NVM ziet tweedeling op woningmarkt groeien
Terwijl het aantal woningverkopen piekt en de prijzen verder stijgen, maakt de NVM zich zorgen over de groeiende tweedeling op de woningmarkt. "Het aanbod – koop én huur – is niet toegerust om tegemoet te komen aan ieders woonwensen. Vooral de starters krijgen in toenemende mate problemen om aan een betaalbare koopwoning te komen", zegt voorzitter Ger Jaarsma.
In het tweede kwartaal verkochten NVM-makelaars 42.819 koopwoningen, bijna 15 procent meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 55.500 transacties. Er zijn regio's die het goed doen en regio's die stelselmatig achterblijven. Ook de prijzen zijn het afgelopen kwartaal verder gestegen. Vergeleken met een jaar geleden werd voor de gemiddelde koopwoning 5,6 meer betaald. De verkoopprijs van de gemiddeld verkochte woning ligt nog bijna 7 procent onder het niveau bij de start van de crisis, maar inmiddels wel 14 procent hoger dan op het dieptepunt.
Aanbod neemt af
Het aantal woningen dat in Nederland te koop staat neemt steeds sneller af. Halverwege het tweede kwartaal 2016 stonden er bij NVM-makelaars bijna 111.500 woningen in aanbod (totale markt: 145.000 woningen). Dat is 21 procent minder dan een jaar geleden. Een potentiële koper kon in het tweede kwartaal kiezen uit amper acht woningen. Het vorige kwartaal waren dit er nog tien.
Gemiddeld staan woningen nu negentig dagen te koop, 21 dagen minder dan een jaar geleden. Bijna 13 procent van de woningen wordt boven de vraagprijs verkocht. In de regio Amsterdam gaat het om meer dan de helft van de verkochte woningen.
Reactie toevoegen
ING zet zich in om klanten te helpen hun woning op 5 oktober tijdens de NVM Open Huizen Dag extra in de schijnwerpers te zetten. Klanten kunnen zich tot 13 september...
Nvm: "bodem van de markt komt in zicht"
"De betaalbaarheid van koopwoningen ten opzichte van huurwoningen neemt toe. Daarnaast stabiliseren het aanbod en de verkooptijden van woningen die te koop...
Woningmarkt verder in het slop
De woningmarkt is nog verder in het slop geraakt, zo blijkt uit de nieuwste kwartaalcijfers van de NVM. Volgens de NVM was het derde kwartaal 2012, zoals verwacht,...