"Ondernemers niet onnodig buiten spel zetten bij hypotheek"

Michiel Meijer Het vuur van...

Van Bruggen Adviesgroep verwacht dat de coronacrisis voor veel ondernemers en flexwerkers nog behoorlijk veel sporen gaat nalaten.  Het feit dat ondernemers en flexwerkers hun inkomsten hebben zien teruglopen in 2020 en 2021 gaat namelijk nog jaren doorwerken op hun hypotheekmogelijkheden. Van Bruggen Adviesgroep roept nu geldverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie op om meer rekening te houden met het incidentele karakter van de coronacrisis.

Coronacrisis als tikkende tijdbom onder toetsinkomen

Het toetsinkomen gebruiken geldverstrekkers voor het bepalen van de hoogte van de hypotheek. Michiel Meijer, algemeen directeur Van Bruggen Adviesgroep, vreest dat de coronacrisis desastreuze gevolgen heeft op het toetsinkomen en daarmee hun kansen op de woningmarkt: “Onze verwachting is dat het toetsinkomen van veel ondernemers en flexwerkers niet alleen dit jaar, maar ook de komende jaren lager gaat uitvallen. In beginsel wordt het toetsinkomen bij ondernemers en flexwerkers bepaald door het gemiddelde inkomen in de afgelopen drie jaar, waarbij het laatste jaar als uitgangspunt wordt genomen als dit lager is dan het gemiddelde. Dit betekent dat met de huidige rekensystematiek flexwerkers en ondernemers tot in 2025 achtervolgd kunnen worden door een lager inkomen als gevolg van de coronacrisis in (2020 en) 2021.”

Meijer vindt dat na het herstel van het inkomen, in de toekomst rekening gehouden moet worden met het tijdelijke karakter van de inkomensterugval. “Zowel adviseur,  geldverstrekkers als de Nationale Hypotheek Garantie moeten dat wat mij betreft meewegen. Uiteraard moeten zij ook kritisch blijven omdat het voor sommigen niet blijft bij een incidentele inkomensachteruitgang, maar laten we niet onnodig mensen buitenspel zetten.”

2021 zwaar jaar voor menig ondernemer

Meijer vertelt: “Voor menig ondernemer zal het eerst nog zaak worden om 2021 door te komen. Naast een lager inkomen komt daar voor sommige ondernemers nog eens bij dat er vanaf 1 juli een betalingsregeling start van eerder uitgestelde belastingschuld en/of terugbetaling van een deel van te ruim toegekende NOW-gelden. Als ze daardoor hun hypotheeklasten niet meer kunnen betalen, dan kunnen ze een beroep doen op een betalingspauze. Maar een betalingspauze is helaas niet voor iedereen een lange termijn oplossing. Zowel de ondernemer als de geldverstrekker zullen daarom soms zware beslissingen moeten nemen. Maatwerk advies is hier cruciaal."

Belang van een financiële buffer

Volgens Meijer moet er in de toekomst door de markt nóg meer worden gewezen worden op het belang van een spaarbuffer. “Financieel adviseurs hebben hier een sleutelrol. In plaats van een groot deel van het spaargeld te gebruiken voor het verlagen van het hypotheekbedrag bij aanvang, kunnen ondernemers, maar ook flexwerkers, mogelijk beter een deel apart houden op een spaarrekening. Op die manier zijn ze financieel weerbaarder wanneer ze in de toekomst te maken krijgen met een inkomensterugval.”

Reactie toevoegen

 
Meer over
Juiste presentatie belangrijk

Juiste presentatie belangrijk

De juiste presentatie is cruciaal bij ORV en hypotheekbescherming. Aldus Jacco Sangers, manager Support en Products bij Van Bruggen Adviesgroep. “D e...

Ruim 90.000 aanvragen TVL voor laatste kwartaal 2020

Ruim 90.000 aanvragen TVL voor laatste kwartaal 2020

Ruim 90.000 ondernemers en zelfstandigen hebben een aanvraag ingediend voor de Tegemoetkoming Vaste Lasten voor het laatste kwartaal van 2020 (TVL Q4 2020). Tot...

Herverzekering leverancierskredieten verlengd

Herverzekering leverancierskredieten verlengd

Bedrijven die moeite hebben om krediet te krijgen voor hun leveringen, krijgen langer een steuntje in de rug. Door de herverzekering van leverancierskredieten met...

Coronacrisis: aantal betaalpauzes iets opgelopen

Coronacrisis: aantal betaalpauzes iets opgelopen

Het aantal klanten met een hypotheek dat een betaalpauze heeft ontvangen, staat nu op 25.500. Aldus de NVB. Daarnaast zijn er 12.000 betaalpauzes afgesproken voor...

Huishoudens brengen uitzonderlijk veel geld onder bij banken in 2020

Huishoudens brengen uitzonderlijk veel geld onder bij banken in 2020

Nederlandse huishoudens stalden in 2020 volgens DNB bijna 42 miljard euro op hun (spaar)rekeningen bij Nederlandse banken. Dat is twee keer zoveel als in 2019. De...

Van Bruggen Adviesgroep zet zich in voor Oranje Fonds

Van Bruggen Adviesgroep zet zich in voor Oranje Fonds

Van Bruggen Adviesgroep gaat samenwerken met het Oranje Fonds. Naast de financiële steun kan het Oranje Fonds een beroep doen op de kennis en kunde van de financieel...

Uitbreiding steun- en herstelpakket

Uitbreiding steun- en herstelpakket

Het kabinet breidt het steunpakket voor banen en economie fors uit. Met deze uitbreiding van het pakket is een totaalbedrag gemoeid van 7,6 miljard euro. De verruimingen...

Beschikkingen eerste voorschot Tozo 2021 verzonden

Beschikkingen eerste voorschot Tozo 2021 verzonden

Woensdag zijn beschikkingen aan gemeenten verzonden met een eerste voorschot voor de uitkerings- en uitvoeringskosten in 2021 van de Tijdelijke overbruggingsregeling...

Groei aantal bedrijven in 2020 afgenomen

Groei aantal bedrijven in 2020 afgenomen

Het aantal bedrijven groeide in 2020 met 3,7 procent. Dat was aanzienlijk lager dan in de drie voorgaande jaren. In de periode 2011–2019 groeide het aantal...

Brondata Service wordt bekender gemaakt bij adviseurs

Brondata Service wordt bekender gemaakt bij adviseurs

De bekendheid van de Brondata Service bij financieel adviseurs kan beter. Daarom slaan Aegon, Argenta, ING, Lot Hypotheken en Ockto de handen in één...