Nieuwe voorwaarden en normen NHG-hypotheken
Vanaf 2026 gelden nieuwe Voorwaarden en normen voor hypotheken met NHG. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen.
NHG-grens en borgtochtprovisie
De NHG-grens stijgt vanaf 1 januari 2026 van € 450.000 naar € 470.000. Bij leningen met Energie Besparende Voorzieningen is de grens € 498.200. De borgtochtprovisie blijft 0,4% van het geleende bedrag.
Eén uniforme NHG-grens voor alle woningen
Vanaf 2026 geldt één uniforme NHG-grens voor alle woningtypen, zoals tiny houses, drijvende woningen en flexwoningen. Daarmee vervalt de aparte NHG-grens voor woonwagens en standplaatsen. Voor woningtypen met specifieke risico’s, zoals drijvende woningen, kunnen aanvullende voorwaarden gelden.
Aflossingsvrij bij verhuizen en verkoop
Vanaf 1 januari 2026 mag een bestaande lening met NHG bij de verkoop van de oude woning tijdelijk volledig aflossingsvrij worden gemaakt, zolang de consument twee woningen heeft en de intentie heeft te verhuizen.
Meer duidelijkheid over vrijgave opbouwproduct
De regels voor het vrijgeven van opgebouwde waarde in een opbouwproduct zijn verduidelijkt en versoepeld.
Duidelijkheid bij financieringslasten bij kortere looptijden
De regels voor het toetsen van financieringslasten sluiten per 2026 weer volledig aan bij de Tijdelijke regeling hypothecair krediet (Trhk).
Ruimere toetsing van inkomen tussen AOW en pensioen
De mogelijkheid om inkomen mee te toetsen vanaf de AOW-leeftijd wordt verruimd. Deze verruiming geldt uitsluitend voor de periode tussen de AOW-leeftijd en de wettelijke pensioenrichtleeftijd van 68 jaar.
Reactie toevoegen
Adviseur vaak huiverig om advies over verduurzaming koopwoning te geven
Hoewel hypotheekadviseurs een onmisbare schakel zijn voor de verduurzaming van koopwoningen, is verduurzaming nog niet altijd onderwerp van een adviesgesprek. Zo...
Eerste nieuwe e-learning NHG-opleidingscurriculum live: NHG Acceptatie
De eerste e-learning binnen het nieuwe NHG-opleidingscurriculum is beschikbaar bij Lindenhaeghe. De lancering van deze e-learning ‘NHG Acceptatie’ is...
Tanja Cuppen in Raad van Commissarissen NHG
Tanja Cuppen treedt toe tot de Raad van Commissarissen van NHG. Tot vorig jaar was Cuppen lid van de Raad van Bestuur van ABN Amro, waar zij als Chief Risk Officer...
NHG: verduurzaming ernstig onder druk
De verduurzaming van Nederlandse woningen door middel van hypotheken is de laatste jaren ernstig teruggelopen, aldus NHG. .Dit is met name veroorzaakt door de fors...
NHG selecteert Lindenhaeghe voor ontwikkelen opleidingscurriculum
Lindenhaeghe en NHG ontwikkelen samen een nieuw opleidingscurriculum. Door deze samenwerking wordt een uitgebreid assortiment aan NHG-opleidingen toegankelijk voor...
Monitor Koopwoningmarkt: koopwoningmarkt steeds krapper
In het derde kwartaal van 2024 neemt het aantal te koop gezette bestaande woningen licht toe, het aanbod nieuwbouw koopwoningen stabiliseert en de vraag naar koopwoningen...
Belangrijkste wijzigingen Voorwaarden en normen NHG voor 2025
NHG heeft de belangrijkste veranderingen in de Voorwaarden en normen (V&N) per 1 januari 2025 op een rij gezet. NHG-grens en borgtochtprovisie De NHG-grens...
NHG-grens stijgt, provisie daalt
De grens waarop een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten stijgt vanaf 1 januari 2025 naar 450.000 euro. Daarnaast gaat de borgtochtprovisie,...
NHG wil deel risico’s flexwoningen overnemen
NHG onderzoekt of zij via haar garantieregeling de achterblijvende financieringsmogelijkheden van flexwoningen kan verbeteren. NHG: "Flexwoningen op grond met tijdelijke...
Aandeel NHG-hypotheken daalt sneller
In een jaar waarin de huizenprijzen stijgen, daalt het percentage NHG-hypotheken normaal gesproken. Dit jaar verloopt de daling sneller dan vorig jaar (sinds januari...