NHG: verlaagde overdrachtsbelasting populair onder starters

Arjen Gielen 2018

Huizenkopers onder de 35 jaar maken volop gebruik van de nieuwe regels met betrekking tot de verlaagde overdrachtsbelasting, aldus kwartaalcijfers van NHG. Starters op de woningmarkt hebben massaal hun transportdatum vanaf 1 januari 2021 gezet waardoor het aantal NHG-garanties in het laatste kwartaal van 2020 een stuk lager lag dan in de kwartalen daarvoor.

NHG: "Een groot aandeel van de hypotheken met NHG wordt afgesloten door starters. Het aantal NHG-garanties voor aankoop in het vierde kwartaal van 2020 is dan ook 14,8 procent lager dan in diezelfde periode in 2019. Het aantal door particulieren gekochte bestaande woningen is volgens het CBS in dezelfde periode juist gestegen met 11,9 procent. Het verschil tussen de afname van NHG-garanties en de toename in woningen gekocht door particulieren, wordt veroorzaakt door een combinatie van factoren, met name door een lager aandeel verkochte woningen binnen de kostengrens en het feit dat jongeren die zelf in het huis gaan wonen (een voorwaarde voor NHG) vanaf 1 januari 20201 geen overdrachtsbelasting betalen.", aldus NHG dat in het eerste kwartaal van 2021 het tegenovergestelde effect verwacht. "Het afgelopen kwartaal ontving NHG ruim 75 procent minder verliesdeclaraties van geldverstrekkers dan in het vierde kwartaal van het jaar ervoor. De oorzaak hiervan is de stijging van de huizenprijzen. Hierdoor is de verkoopopbrengst van een woning meestal voldoende om de hypotheekschuld te kunnen afbetalen."

Corona zorgde voor een dreiging van toenemende betalingsproblemen. Daarom heeft NHG in 2020 samen met geldverstrekkers gezorgd voor betaalpauzes en -regelingen die ook onder de NHG-garantie vallen (de WoonLastenFaciliteit). Hierdoor konden mensen met (tijdelijke) betalingsproblemen toch in hun woning blijven. Daarnaast wordt er hard gewerkt om - met behulp van verdere digitalisering - mensen bij een eventuele (woningmarkt)crisis sneller te kunnen helpen. NHG zegt hierbij ketenpartners nodig te hebben. "We zien namelijk een dreigende toename op korte termijn van het aantal mensen met betalingsproblemen, omdat de steunmaatregelen zullen gaan aflopen en instrumenten zoals de WLF en betaalpauzes vooral tijdelijk helpen. NHG wil ook nu weer, samen met de markt aan de slag. In de komende maanden wordt gewerkt om extra oplossingen te kunnen bieden die tot woningbehoud leiden en die ook mensen helpen die door corona onnodig belemmerd worden in de toegang tot een hypotheek. NHG gaat samen met andere partijen in de keten de komende maanden aan de slag om ook voor die komende problemen tijdig klaar te staan.”

NHG-bestuurder Arjen Gielen: “Het is ontzettend belangrijk dat wij er zijn voor woningeigenaren. Juist nu. Er heerst veel onzekerheid met betrekking tot werk en inkomen en we zien ook veel scheidingen. Dit soort ontwikkelingen hebben natuurlijk impact op iemands woonsituatie. Wij gaan de komende maanden samen met de markt door met het neerzetten van extra oplossingen, die die gaan helpen als meer mensen in de betalingsproblemen komen.”

Reactie toevoegen

 
Meer over
Aantal NHG-garanties bij aankoop woning verder gedaald

Aantal NHG-garanties bij aankoop woning verder gedaald

In het vierde kwartaal van 2021 noteerde NHG minder nieuwe verliesdeclaraties en garanties voor de aankoop van een woning. Het aantal NHG-garanties bij aankoop van...

NHG: tempo verduurzaming moet verder omhoog

NHG: tempo verduurzaming moet verder omhoog

NHG signaleert een aanzienlijke toename van het aantal klanten dat verduurzaming in een hypotheek met NHG meefinanciert. Van de ruim 120 duizend woningeigenaren...

NHG, Aegon, BLG, Florius, ING en VEH starten pilot 'Duurhuur'

NHG, Aegon, BLG, Florius, ING en VEH starten pilot 'Duurhuur'

Aegon, BLG Wonen, Florius, ING, Vereniging Eigen Huis en NHG starten gezamenlijk de pilot ‘Duurhuur’. Hiermee willen zij huurders met hoge huurlasten...

NHG: aantal kwetsbaren op woningmarkt stijgt

NHG: aantal kwetsbaren op woningmarkt stijgt

Het aantal NHG-garanties is in het derde kwartaal met 21 procent gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, terwijl het aantal consumenten dat kwetsbaar...

Carla Muters wordt voorzitter bestuur NHG

Carla Muters wordt voorzitter bestuur NHG

Arjen Gielen, nu voorzitter van de Raad van Bestuur van NHG, wordt per 1 december voorzitter van het bestuur van SVn. Carla Muters (47), nu lid van de Raad van Bestuur...

Gewijzigde Voorwaarden en Normen voor een hypotheek met NHG

Gewijzigde Voorwaarden en Normen voor een hypotheek met NHG

NHG staat vanaf 1 januari 2022 onder meer toe om een desktoptaxatie toe te passen bij afkoop erfpacht, verbouwing, energiebesparende voorzieningen en/of energiebespaarbudget.  Sinds...

NHG-kostengrens naar 355.000 euro, NHG-premie naar 0,6 procent

NHG-kostengrens naar 355.000 euro, NHG-premie naar 0,6 procent

In 2022 zal de NHG-kostengrens stijgen van 325.000 euro naar 355.000 euro. Als er energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd is de grens zes procent...

“Verhogen kostengrens NHG zou olie op vuur zijn”

“Verhogen kostengrens NHG zou olie op vuur zijn”

NHG noemt het verhogen van haar kostengrens op dit moment niet gewenst. Bjorn Jonkergouw, manager finance, risk and compliance bij NHG: “Wij vinden het belangrijk...

NHG: "Alert zijn na stopzetten coronasteun"

NHG: "Alert zijn na stopzetten coronasteun"

NHG roept op tot alertheid nu het kabinet de coronasteun per 1 oktober stopzet. Bjorn Jonkergouw, manager finance, risk and compliance bij NHG: “De beëindiging...

Gekte op woningmarkt neemt opnieuw verder toe

Gekte op woningmarkt neemt opnieuw verder toe

Het aanbod van koopwoningen is nog nooit zo laag geweest als in het tweede kwartaal van 2021 en tegelijkertijd nemen de prijzen van koopwoningen alleen maar verder...