NHG: verduurzaming ernstig onder druk
De verduurzaming van Nederlandse woningen door middel van hypotheken is de laatste jaren ernstig teruggelopen, aldus NHG. .Dit is met name veroorzaakt door de fors gestegen hypotheekrente, hogere materiaal- en arbeidskosten en (de dreiging van) het afbouwen van stimuleringsmaatregelen.
"Waar eerdere groepen huiseigenaren hun woning vanuit overtuiging of vanwege gunstige omstandigheden verduurzaamden, kijkt de huidige groep potentiële verduurzamers, steeds vaker de kat uit de boom. De rekensom pakt immers steeds minder gunstig uit", aldus NHG.
NHG pleit dan ook voor maatregelen om de verduurzaming toegankelijk te houden, zoals aanvullende financieringsmogelijkheden en stimulansen die de business case voor consumenten weer aantrekkelijk maken. "Alleen zo blijft verduurzaming voor een brede groep huiseigenaren haalbaar en aantrekkelijk."
Het aantal NHG-hypotheken met woningverbetering of verduurzaming is sinds 2021 gehalveerd, blijkt uit cijfers van NHG. In 2021 werden maar liefst 31.800 van deze hypotheken afgesloten, terwijl dit er in 2024 slechts 18.500 waren. "Nu de rentestanden fors hoger liggen, de salderingsregeling in 2027 wordt stopgezet, terugleverkosten van opgewekte elektriciteit door zonnepanelen in rekening worden gebracht en arbeidskosten en materiaalprijzen hoog zijn, is de rekensom voor veel consumenten minder aantrekkelijk. Ook de relatief milde winters en minder extreme energiekosten zorgen ervoor dat de urgentie om energiebesparende maatregelen te treffen minder groot is. Daarnaast is het proces rondom verduurzamen nog steeds te ingewikkeld en ontbreekt een eenvoudige en aantrekkelijke route."
Bjorn Jonkergouw: “Huiseigenaren die nog moeten beginnen met verduurzamen, kijken met name naar de financiële haalbaarheid. De optelsom van de hogere rente, een onzeker beleid en beperkte subsidiemogelijkheden zorgen ervoor dat het verduurzamen van woningen met een hypothecaire lening sterk is afgenomen. Daarnaast is het ook nog steeds te ingewikkeld om te verduurzamen. Dit is een zorgelijke ontwikkeling, omdat verduurzaming essentieel is voor het verlagen van de energierekening, verhogen van het wooncomfort en de woningwaarde en het behalen van de klimaatdoelen.”
Reactie toevoegen
Reacties
Corné - Smartfee.nl 21 februari 2025
Het nut ziet men in, het is simpelweg te complex om in het oerwoud van wet en regelgeving de juiste keuzes te maken.
Sterke daling NHG-garanties voor woningverbetering
In het vierde kwartaal van 2022 zijn er meer woningen verkocht binnen de NHG-kostengrens en ook het marktaandeel van NHG binnen die kostengrens nam toe. Dit komt...
Carla Muters (NHG): vrouw aan de top
"Sinds een jaar nu mag ik me topvrouw van NHG noemen. Dat is een eer en bovendien een uiterst interessante en afwisselende job", aldus Carla Muters, voorzitter van...
Marktaandeel NHG gestegen naar 66 procent
Steeds meer consumenten kiezen bij de aankoop van hun woning binnen de kostengrens voor NHG. Het NHG-marktaandeel nam toe naar 66 procent ten opzichte van 61 procent...
NHG: extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen bij woonwagens
De extra leenruimte die het bij woningen mogelijk maakt om energiebesparende voorzieningen te treffen, zal door NHG in 2023 ook bij woonwagens toegepast worden “Wij...
Belangrijkste wijzigingen Voorwaarden en Normen NHG in 2023
NHG heeft de belangrijkste wijzigingen Voorwaarden en Normen (V&N) per 1 januari 2023 op een rij gezet: NHG heeft nieuwe criteria opgesteld waar een erfpacht-...
Stimuleringslening kleine VvE met NHG
Vanaf 1 november kan via de VvE een gezamenlijke SVn-lening worden aangevraagd met een garantie van NHG. De VvE kan zelf de hoogte van de lening bepalen met een...
Grens NHG-hypotheek omhoog naar 405.000 euro in 2023
In 2023 gaat de grens voor een NHG-hypotheek omhoog naar 405.000 euro (2022: 355.000 euro). In 2023 heeft NHG gekozen voor dezelfde methode als in 2022 om jaarlijks...
NHG: nieuwe regels voor erfpacht- en kortingsconstructies
NHG heeft nieuwe criteria opgesteld waar een erfpacht- of kortingsconstructie - in combinatie met een hypotheek met NHG - aan moet voldoen. NHG staat financiering...
Carla Muters (NHG): een warme kerst?
"Vanuit Nationale Hypotheek Garantie nodig ik iedereen uit om met ons in gesprek te gaan over hoe we woningen betaalbaar kunnen houden", aldus Carla Muters, voorzitter...
Marktaandeel NHG stijgt verder
Het marktaandeel NHG is in het tweede kwartaal van 2022 gestegen met 1,5 procentpunt ten opzichte van het eerste kwartaal van 2022. Huizenkopers kiezen door de...