. Dit is een zorgelijke ontwikkeling, omdat verduurzaming essentieel is voor het verlagen van de energierekening, verhogen van het wooncomfort en de woningwaarde en het behalen van de klimaatdoelen.”
Reactie toevoegen
Reacties
Corné - Smartfee.nl 21 februari 2025
Het nut ziet men in, het is simpelweg te complex om in het oerwoud van wet en regelgeving de juiste keuzes te maken.
Aantal nieuw verstrekte NHG-garanties gestegen met vijf procent
In 2023 steeg het aantal nieuw verstrekte NHG-garanties met vijf procent naar 106.732 (2022: 101.410). Het aantal nieuw verstrekte garanties was hoger dan ingeschat...
"Hypotheekadviseur van de toekomst is een hologram"
"De hypotheekadviseur van de toekomst is een hologram." Aldus futurist Richard van Hooijdonk tijdens het 30-jarige jubileumevent van NHG. Van Hooijdonk: "Jullie...
Belangrijkste wijzigingen Voorwaarden en normen NHG in 2024
NHG heeft de Voorwaarden & Normen 2024 gepubliceerd. Naast de inhoudelijke wijzigingen zijn de V&N dit jaar herschreven in heldere en begrijpelijke taal....
"NHG is verdienmodel voor het Rijk geworden"
Vereniging Eigen Huis wil dat minister Kaag de premie voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) volgend jaar verlaagt. Eigen Huis: "NHG heeft overvloedige...
NHG-grens stijgt naar 435.000 euro in 2024, provisie blijft 0,6 procent
De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Voor mensen die de woning willen verduurzamen is extra leenruimte beschikbaar....
NHG en vijf marktpartijen stoppen met pilot 'Duurhuur’
De pilot ‘Duurhuur’, van NHG, Aegon, BLG Wonen, Florius, ING en Vereniging Eigen Huis is geen succes geworden en is beëindigd. Er was onvoldoende...
NHG verbetert vanaf 1 januari 2024 de mogelijkheden voor de geldverstrekker om woningbehoud te realiseren voor een lening met NHG. Carla Muters, voorzitter bestuur...
Meer energiebesparende maatregelen in minder hypotheken met NHG
In 2022 daalde het aantal verstrekte hypotheken met NHG met achttien procent. De afname is met name veroorzaakt door de gestegen hypotheekrentetarieven en de hoge...
Hypotheekbezitter met financiële stress zoekt geen hulp
Een op de vijf Nederlanders met een koopwoning en hypotheek maakt zich zorgen over zijn financiële situatie. Ondanks die zorgen schakelt de helft van alle huiseigenaren...
Onderzoek NHG en SVn: weinig oog voor startersoplossingen woningmarkt
Er zijn 31 oplossingen ontwikkeld om starters aan een koopwoning te helpen waarvan er op dit moment 18 beschikbaar zijn, maar deze oplossingen worden tot op heden...