"Ondernemers niet onnodig buiten spel zetten bij hypotheek"

Michiel Meijer Het vuur van...

Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat de coronacrisis voor veel ondernemers en flexwerkers nog behoorlijk veel sporen gaat nalaten.  Het feit dat ondernemers en flexwerkers hun inkomsten hebben zien teruglopen in 2020 en 2021 gaat namelijk nog jaren doorwerken op hun hypotheekmogelijkheden. Van Bruggen Adviesgroep roept nu geldverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie op om meer rekening te houden met het incidentele karakter van de coronacrisis.

Coronacrisis als tikkende tijdbom onder toetsinkomen

Het toetsinkomen gebruiken geldverstrekkers voor het bepalen van de hoogte van de hypotheek. Michiel Meijer, algemeen directeur Van Bruggen Adviesgroep, vreest dat de coronacrisis desastreuze gevolgen heeft op het toetsinkomen en daarmee hun kansen op de woningmarkt: “Onze verwachting is dat het toetsinkomen van veel ondernemers en flexwerkers niet alleen dit jaar, maar ook de komende jaren lager gaat uitvallen. In beginsel wordt het toetsinkomen bij ondernemers en flexwerkers bepaald door het gemiddelde inkomen in de afgelopen drie jaar, waarbij het laatste jaar als uitgangspunt wordt genomen als dit lager is dan het gemiddelde. Dit betekent dat met de huidige rekensystematiek flexwerkers en ondernemers tot in 2025 achtervolgd kunnen worden door een lager inkomen als gevolg van de coronacrisis in (2020 en) 2021.”

Meijer vindt dat na het herstel van het inkomen, in de toekomst rekening gehouden moet worden met het tijdelijke karakter van de inkomensterugval. “Zowel adviseur,  geldverstrekkers als de Nationale Hypotheek Garantie moeten dat wat mij betreft meewegen. Uiteraard moeten zij ook kritisch blijven omdat het voor sommigen niet blijft bij een incidentele inkomensachteruitgang, maar laten we niet onnodig mensen buitenspel zetten.”

2021 zwaar jaar voor menig ondernemer

Meijer vertelt: “Voor menig ondernemer zal het eerst nog zaak worden om 2021 door te komen. Naast een lager inkomen komt daar voor sommige ondernemers nog eens bij dat er vanaf 1 juli een betalingsregeling start van eerder uitgestelde belastingschuld en/of terugbetaling van een deel van te ruim toegekende NOW-gelden. Als ze daardoor hun hypotheeklasten niet meer kunnen betalen, dan kunnen ze een beroep doen op een betalingspauze. Maar een betalingspauze is helaas niet voor iedereen een lange termijn oplossing. Zowel de ondernemer als de geldverstrekker zullen daarom soms zware beslissingen moeten nemen. Maatwerk advies is hier cruciaal."

Belang van een financiële buffer

Volgens Meijer moet er in de toekomst door de markt nóg meer worden gewezen worden op het belang van een spaarbuffer. “Financieel adviseurs hebben hier een sleutelrol. In plaats van een groot deel van het spaargeld te gebruiken voor het verlagen van het hypotheekbedrag bij aanvang, kunnen ondernemers, maar ook flexwerkers, mogelijk beter een deel apart houden op een spaarrekening. Op die manier zijn ze financieel weerbaarder wanneer ze in de toekomst te maken krijgen met een inkomensterugval.”

Reactie toevoegen

 
Meer over
Veldsink Groep neemt Van Bruggen Adviesgroep over

Veldsink Groep neemt Van Bruggen Adviesgroep over

De Veldsink Groep heeft alle aandelen van Van Bruggen Adviesgroep overgenomen. De franchiseformule uit Apeldoorn blijft als zelfstandig merk en formule actief in...

Huizenkopers laten ontbindende voorwaarden steeds vaker weg in hun bod

Huizenkopers laten ontbindende voorwaarden steeds vaker weg in hun bod

Steeds meer huizenkopers, blijkt uit een artikel op nu.nl, laten de ontbindende voorwaarden weg in hun bod op een woning. Op navraag van NU.nl keek Independer naar...

Loket open voor definitieve berekening tweede periode NOW

Loket open voor definitieve berekening tweede periode NOW

Sinds maandag (15 maart) kunnen werkgevers de aanvraag indienen voor de definitieve berekening van de tegemoetkoming voor de tweede periode NOW (juni-september 2020)....

Aanvullingen op het economisch steun- en herstelpakket

Aanvullingen op het economisch steun- en herstelpakket

Het vergoedingspercentage in de TVL wordt in het tweede kwartaal verhoogd naar 100 procent. Tevens verdubbelt het kabinet de beschikbare middelen voor de Tijdelijke...

TVL krijgt andere aanpak activiteitenomschrijving in handelsregister

TVL krijgt andere aanpak activiteitenomschrijving in handelsregister

Ondernemers van wie de feitelijke activiteiten die zij uitvoerden op 15 maart 2020 in werkelijkheid anders waren dan uit de inschrijving in het Handelsregister blijkt,...

Belastingdienst: "Verleng tijdig bijzonder uitstel"

Belastingdienst: "Verleng tijdig bijzonder uitstel"

Bij bijna 60.000 ondernemers lopen op dit moment belastingschulden op terwijl hun uitstel van belastingbetaling is verlopen. Aan ondernemers die nieuwe belastingen...

UWV: 1.400 signalen van overtreding NOW-regels

UWV: 1.400 signalen van overtreding NOW-regels

UWV heeft in 2020 ruim 1.400 signalen ontvangen van mogelijke overtreding van de NOW-regels. Deze signalen betroffen meer dan 1.100 werkgevers. Van deze signalen...

Kinderalimentatie door coronacrisis getroffen restauranthouder tijdelijk verlaagd

Kinderalimentatie door coronacrisis getroffen restauranthouder tijdelijk verlaagd

De Rechtbank Gelderland verlaagt tijdelijk de kinderalimentatie van een man die door de coronacrisis niet aan zijn verplichtingen kan voldoen. De man stelde dat...

Meeste aanvragen TVL Q1 2021 uit horeca

Meeste aanvragen TVL Q1 2021 uit horeca

Sinds de start van de Tegemoetkoming Vaste Lasten voor het eerste kwartaal van 2021 (TVL Q1 2021) op 15 februari zijn ruim 66.000 aanvragen ingediend bij de Rijksdienst...

Aantal betaalpauzes bij hypotheken stijgt weer

Aantal betaalpauzes bij hypotheken stijgt weer

Sinds het begin van de coronacrisis hebben bijna 26.000 particuliere klanten een betaalpauze ontvangen voor hun hypotheek en 12.000 op een consumptief krediet. Het...