"Ondernemers niet onnodig buiten spel zetten bij hypotheek"

Michiel Meijer Het vuur van...

Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat de coronacrisis voor veel ondernemers en flexwerkers nog behoorlijk veel sporen gaat nalaten.  Het feit dat ondernemers en flexwerkers hun inkomsten hebben zien teruglopen in 2020 en 2021 gaat namelijk nog jaren doorwerken op hun hypotheekmogelijkheden. Van Bruggen Adviesgroep roept nu geldverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie op om meer rekening te houden met het incidentele karakter van de coronacrisis.

Coronacrisis als tikkende tijdbom onder toetsinkomen

Het toetsinkomen gebruiken geldverstrekkers voor het bepalen van de hoogte van de hypotheek. Michiel Meijer, algemeen directeur Van Bruggen Adviesgroep, vreest dat de coronacrisis desastreuze gevolgen heeft op het toetsinkomen en daarmee hun kansen op de woningmarkt: “Onze verwachting is dat het toetsinkomen van veel ondernemers en flexwerkers niet alleen dit jaar, maar ook de komende jaren lager gaat uitvallen. In beginsel wordt het toetsinkomen bij ondernemers en flexwerkers bepaald door het gemiddelde inkomen in de afgelopen drie jaar, waarbij het laatste jaar als uitgangspunt wordt genomen als dit lager is dan het gemiddelde. Dit betekent dat met de huidige rekensystematiek flexwerkers en ondernemers tot in 2025 achtervolgd kunnen worden door een lager inkomen als gevolg van de coronacrisis in (2020 en) 2021.”

Meijer vindt dat na het herstel van het inkomen, in de toekomst rekening gehouden moet worden met het tijdelijke karakter van de inkomensterugval. “Zowel adviseur,  geldverstrekkers als de Nationale Hypotheek Garantie moeten dat wat mij betreft meewegen. Uiteraard moeten zij ook kritisch blijven omdat het voor sommigen niet blijft bij een incidentele inkomensachteruitgang, maar laten we niet onnodig mensen buitenspel zetten.”

2021 zwaar jaar voor menig ondernemer

Meijer vertelt: “Voor menig ondernemer zal het eerst nog zaak worden om 2021 door te komen. Naast een lager inkomen komt daar voor sommige ondernemers nog eens bij dat er vanaf 1 juli een betalingsregeling start van eerder uitgestelde belastingschuld en/of terugbetaling van een deel van te ruim toegekende NOW-gelden. Als ze daardoor hun hypotheeklasten niet meer kunnen betalen, dan kunnen ze een beroep doen op een betalingspauze. Maar een betalingspauze is helaas niet voor iedereen een lange termijn oplossing. Zowel de ondernemer als de geldverstrekker zullen daarom soms zware beslissingen moeten nemen. Maatwerk advies is hier cruciaal."

Belang van een financiële buffer

Volgens Meijer moet er in de toekomst door de markt nóg meer worden gewezen worden op het belang van een spaarbuffer. “Financieel adviseurs hebben hier een sleutelrol. In plaats van een groot deel van het spaargeld te gebruiken voor het verlagen van het hypotheekbedrag bij aanvang, kunnen ondernemers, maar ook flexwerkers, mogelijk beter een deel apart houden op een spaarrekening. Op die manier zijn ze financieel weerbaarder wanneer ze in de toekomst te maken krijgen met een inkomensterugval.”

Reactie toevoegen

 
Meer over
Vordering tot ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid afgewezen

Vordering tot ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid afgewezen

(Kifid-uitspraak GC 2021-0330) De consument heeft gezamenlijk met haar ex-partner een hypothecaire geldlening afgesloten bij de bank (ING), waarvoor beiden hoofdelijk...

Toch TOGS

Toch TOGS

Het College van Beroep voor het Bedrijfsleven vindt dat een ondernemer recht heeft TOGS, ook al stond ze op de peildatum niet ingeschreven in het handelsregister...

Vierde periode NOW: 74.000 aanvragen toegekend

Vierde periode NOW: 74.000 aanvragen toegekend

UWV heeft in totaal ruim 74.000 aanvragen toegekend voor de vierde periode van de Tijdelijke Noodmaatregel Overbrugging Werkgelegenheid (NOW). Deze werkgevers hebben...

Stel als geldverstrekker mijn-omgeving niet al open in voortraject

Stel als geldverstrekker mijn-omgeving niet al open in voortraject

Wees als geldverstrekker terughoudend met het openstellen van de mijn-omgeving in het voortraject. Aldus De Hypotheekshop bij de bekendmaking van de Beste Midoffice...

AFM: “Direct schoon schip maken na coronacrisis”

AFM: “Direct schoon schip maken na coronacrisis”

De AFM toonde zich dinsdag bij de presentatie van het jaarverslag 2020 optimistisch over een snelle herstart van de economie nu is begonnen met inenten tegen corona....

Met betaalpauzes particuliere klanten 88 miljoen euro gemoeid

Met betaalpauzes particuliere klanten 88 miljoen euro gemoeid

Het aantal particuliere klanten dat een betaalpauze heeft ontvangen voor de hypotheek (bijna 26.000) of voor een consumptief krediet (12.000) is licht opgelopen....

"50-plusser kan rentemiddeling niet of nauwelijks meer toepassen"

"50-plusser kan rentemiddeling niet of nauwelijks meer toepassen"

Uit een rondgang door Van Bruggen Adviesgroep onder banken en geldverstrekkers blijkt dat rentemiddeling steeds minder of alleen in zeer bijzondere gevallen mogelijk...

"Aantal Nederlandse faillissementen stijgt dit jaar met 44 procent"

"Aantal Nederlandse faillissementen stijgt dit jaar met 44 procent"

In Nederland neemt het aantal faillissementen in 2021 met 44 procent toe ten opzichte van vorig jaar, voorziet Atradius. Theo Smid, econoom van Atradius Nederland:...

Hypotheken: SV-loon voorlopig geen nieuwe standaard

Hypotheken: SV-loon voorlopig geen nieuwe standaard

De gesprekken over de voor- en nadelen van het gebruik van een nieuwe loonstandaard bij hypotheekaanvragen worden hervat zodra de inkomensbepaling loondienst voldoende...

DNB stelt groeiverwachting 2021 naar beneden bij

DNB stelt groeiverwachting 2021 naar beneden bij

DNB voorziet voor 2021 een economische groei van twee, voor 2022 van vier procent. Aldus de toezichthouder bij de presentatie van het jaarverslag. DNB-president...