NVM ziet tweedeling op woningmarkt groeien
Terwijl het aantal woningverkopen piekt en de prijzen verder stijgen, maakt de NVM zich zorgen over de groeiende tweedeling op de woningmarkt. "Het aanbod – koop én huur – is niet toegerust om tegemoet te komen aan ieders woonwensen. Vooral de starters krijgen in toenemende mate problemen om aan een betaalbare koopwoning te komen", zegt voorzitter Ger Jaarsma.
In het tweede kwartaal verkochten NVM-makelaars 42.819 koopwoningen, bijna 15 procent meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 55.500 transacties. Er zijn regio's die het goed doen en regio's die stelselmatig achterblijven. Ook de prijzen zijn het afgelopen kwartaal verder gestegen. Vergeleken met een jaar geleden werd voor de gemiddelde koopwoning 5,6 meer betaald. De verkoopprijs van de gemiddeld verkochte woning ligt nog bijna 7 procent onder het niveau bij de start van de crisis, maar inmiddels wel 14 procent hoger dan op het dieptepunt.
Aanbod neemt af
Het aantal woningen dat in Nederland te koop staat neemt steeds sneller af. Halverwege het tweede kwartaal 2016 stonden er bij NVM-makelaars bijna 111.500 woningen in aanbod (totale markt: 145.000 woningen). Dat is 21 procent minder dan een jaar geleden. Een potentiële koper kon in het tweede kwartaal kiezen uit amper acht woningen. Het vorige kwartaal waren dit er nog tien.
Gemiddeld staan woningen nu negentig dagen te koop, 21 dagen minder dan een jaar geleden. Bijna 13 procent van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. In de regio Amsterdam gaat het om meer dan de helft van de verkochte woningen.
Reactie toevoegen
NVM hekelt verwarring zaaien door Eigen Huis
Vereniging Eigen Huis (VEH) blijft verwarring zaaien over de Algemene Consumentenvoorwaarden 2015, vindt de NVM. VEH, Consumentenbond en VastgoedPRO hebben 1 juni...
"Gebruik reparatieformulier voorwaarden bij NVM- of vbo-makelaar"
Vereniging Eigen Huis en Consumentenbond raden consumenten met een NVM- of VBO-makelaar aan om hem of haar een 'reparatieformulier' te laten ondertekenen. Hiermee...
"Handhaaf fiscale aftrek restschuldfinanciering"
De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM en De Hypotheekshop pleiten voor voortzetting van de regeling die het mogelijk maakt...
Woningprijzen in grote steden stijgen snelst
De woningprijzen in grote steden stijgen sneller dan in de rest van Nederland. Dat blijkt uit onderzoek van Calcasa, dat een nieuwe index voor de grote steden introduceert:...
Eigen huis: "makelaar moet vrije keuze blijven"
Vereniging Eigen Huis is kritisch over de 'marktvertroebeling' door makelaars in grote steden. In Amsterdam en Utrecht is het vrijwel onmogelijk om zonder aankoopmakelaar...
NVM verwacht afvlakkende groei op woningmarkt
Het afgelopen kwartaal wisselden 59.500 koopwoningen van eigenaar. NVM-makelaars zagen het aantal transacties met 15 procent toenemen. Voor 2017 verwacht de NVM...
NVM start open debat over taxeren
De NVM is een open debat gestart over taxeren. De NVM: "Over taxeren raken we nooit uitgepraat. Want alles wat in de maatschappij speelt heeft invloed op het...
NVM begint met pilot Online bieden
De NVM is in Amsterdam en Groningen gestart met de pilot ‘NVM Online Bieden’. Hierbij hebben potentiële kopers de mogelijkheid om via een online...
Nvm: herstel zet ook door in zomertijd
Het afgelopen kwartaal zijn door NVM-makelaars ongeveer evenveel woningen verkocht als een kwartaal eerder, 29.015. In de totale markt werden er naar schatting 39.000...
Nvm: beste kwartaal sinds 2008 voor woningmarkt
Volgens de NVM heeft de woningmarkt in 2013 een opmerlijk herstel laten zien. Het vierde kwartaal van 2013 was het beste kwartaal sinds het uitbreken van de crisis...