“Online biedlogboek eerste stap in goede richting”
“Het online biedlogboek is een eerste stap in de goede richting. Het was ook het minimale wat moest gebeuren.” Zo reageert Vereniging Eigen Huis op maatregelen van de minister om het biedproces voor huizenkopers transparanter te maken. Karsten Klein, directeur Belangenbehartiging van Eigen Huis. “Uiteindelijk staat en valt alles met de uitwerking van het verbeterplan dat de makelaars moeten indienen. De huidige regelgeving waar zij zich aan moeten houden, is nu nog veel te vaag en voor meerdere interpretaties vatbaar.”
Minister Ollongren wil dat makelaars gaan werken met een automatisch biedlogboek. Ollongren: “In andere landen gebeurt het al dat het biedproces gecontroleerd kan worden. Nederland moet dat voorbeeld volgen. Dit kan door een automatisch gegenereerd biedlogboek in te voeren. Dit geeft kandidaat-kopers en verkopers de mogelijkheid om het biedproces achteraf te controleren en ontneemt makelaars de ruimte om niet-integer te handelen bij de verkoop van een woning.
“Brancheorganisatie VBO is al een pilot gestart met een biedlogboek, maar op termijn moeten alle makelaars gaan werken met een digitaal biedlogboek. Het is in eerste instantie aan de branche om hiermee aan de slag te gaan. Gaat dit niet snel genoeg dan komt er een verplichting door middel van wetgeving.”
Verbeterplan
Makelaars moeten van de minister verder aan de slag met een verbeterplan om de regels in het koopproces duidelijker te maken. Dit moet voor eind 2021 klaar en ondertekend zijn.
Tot slot moeten er gelijke kansen voor gelijke kopers komen. Ollongren “gaat verkennen of het bij het kopen van een huis verplicht kan worden gesteld om een financieel en bouwkundig voorbehoud op te nemen bij een bieding op een huis. Door de grote concurrentie op de huizenmarkt laten woningzoekende deze voorwaarde vallen om een streepje voor te hebben op andere kopers. Daarmee nemen kopers grote risico’s op het moment dat de vraag naar een huizen vele malen groter is dan het aanbod”. Ook kijkt de minister naar gelijkwaardigheid van platforms waarop nieuwe woningen worden aangeboden en het eerlijk toewijzen van nieuwbouwwoningen.
Reactie toevoegen
Reacties
Paul Schoo - Platter-Schoo FD 10 november 2021
Makelaars moeten ook voor de verkoper bewaken dat biedingen serieus zijn en niet tot annulering leiden. Verkopers gaan veelal andere verplichtingen aan die vallen of staan bij de verkoop van hun woning binnen n bepaalde termijn. hoe wordt dat dan ingebakken in het nieuwe systeem. Verkopen is ook gunnen. als hoogste bieder heb je niet per definitie recht op de transactie. In 2001 is de wettelijke beëdiging van taxateurs en makelaars afgeschaft. Dit houdt in dat iedereen zich tegenwoordig taxateur of makelaar kan noemen. Er is dus geen beëdigd makelaar of beëdigd taxateur meer. Daar gaat het dus fout. Vroeger werd de makelaar integer geacht en werd er niet aan hem/haar getwijfeld.
Meer over
"Koopkloof woningmarkt in 40 jaar niet zo groot geweest"
De situatie op de woningmarkt is in veertig jaar nog nooit zo slecht geweest voor koopstarters, zo blijkt uit dataonderzoek van BLG Wonen. Daar staat tegenover dat...
Ruime steun voor het bouwen van een extra straatje
Ruim de helft van de Nederlanders steunt volgens onderzoek in opdracht van BLG Wonen het plan om in dorpen en wijken een extra straat erbij te bouwen. Daardoor kunnen...
HypotheekVisie: wees realistisch over nieuwbouw
“Neem het partijprogramma van CDA, GroenLinks/PvdA en VVD bijvoorbeeld. Daarin staat dat er per jaar 100.000 bijgebouwd gaan worden. In 2022 rapporteerde het...
Twee op drie Nederlandse starters geven woningmarktbeleid een onvoldoende
Van alle starters op de Nederlandse woningmarkt geeft 66 procent het woningmarktbeleid van de afgelopen jaren een onvoldoende. Dit blijkt uit de Startersbarometer...
Helft werkgevers helpt medewerkers niet bij huisvesting
Driekwart van de werkgevers gelooft dat hulp bij huisvesting kan bijdragen aan het aantrekken van personeel. Toch bestaat er bij bedrijven en organisaties koudwatervrees...
NHG-grens stijgt naar 435.000 euro in 2024, provisie blijft 0,6 procent
De NHG-grens voor hypotheekleningen wordt per 1 januari 2024 verhoogd naar 435.000 euro. Voor mensen die de woning willen verduurzamen is extra leenruimte beschikbaar....
ABN Amro ziet einde prijscorrectie woningmarkt
ABN Amro heeft haar prijsraming in de nieuwste editie van de Woningmarktmonitor naar boven bijgesteld: van min vijf naar min drie procent in 2023 en van min drie...
Prijzen koopwoningen 3,5 procent lager in september
n september 2023 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 3,5 procent lager dan in september 2022. De prijsdaling is opnieuw kleiner dan een maand eerder....
De Hypotheekshop: geen aandacht voor maatwerk in verkiezingsprogramma's
Een probleem dat een steeds groter obstakel voor bepaalde groepen consumenten vormt, maar waar in de verkiezingsprogramma’s nog geen aandacht voor is, zijn...
"Miljoenen huiseigenaren onterecht verplicht tot warmtepomp"
Bijna 2,5 miljoen huiseigenaren dreigen volgens onderzoek in opdracht van Vereniging Eigen Huis onterecht verplicht te worden een hybride warmtepomp te kopen. "Bovendien...