Nieuwe voorwaarden en normen NHG-hypotheken
Vanaf 2026 gelden nieuwe Voorwaarden en normen voor hypotheken met NHG. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen.
NHG-grens en borgtochtprovisie
De NHG-grens stijgt vanaf 1 januari 2026 van € 450.000 naar € 470.000. Bij leningen met Energie Besparende Voorzieningen is de grens € 498.200. De borgtochtprovisie blijft 0,4% van het geleende bedrag.
Eén uniforme NHG-grens voor alle woningen
Vanaf 2026 geldt één uniforme NHG-grens voor alle woningtypen, zoals tiny houses, drijvende woningen en flexwoningen. Daarmee vervalt de aparte NHG-grens voor woonwagens en standplaatsen. Voor woningtypen met specifieke risico’s, zoals drijvende woningen, kunnen aanvullende voorwaarden gelden.
Aflossingsvrij bij verhuizen en verkoop
Vanaf 1 januari 2026 mag een bestaande lening met NHG bij de verkoop van de oude woning tijdelijk volledig aflossingsvrij worden gemaakt, zolang de consument twee woningen heeft en de intentie heeft te verhuizen.
Meer duidelijkheid over vrijgave opbouwproduct
De regels voor het vrijgeven van opgebouwde waarde in een opbouwproduct zijn verduidelijkt en versoepeld.
Duidelijkheid bij financieringslasten bij kortere looptijden
De regels voor het toetsen van financieringslasten sluiten per 2026 weer volledig aan bij de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk).
Ruimere toetsing van inkomen tussen AOW en pensioen
De mogelijkheid om inkomen mee te toetsen vanaf de AOW-leeftijd wordt verruimd. Deze verruiming geldt uitsluitend voor de periode tussen de AOW-leeftijd en de wettelijke pensioenrichtleeftijd van 68 jaar.
Reactie toevoegen
Carla Muters vertrekt als bestuurder bij NHG
Per 1 juni 2026 vertrekt Carla Muters als voorzitter van de Raad van Bestuur van NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Zij start op die datum als directeur-bestuurder...
NHG: ook koophuizen met slecht label snel verduurzamen
"Het is te prijzen dat er snel een coalitieakkoord is gekomen en dat de woningmarkt een van de prioriteiten is", aldus Roald van der Linde, lid Raad van Bestuur...
NHG: "Onrust onder woningeigenaren over energielasten"
Een kwart van de woningeigenaren houdt rekening met hogere energielasten en vraagt zich af wat dat betekent voor de maandelijkse uitgaven. Drie op de tien...
Woningeigenaren niet goed voorbereid op relatiebreuk
Relatiebeëindiging levert niet alleen emotionele stress op, maar ook financiële zorgen. Veel woningeigenaren weten niet wat de gevolgen zijn voor hun hypotheek...
Webinar NHG over 'Voorwaarden en normen 2026'
NHG organiseert op 6 november een webinar over de 'Voorwaarden en normen 2026'. Een van de wijzigingen is dat er vanaf 2026 één grens geldt voor alle...
NHG-grens 2026 vastgesteld op 470.000 euro
De NHG-grens, die bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten, stijgt in 2026 van 450.000 naar 470.000 euro. Om...
Verduurzaming koopwoning loont
Huiseigenaren die hun woning verduurzamen, zien deze investering niet alleen terug in een lagere energierekening en meer wooncomfort, maar ook in de waarde van hun...
Forse toename aantal NHG-garanties in eerste helft 2025
Het aantal NHG‑garanties voor woningkopers steeg in de eerste helft van 2025 met 19 procent vergeleken met vorig jaar, aldus NHG. "Opvallend is vooral de forse groei...
Flexkoop komt niet van de grond
NHG stopt voorlopig met de verdere ontwikkeling van ‘koop flexwoningen’. Dit omdat te weinig gemeenten een herplaatsingsgarantie kunnen geven; een...
VVP-poll: ik ben terughoudend in adviezen over verduurzaming koopwoningen
Een opmerkelijk bericht. Uit onderzoek van NHG blijkt dat financieel adviseurs vaak huiverig zijn om adviezen te geven over het verduurzamen van woningen. Zo...