Niet-kopersmarkt piekt door aangekondigde renteverhoging

Hypotheek 3 via Pixabay

HDN registreerde afgelopen kwartaal 191.293 hypotheekaanvragen, een stijging van 37,1 procent ten opzichte van de 139.565 aanvragen in 2021 Q1. Daarmee werd het voorgaande record van Q4 2021 (157.034) verbroken.

HDN zag een onmiddellijke reactie op de aangekondigde rentestijgingen. Zo kwamen in de weken 6 en 7 alleen al 27.000 aanvragen voor over- en bijsluitingen binnen, waar het gemiddelde in de weken daarvoor tussen de 8.000 en 8.500 aanvragen per week lag.

Door de stijgende rente, groeide het aantal hypotheekaanvragen in de niet-kopersmarkt dit kwartaal met 75,4 procent. Hiermee kwam het totaal van de niet-kopersmarkt uit op 119.301 aanvragen tegenover 67.998 aanvragen in het eerste kwartaal van 2021. "Daarbij valt op", aldus HDN, "dat het gemiddelde hypotheekbedrag in de niet kopersmarkt verder is toegenomen met 9,7 procent naar circa 196.800 euro en dat 30 procent van de aanvragen een volledig aflossingsvrije hypotheek betrof."

Fors minder aanvragen jonge starters

Van de 191.293 aanvragen waren 71.992 aanvragen bedoeld voor de aankoop van een woning, waarmee de kopersmarkt het resultaat van vorig jaar ondanks de toenemende krapte op de woningmarkt net wist te overtreffen (plus 0,6 procent). Met 16.785 aanvragen steeg de opstromer het hardst (plus 13,4 procent) in vergelijking met Q1 2021 en bleven zij ook in 2022 Q1 het grootste klantprofiel. Met 15.450 aanvragen deed de starter hoog segment het wederom ook goed (plus twaalf procent). Gemiddeld vragen zij een hypotheek aan voor 417.000 euro om een woning te kopen ter waarde van 490.000 euro. De starter jong deed fors minder hypotheekaanvragen dan een jaar geleden: een daling van zo’n 20 procent van 8.500 aanvragen in 2021 Q1 naar 6.746 aanvragen afgelopen kwartaal. 

Energiebesparende maatregelen steeds vaker meegefinancierd

Het thema duurzaamheid lijkt zich inmiddels te vestigen binnen de hypotheekmarkt, aldus HDN. "In het eerste kwartaal van 2022 was bij 38,5 procent van alle aanvragen een energielabel bekend, een stijging van ruim vijf procent. Mogelijk belangrijker is dat bij bijna tien pocent van de aanvragen, zowel in de kopersmarkt als niet-kopersmarkt, energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd om de woning te verduurzamen. Met name de niet-kopersmarkt heeft hier een duidelijke inhaalslag gemaakt om op gelijke voet met de kopersmarkt te komen."

De Hypotheker bevestigt trends

De Hypotheker bevestigt de door HDN geschetste trends. Michel van den Akker, directievoorzitter van De Hypotheker: “In het eerste kwartaal van 2022 is sprake van een explosieve stijging van het aantal hypotheekaanvragen. Dit komt vooral voort uit de ruime verdubbeling van het aantal aanvragen voor het oversluiten van de hypotheek. Veel woningbezitters hebben hun hypotheek overgesloten om nog te kunnen profiteren van de lagere hypotheekrente. Deze is sinds januari aan een snelle opmars bezig, de hypotheekrente ligt inmiddels een procentpunt hoger en we verwachten dat de rente in de komende tijd nog verder zal stijgen. Ook zijn veel woningbezitters bezig met het verbouwen of verduurzamen van hun woning. Zeker nu de energieprijzen zo enorm hoog zijn, verwachten we dat deze trend zich zal doorzetten. Toch hebben ook deze woningbezitters nu last van de snel stijgende hypotheekrente, ook het oversluiten of verbouwen wordt duurder.”

 

Reactie toevoegen

 
Meer over
Drukte hypotheekmarkt houdt aan mede door stuwend effect renteverhogingen

Drukte hypotheekmarkt houdt aan mede door stuwend effect renteverhogingen

In het eerste kwartaal van 2025 zijn er 142.076 hypotheekaanvragen via het HDN Platform verstuurd. Dat is een stijging van 23,4 procent ten opzichte van dezelfde...

Groei hypotheekmarkt vlakte afgelopen maanden af

Groei hypotheekmarkt vlakte afgelopen maanden af

In februari werden er 41.576 hypotheken aangevraagd via het HDN Platform. In vergelijking met februari vorig jaar is dat een kleine afname van 1,8 procent....

Hypotheekmarkt piekt in januari

Hypotheekmarkt piekt in januari

In januari werden 47.108 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform. Dat is een stijging van 27,9 procent ten opzichte van dezelfde maand vorig...

Hypotheekmarkt veert in 2024 sterk terug na dip in 2023

Hypotheekmarkt veert in 2024 sterk terug na dip in 2023

Het jaar 2024 is voor de Nederlandse hypotheekmarkt een jaar van herstel gebleken. Via het HDN Platform werden in totaal 483.922 hypotheekaanvragen verstuurd, een...

Hypotheekmarkt dendert door in november

Hypotheekmarkt dendert door in november

Afgelopen maand werden er 46.228 hypotheekaanvragen verstuurd via het HDN Platform, een stijging van circa 40 procent ten opzichte van november vorig jaar en vergelijkbaar...

Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper

Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper

In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...

Recordaantal hypotheekaanvragen voor kopen woning in oktober

Recordaantal hypotheekaanvragen voor kopen woning in oktober

Met 49.992 werden er zo’n 50 procent meer hypotheekaanvragen gedaan dan in oktober vorig jaar. Vooral de drukte op de kopersmarkt valt op waarbij met 31.758...

Actuele hypotheekgegevens NIBC, Lot, a.s.r. en Triodos beschikbaar via HDN

Actuele hypotheekgegevens NIBC, Lot, a.s.r. en Triodos beschikbaar via HDN

Bij NIBC Bank, Lot Hypotheken, a.s.r. en Triodos Bank is het nu ook mogelijk om actuele hypotheekdata van bestaande klanten via HDN op te vragen. De gegevens komen...

"Grenzen concurrentiestrijd hypotheekmarkt bereikt"

"Grenzen concurrentiestrijd hypotheekmarkt bereikt"

De ECB heeft de rente verlaagd van 3,5 naar 3,25 procent. Sinds het vorige rentebesluit van de ECB in september zijn de gemiddelde hypotheekrentes van 5 en 10 jaar...

Marlies de Roode in RvC HDN

Marlies de Roode in RvC HDN

Marlies de Roode is benoemd tot lid van de Raad van Commissarissen (RvC) van HDN. Zij volgt Karin Polman op, die na het aflopen van haar zittingstermijn heeft besloten...