Nvhp haakt met poster in op actualiteit rentevast periode

1. 1 mei 2017
2. 0 reacties

De Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners, NVHP, heeft voor haar leden een poster ontworpen die inhaakt op de waarschuwing die Vereniging Eigen Huis afgelopen week uitbracht over de keuze voor een lange rentevastperiode bij het afsluiten van een hypotheek.

De waarschuwing van Eigen Huis laat zien, aldus Ellen Korn – de Jongh, voorzitter van de marketingcommissie van de NVHP, dat "ook bij het kiezen van een rentevastperiode de consument er verstandig aan doet om een deskundig advies in te winnen".

De NVHP ontwikkelt dit soort posters die op de actualiteit inhaken vaker.

 

Soep niet zo heet

Overigens was de soep niet zo heet als ze door Eigen Huis werd opgediend. Drie van de vier genoemde geldverstrekkers blijken flexibeler dan Eigen Huis stelde. Bij Allianz is het voor bestaande NHG-klanten per 29 mei 2017 mogelijk de oude rente mee te nemen naar een nieuwe woning zonder NHG. Het gaat dan om hypotheken voor maximaal 80 % van de marktwaarde en voor een maximumbedrag van 500.000 euro. Er gelden nog wel enkele kleinere voorwaarden, zoals het ontbreken van betalingsachterstand.
Bij ING gaat "het voordeel van een lage rente gaat niet verloren, ook als een vervolgfinanciering niet langer onder NHG-voorwaarden wordt gesloten. Dat mag dus geen reden zijn om af te zien van de keuze voor een lange rentevast periode. ING biedt zelfs de mogelijkheid om tot 6 maanden na het aflossen van de oude lening een beroep op deze regeling te doen, omdat wij ons realiseren dat mensen soms tijdelijk in een huurwoning verblijven".

Geldverstrekker bijBouwe heeft Vereniging Eigen Huis laten weten dat intern overleg heeft opgeleverd dat er toch mogelijkheden zijn om de rente van een hypotheek met NHG mee te nemen bij verhuizing naar een nieuwe hypotheek zonder NHG. Voorwaarde is wel dat de verhouding tussen de marktwaarde van de woning en de lening in de nieuwe situatie niet hoger wordt. Er wordt uitgegaan van de resterende looptijd van de rentevastperiode en de oorspronkelijke rentelijst die bij het aangaan van de hypotheek van toepassing was. Vereniging Eigen Huis is "positief over de verbetering om de rente toch mee te kunnen nemen vanuit een NHG-hypotheek naar een niet NHG-hypotheek, maar vraagt ook aandacht voor andere beperkingen die bij de verhuisregeling van bijBouwe van kracht blijven, zoals de verplichting om de oude woning eerst te verkopen alvorens de lage rente kan worden meegenomen, wijzigingen in wet- en regelgeving en wijziging in de hypotheekvorm op verzoek van de klant".

Hypotrust heeft aangekondigd de voorwaarden van de verhuisregeling te zullen verduidelijken. Eigen Huis: "Er zijn echter geen signalen dat de regeling ook wordt aangepast. Wij blijven daarom van mening dat de Goede Starthypotheek niet geschikt is voor starters, omdat de lage hypotheekrente niet kan worden meegenomen bij verhuizing van een met NHG naar een woning zonder NHG. Er moet dan alsnog een hypotheek gesloten worden tegen de dan geldende rente".

Reactie toevoegen

Naam

E-mailadres

Reactie

Organisatie

Telefoonnummer

VVPVIP HypothekenVVP Innovatie PlatformVIP SchadeVVP Twitter

Toevoegen 

Abonnement aanvragen