Oosterbaan: “Onverantwoorde kredietverlening tegengaan”
“Ons goedbedoelde systeem van maximale leennormen”, meent Jurjen Oosterbaan (Bureau DFO), “duwt groepen consumenten richting schuldposities die zeer onwenselijk zijn. Wij staan erbij en kijken ernaar. Een goed begin zou kunnen zijn om op straffe van nietigheid te eisen dat leningen ten behoeve van de woning via een notariële acte moeten worden vastgelegd.”
Leennormen die voor grote groepen consumenten niet meer passen bij de leenbehoeften – onder meer door de oplopende rente – leiden volgens Oosterbaan “onvermijdelijk tot een gang naar het informele leencircuit. Alle zorgvuldige kaders die wij in het belang van de consument hebben opgetrokken worden dan ontweken door juist die consumenten die deze kaders het hardst nodig hebben. Onverantwoorde kredietverlening moeten we tegengaan, Zowel in het formele als informele leningcircuit”.
Reactie toevoegen
Reacties
Klaas-Jan Dantuma - NVF 23 februari 2022
Beste heer Oosterbaan, Uitstekend punt, met name het idee om leningen tbv (aanschaf) eigen woning altijd via notariële akte te laten vastleggen, met uitzondering van consumptieve leningen die natuurlijk wel gebruikt kunnen blijven worden voor verbouwing. Deel van dit probleem ontstaat nl. ook doordat de hypotheek veelvuldig ge- of misbruikt wordt voor de financiering van consumptieve doeleinden of inlossen van consumptief gebruikte leningen. Hiervoor is een hypotheek nooit bedoelt en ook hierdoor neemt de reguliere hypotheekruimte (nl. zuiver voor aankoop of verbetering woning) zienderogen af. Daarbij neemt -in geval van toekomstige waardedaling- de kans op restschulden weer toe. De NVF heeft zowel de toezichthouder (AFM) als beleidsbepaler (Min. van Fin.) hier al meerdere malen nadrukkelijk op gewezen. M.i. zou er naast deze suggestie een algemene verplichting moeten komen dat hypotheekgelden alleen tbv de eigen woning gebruikt kunnen en mogen worden.
Wijzigingen in leennormen nu niet opportuun
Het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) benadrukt dat prudente leennormen essentieel blijven voor financiële stabiliteit en dat wijzigingen in de leennormensystematiek...
AFM en DNB: "Verruiming leennormen voor huizenkopers onwenselijk"
Een verruiming van de leennormen voor mensen die een huis willen kopen kan volgens AFM en DNB leiden tot hogere biedingen en hogere schulden bij kopers (vooral starters)...
VVP-special Verzekerd Wonen: cruciaal advies!
Cruciaal advies! Dat biedt de financieel adviseur aan huiseigenaren en huurders die er zeker van willen zijn dat ze ook bij onverhoopte tegenslag in hun woning kunnen...
Leennormen 2026: hypotheek kan iets omhoog door verwachte loonstijging
De meeste huishoudens kunnen in 2026 wat meer lenen voor de aankoop van een woning. Ondanks de inflatie houden veel huishoudens meer geld over voor de hypotheek....
SEH adviseert extra leenruimte niet aan te passen
De Stichting Erkend Hypotheekadviseurs (SEH) adviseert de extra leenruimte voor woningen met energielabel A+++ of A++++ intact te laten. Dit in haar reactie...
Grotere rol AFM en DNB bij monitoren effecten leennormen op financiële stabiliteit
Het Financieel Stabiliteitscomité (FSC) verwelkomt het voorstel om AFM en DNB een grotere rol te geven in het monitoren van de effecten van leennormen op...
VVP-poll: verruim de leennormen voor starters
Verruim de leennormen voors starters. Zo luidde de 1 april grap van SEH-voorzitter Harrie-Jan van Nunen. Maar een dag later liet hij weten: "Misschien is het wel...
Leennormen in 2025: geen grote wijzigingen
De leennormen voor hypotheekverstrekking blijven vrijwel gelijk aan 2024. De meeste huishoudens kunnen in 2025 wat meer gaan lenen als hun inkomen stijgt. Ook...
AFM en DNB: stresstesten leennormen schieten tekort
Op dit moment wordt volgens AFM en DNB onvoldoende getest hoe de leennormen bij hypotheken uitpakken in daadwerkelijke stressscenario’s. Het is volgens de...
Meer lenen dankzij nieuwe leennormen
"Vanaf 19 november zullen geldverstrekkers bij het bepalen van de leenruimte rekening houden met nieuwe normbedragen. Doordat de inkomens het afgelopen jaar...